剛剛,長沙有3宗新地 塊掛網,分別為東山灣地塊、大王山地塊、湖橡棚改地塊。
(相關資料圖)
——[2023]長沙市029號,東山灣地塊
位置:岳麓區高新望江路北片,智淵路兩廂(P01-A56/A61地塊)
基本信息:出 讓面積 78403.86㎡ ,純住宅,容積率≤2.0,P01-A56限高36米,P01-A61限高54米
起交價:76522萬元,樓面價約4880元/㎡
最高限價:88000萬元,樓面價約5612元/㎡
住宅(毛坯)最高銷售均價:不超過12980元/㎡
該宗地位于東山灣國際新城,東面為長郡梅溪湖智谷校區,南臨木梓塘公園。
地塊距靳江河約600m,周邊規劃地鐵13號線,還 有正在報建的湖南中醫藥大學第一附屬醫院岳麓院區 。
——[2023]長沙市030號,大王山地塊
位置:岳麓區東鄰岳麓實驗中學、南臨藍山路、西臨靳江河路、北臨聯江路
基本信息:出 讓面 積145514.53㎡,純住宅 ,容積率≤2.2,限高80米
起交價:140587萬元,樓面價約4392元/㎡
最高限價:161675萬元,樓面價約5050元/㎡
住宅(毛坯)最高銷售均價:按長沙市政策進行價格監制
主要掛牌條件:須在地塊周邊配建社倉中學、規模為39班,規劃用地約3.9萬㎡,建面約4.87萬㎡;蓮坪城市公園,規劃用地約5萬㎡
根據大王山官微信息,社倉中學預計今年內開工,擬引進長郡中學。
社倉中學效果圖
——[2023]長沙市031號,湖橡棚改地塊
位置:雨花區左家塘街道,城南路與規劃的湖橡西路交匯處東北角
基本信息:出 讓面積 143100.0 2㎡,商住地 ,商住比 6.8:3.2 ,容積率≤7.5,限 高180米
起交價:54061萬元,樓面價約5301元/㎡
最高限價:62170萬元,樓面價約6096元/㎡
住宅(毛坯)最高銷售均價:按長沙市政策進行價格監制
主要掛牌條件:自持不得低于50%的商業物業,5年內不得銷售;需以住宅備案價的9折提供不少于60套(總建面約7600㎡)的優惠房源用于安置
地塊距離在建地鐵7號線城南路站約350m,距離地鐵5號線窯嶺湘雅二醫院站約750m,距離地鐵3號線阿彌嶺站約950m。
緊鄰長沙婦幼保健院, 周邊有楓樹山鴻銘小學、雅禮實驗中學、長郡雨花外國語 學校、湘雅附二 等 。
湖橡城市更新項目,是長沙2021年首批8個重點城市更新片區項目之一,整個片區規劃面積約555畝,新開發建設約33萬㎡,總投資約100億元,定位為“母嬰小鎮”和時尚城市綜合體,建設長沙市“她經濟”集中示范區。
湖橡小區城市更新項目效果圖
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