2023年1-5月北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP20

    來源: 中指研究院2023-06-10 07:47:54
      

    2023年5月,北京新房市場復(fù)蘇動力不足,供應(yīng)保持地位,成交規(guī)模明顯回落。土地端,宅地供應(yīng)節(jié)奏加快,土拍保持較高熱度。


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    https://www.cih-index.com/

    特別說明: 北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-5月31日期間北京合同簽約的商品房(不含保障房)為統(tǒng)計口徑,主要依據(jù)在北京全市的監(jiān)測數(shù)據(jù),并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計;對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目,由企業(yè)提供相關(guān)證明文件,經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴(yán)格審核,也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考,課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

    2023年1-5月,北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP20企業(yè)商品房銷售金額合計2009.9億元;TOP20企業(yè)商品房銷售面積合計425.5萬平,TOP20門檻值分別為43.5億元和9.1萬平。銷售額方面,中海地產(chǎn)、北京城建和首開股份位居前三位,其中,中海地產(chǎn)銷售額達347.6億元,位居首位;北京城建銷售額197.1億元,位居第二位;首開股份銷售額為189.4億元,位居第三位。銷售面積方面,中海地產(chǎn)、首開股份、北京城建分別位居銷售面積榜前三位,銷售面積均超34萬平。

    特別說明: 北京房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-5月31日期間北京合同簽約的商品房(不含保障房)為統(tǒng)計口徑,主要依據(jù)在北京全市的監(jiān)測數(shù)據(jù),并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計;對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目,由企業(yè)提供相關(guān)證明文件,經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴(yán)格審核,也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考,課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

    2023年1-5月,北京房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售額TOP20企業(yè)商品房權(quán)益銷售額合計1339.9億元,權(quán)益銷售面積TOP20企業(yè)商品房權(quán)益銷售面積合計282.7萬平。權(quán)益銷售額和權(quán)益銷售面積TOP20門檻分別為26.3億元和5.9萬平。中海地產(chǎn)、北京城建和華潤置地位居權(quán)益銷售額榜單前三位,權(quán)益銷售額分別為331.6億元、136.2億元和127.9億元。

    數(shù)據(jù)來源:

    特別說明: 北京商品住宅項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-5月31日期間北京網(wǎng)簽備案的商品住宅(不含保障房)為統(tǒng)計口徑,主要依據(jù)在 北京全市的監(jiān)測數(shù)據(jù)。本報告僅供參考,不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

    2023年1-5月,北京商品住宅項目銷售業(yè)績TOP10項目共實現(xiàn)網(wǎng)簽金額453.30億元,網(wǎng)簽面積47.10萬平。中信城網(wǎng)簽金額97.69億元,位居榜單首位;北京城建·天壇府位居次席,網(wǎng)簽金額66.49億元;信達中心·東外39號項目網(wǎng)簽金額51.34億元,位居第三位;TOP10項目主要集中在大興、豐臺、海淀和東城區(qū),各有2個項目上榜,西城、昌平各有1個項目上榜。

    住宅市場

    成交價格:新房價格保持平穩(wěn),環(huán)比微漲0.04%。2023年5月,北京新建住宅平均價格為44735元/平方米,環(huán)比微漲0.04%,漲幅擴大0.01個百分點;同比上漲0.65%,漲幅收窄0.06個百分點。1-5月,北京新建住宅價格累計上漲0.12%,較去年同期收窄0.21個百分點。

    圖:2021年-2023年5月北京新建住宅價格指數(shù)

    數(shù)據(jù)來源:

    市場監(jiān)測:https://www.cih-index.com/

    銷售規(guī)模:市場復(fù)蘇動力不足,成交規(guī)模回落。2023年5月,北京商品住宅(不含保障房)成交規(guī)模為59.60萬平,環(huán)比下降18.9%,同比增長19.6%。2022年1-5月,北京商品住宅(不含保障房)累計成交278.3萬㎡,同比增長3.2%。成交量下降一方面是由于市場熱度出現(xiàn)一定降溫,購房者觀望情緒增加,導(dǎo)致看房量、轉(zhuǎn)化率均出現(xiàn)下滑,另一方面五一節(jié)假日居民外出旅游影響市場購房,導(dǎo)致成交環(huán)比下滑明顯。

    圖:2020年-2023年5月北京商品住(不含保障房)月度成交情況

    數(shù)據(jù)來源:

    市場監(jiān)測:https://www.cih-index.com/

    供應(yīng)端:從預(yù)售取證來看,本月新房取證節(jié)奏持續(xù)處于低位,新批房源1185套/13.52萬平,環(huán)比分別下降3.3%和7.6%。2023年1-5月,北京商品住宅新批入市157.58萬平,同比下降47.5%,銷供比1.77。

    圖:2020年-2023年5月北京商品住宅(不含保障房)月度供應(yīng)情況

    數(shù)據(jù)來源:

    市場監(jiān)測:https://www.cih-index.com/

    庫存方面:庫存規(guī)模、出清周期持續(xù)回落。截至5月底,北京商品住宅(不含保障房)庫存量約為1021.14萬平方米,環(huán)比下降8.6%;庫存回落,帶動出清周期縮短至15.8個月,環(huán)比縮短1.7個月。

    圖:2020-2023年5月北京商品住宅(不含保障房)庫存情況

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    市場監(jiān)測:https://www.cih-index.com/

    土地市場

    5月北京宅地供應(yīng)節(jié)奏加快,土拍保持較高熱度。5月北京連續(xù)掛牌4次,累計供應(yīng)16宗涉宅地塊,總用地面積約73.77萬平,環(huán)比增加445%,總建筑規(guī)模約130.31萬平,環(huán)比提升359%,總起始價400.64億元,整體宅地供應(yīng)節(jié)奏明顯提升。

    圖:2023年5月宅地供應(yīng)情況

    數(shù)據(jù)來源:

    市場監(jiān)測:https://www.cih-index.com/

    成交方面,5月共計成交2宗地塊,累計成交建筑規(guī)模約為14.57萬平,土拍競爭依然較為激烈,西紅門地塊、青塔地塊均實現(xiàn)觸頂成交,房企拿地力度有所提升,主要還是因為房企庫存剩余相對較少,疊加政府供地較少影響,土拍表現(xiàn)較為激烈。

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    關(guān)鍵時刻!房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟后腿了

    https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

    中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告(2023年5月)

    https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

    企業(yè)研究:

    2023年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

    https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

    2023年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

    https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

    2023中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告

    https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

    2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

    https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

    房地產(chǎn)市場:

    中國房地產(chǎn)市場月報2023年05月

    https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

    中國300城市土地市場交易情報(2023年5月)

    https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

    2023年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

    https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

    指數(shù)研究:

    中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告(2023年5月)

    https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

    物業(yè)研究:

    2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

    https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

    2023中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告

    https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

    中指研究院·中指云平臺(https://www.cih-index.com/)為行業(yè)提供:

    4萬+房地產(chǎn)報告每日更新,涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域;

    2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù);

    中國城市投資吸引力排名,百城房價,查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策;

    京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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