22萬元/畝！歇甲莊村發(fā)布“征地補償”安置公告

近日，官網(wǎng)發(fā)布了

(資料圖)

北七家歇甲莊村安置房

補償安置公告

征地補償安置公告

京(昌)地征〔2023〕004號

為實施昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村定向安置房項目，擬征收北七家鎮(zhèn)歇甲莊村集體土地6.5775公頃，經(jīng)歇甲莊村民主決議，于2021年2月2日簽訂《征地補償安置協(xié)議書》、2023年5月29簽訂《征地補償安置補充協(xié)議書》。現(xiàn)就征地補償安置協(xié)議主要內(nèi)容及征地補償安置情況公告如下：

一、擬征收土地范圍及土地現(xiàn)狀

(一)擬征收土地范圍

該地塊位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村，東至歇甲莊規(guī)劃七路西紅線，南至規(guī)劃A-25地塊北邊界，西至歇甲莊規(guī)劃六路東側(cè)綠帶東邊界，北至歇甲莊規(guī)劃三路南側(cè)綠帶南邊界。

經(jīng)北京市昌平房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司對征地范圍內(nèi)地上附著物進行調(diào)查，本項目范圍內(nèi)地上附著物主要為農(nóng)村宅基地、集體非宅和樹木等。

二、征收目的

為全面落實《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》和《昌平分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)》,依據(jù)北京市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村定向安置房項目重新核準的批復(fù)》(京發(fā)改(核)〔2023〕64號),實施昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村定向安置房項目。

三、補償標準、安置方式及社會保障

本項目需征收北七家鎮(zhèn)歇甲莊村集體土地，區(qū)片綜合地價(土地補償費和安置補助費)標準為22萬元/畝，共計2170.52萬元。其中土地補償費和安置補助費的比例為8:2。

社會保障費用經(jīng)初步測算約為1728萬元，最終發(fā)生費用數(shù)額以人力社保及民政部門實際計算為準，多退少補，由北京市昌平房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司據(jù)實支付費用。

本項目需安置農(nóng)業(yè)人口24人，其中轉(zhuǎn)非勞動力12人，超轉(zhuǎn)10人，16周歲以下未成年人及16周歲以上學生2人。

地上附屬物為房屋和樹木，相關(guān)補償事宜按照《歇甲莊村自主騰退方案說明》、《昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村土地一級開發(fā)集體土地非住宅自主騰退補償補助實施方案》執(zhí)行，由北京市昌平房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與所有權(quán)人簽訂協(xié)議，最終補償以協(xié)議為準。

四、村民代表大會決議情況

2021年2月1日，歇甲莊村就征地事宜經(jīng)村民代表大會表決通過，村民代表應(yīng)到39人，實到代表34人，其中同意代表34人；棄權(quán)代表0人；反對代表0人。

五、辦理補償?shù)怯浧谙?/p>

自本公告張貼之日起30日內(nèi)(到2023年7月5日止),擬征收土地范圍內(nèi)未簽訂補償協(xié)議的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料到北京市昌平房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司辦理補償?shù)怯浵嚓P(guān)事宜。登記地址：北京市昌平區(qū)東環(huán)路99號；聯(lián)系電話：010-89740783.

六、提出意見反饋渠道

自本公告張貼之日起30日內(nèi)(到2023年7月5日止),北七家鎮(zhèn)歇甲莊村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人對上述公告內(nèi)容是否符合法律、法規(guī)規(guī)定有不同意見的，可以向北京市規(guī)劃和自然資源委員會昌平分局(昌平區(qū)創(chuàng)新路9號，郵編102200;聯(lián)系電話：69745701)提出具體意見。逾期未提出意見，視為放棄權(quán)利。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為該征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，將組織召開聽證會。

本公告中征收土地現(xiàn)狀、面積及征地補償安置內(nèi)容以市人民政府批復(fù)為準。

特此公告。

北京市昌平區(qū)人民政府

2023年6月6日

來源：昌平鄰友圈

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