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住房不炒的調控思想是從2016年出現的，一系列的政策落地是從2017年年初，主要是以北京市作為一個榜樣，其中它的內涵主要包括了像限購、限售、限貸、限商以及新建商品住宅要拿到銷售許可證的限價的一系列限制政策，這被稱為了歷史上最嚴厲的調控政策。
當初不論是住房不炒的調控思想，還是歷史上最嚴厲的調控政策出臺之后，整個社會還是有很多不理解的聲音，尤其是持有房產的家庭，因為這樣的政策出臺之后，無一例外，包括像北京，像上海，包括像南京、杭州這些大量的一二線城市房價都開始由此出現調整，或者至少大約經歷了三四年四五年房價大體沒有再繼續(xù)上漲。
我想今天再回望過去的五六年前出臺這個政策，不論是有房的家庭還是剛需的群體可能都要感謝當初住房不炒的思想，以及歷史上最嚴厲的調控政策當初能夠出臺，這是因為其實日本的房地產市場在上世紀90年代的泡沫破滅是前車之鑒，房子從一定意義上來說，它是一個金融資產，金融資產的價格它呈現為很典型的盛極而衰，否極泰來，如果說沒有調控的這只手來干涉的話，單純靠市場的力量，通常是要價格演繹到極致，演繹到絕對泡沫，最后泡沫破滅一地雞毛。
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