又增一超大住宅項目！寶安3個舊改列入計劃，總拆除超76萬平 全球熱議

來源：咚咚找房

6月9日，寶安區城市更新和土地整備局發布關于《2023年深圳市寶安區城市更新單元第五批計劃（草案）》，并予以公示。

(資料圖)

此次公示的城市更新項目，包括”鐘屋黃田舊村、大鐘崗及慧豐工業區、杰仁教育設施城市更新單元，總拆除面積超76㎡，擬更新方向為，居住、商業 、教育、普通工業用地等功能 。

鐘屋黃田舊村項目

拆除面544381㎡

申報主體：深圳市鴻廣源投資有限公司。

鐘屋黃田舊村更新項目位于寶安區航城街道，廣深公路與凱成二路交匯處南側，臨近深圳寶安國際機場，近地鐵1號線“后瑞站“，整體公共交通較為便捷，周邊各項配套資源尚可。

拆除重建用地面積544381㎡，更新方向為居住、商業等功能。

擬拆除重建用地范圍內落實不少于216105平方米公共利益用地(含教育設施用地、社會福利用地、文體設施用地、綠地、道路用地等)；項目現狀以私宅、舊工業區等建筑物為主。

關于開發商

該項目申報主體為深圳市鴻廣源投資有限公司，該公司由鴻榮源地產占股60%，深圳市廣興源投資發展有限公司占股40%，鴻榮源主導開發。

鴻榮源集團成立于1999年，是以地產開發、商業運營、產業發展、金融投資四大板塊多元化經營的大型綜合性企業集團。在業內譽有“豪宅專家”之稱，發家于深圳寶安，目前也于寶安開發項目最多，公司世紀初早期開發的較知名住宅項目包括弘雅花園、御景臺、麗景城等，均獲得較不錯銷售成績。

曾先后開發過壹成中心、壹方中心、尚峻等區域標桿性樓盤。目前，鴻榮源僅深圳區域約有超1000萬㎡的土地儲備，比較明朗的更新項目多達20多個，包含民治第三工業區、寶山工業區、觀城橫坑河西項目、元芬項目、牛湖老村項目、賴屋山項目、清湖老村項目等。

深圳市廣興源投資發展有限公司成立于2004年，是集房地產開發、產業園區營運、科技投資等為一體的多元化發展的集團企業。

其在深圳已開發建設的項目有圣拿威·灣美花園、寶安互聯網產業基地、藍灣海岸大廈項目。其中，廣興源圣拿威于2012年正式開售，藍灣海岸大廈于2016年開工建設。另外，規劃中的項目還有蘅芳第一工業區城市更新項目。

大鐘崗及慧豐工業區項目

拆除面206729㎡

申報主體：深圳市寶安區新橋街道辦事處、深圳市旭生產業投資有限公司

寶安區新橋街道大鐘崗及慧豐工業區城市更新單元位于新橋街道，北側緊鄰南環路，西側為中心路，南側為鳳塘大道。

拆除重建用地面積206729㎡，擬更新方向為普通工業用地（M1）、二類居住用地（R2）、商業用地（C1）等功能；

擬拆除重建用地范圍內落實不少于72438平方米公共利益用地（含醫療衛生用地、道路用地、綠地等）；

關于開發商

旭生集團于1998年落子深圳，至今二十余載，已由單一的建筑施工發展為集投資規劃、開發建設、建筑施工、商業管理、物業服務、文化產業于一體的多業態綜合型企業。

旭生集團已成功運營寶安桃花源科技創新園松崗分園和旭生分園兩個孵化器，以及九大產業園區，管理面積超過200萬㎡，擁有企業客戶近千家。已開發項目有：建面約25萬㎡寶安區旭生融合谷項目；建面約5萬㎡龍華區福東龍華府項目等。

杰仁教育設施城市更新項目

拆除面18437㎡

申報主體：深圳市佑恩科技有限公司

寶安區燕羅街道杰仁教育設施城市更新單元位于燕羅街道朝陽路與大華路交匯處西南側。

擬拆除范圍用地面積為18437平方米。擬更新方向為教育設施用地（GIC5）等功能；

擬拆除重建用地范圍內落實不少3000平方米公共利益用地(含公共綠地、道路用地等)；

【2023深圳熱盤系列】

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本文對項目周圍交通、商業、文化教育、醫療以及其他市政條件的介紹，具體以政府規劃及現場實際為準。

效果圖是規劃意向的概念設計展示，非最終規劃方案，不作為開發商承諾，最終以向政府報批報建的方案為準。

本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議，買賣雙方權利義務以雙方簽署的買賣合同為準。

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