全球消息!沈陽(yáng)一二環(huán)之間,臨近雙地鐵和萬象匯,這塊“好地”離入市不遠(yuǎn)了

    來源: 棟察樓市2023-06-09 10:39:51
      

    不久前,中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布“2023年沈陽(yáng)市市本級(jí)住宅用地供地清單”,受到業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。近日,供地清單中的雅馨苑北地塊傳來新進(jìn)展。

    雅馨苑北地塊征收簽約工作收官!


    (資料圖片僅供參考)

    據(jù)“皇姑區(qū)人民政府”公眾號(hào)消息,近日隨著皇姑區(qū)雅馨苑北地塊最后一戶被征收對(duì)象在征收補(bǔ)償協(xié)議上簽字,雅馨苑北地塊的簽約工作圓滿收官。

    雅馨苑北地塊內(nèi)共包含六家企業(yè)、一戶承租戶,于去年6月正式啟動(dòng)簽約,期間曾多次遇到企業(yè)配合度低、被征收房屋涉及司法查封和產(chǎn)籍糾紛、補(bǔ)償資金短缺等棘手問題,皇姑區(qū)更新局攻堅(jiān)克難,不斷加強(qiáng)與司法、財(cái)政、房產(chǎn)等市區(qū)部門協(xié)調(diào),與被征收戶保持溝通聯(lián)系。

    目前,地塊內(nèi)被征收戶已經(jīng)全部完成簽約,正在有序搬離。皇姑區(qū)更新局正按照計(jì)劃逐步履行付款程序,啟動(dòng)土地注銷和土壤調(diào)查等后續(xù)流程,全力確保該地塊早日實(shí)現(xiàn)全面凈地。

    圖片來源于沈陽(yáng)市自然資源局

    地塊位于沈陽(yáng)一二環(huán)之間,華海雅馨苑、金輝天鵝灣北側(cè),分為雅馨苑北-1地塊、雅馨苑北-2地塊,隔鴨綠江東街相望。

    華海雅馨苑項(xiàng)目

    金輝天鵝灣項(xiàng)目

    在沈陽(yáng)市自然資源局“云讀地”系統(tǒng)上的資料顯示,雅馨苑北-1地塊用地性質(zhì)為居住用地,占地面積2.1公頃,容積率不大于2.0;雅馨苑北-2地塊用地性質(zhì)也為居住用地,占地面積3.18公頃,容積率不大于2.0。

    雅馨苑北-1地塊現(xiàn)狀

    雅馨苑北-1地塊現(xiàn)狀

    筆者實(shí)探發(fā)現(xiàn),雅馨苑北-1地塊南部建筑為汽車維修等公司暫未拆除;而北部地上建筑已拆除,基本為“凈地”。

    雅馨苑北-2地塊現(xiàn)狀

    雅馨苑北-2地塊現(xiàn)狀

    雅馨苑北-2地塊大部分區(qū)域地上建筑已拆除,僅剩“泰陽(yáng)印刷”少量建筑。

    臨近雙地鐵和萬象匯,區(qū)域利好頻傳!

    雅馨苑北-1地塊、雅馨苑北-2地塊地理位置優(yōu)越,近年來區(qū)域利好頻傳。

    出行方面,地塊距離已開通的地鐵十號(hào)線北塔站大約1.3公里。另外,地塊距離在建地鐵六號(hào)線鐵山路站大約800米。不久的將來,區(qū)域?qū)⒂瓉黼p地鐵。

    商業(yè)方面,項(xiàng)目距離皇姑萬象匯大約900米,購(gòu)物比較方便。已落戶皇姑區(qū)多年的沈陽(yáng)利星行廣場(chǎng)項(xiàng)目也啟動(dòng)二期建設(shè)——五星級(jí)的凱悅酒店。

    另外,地塊周邊居住氛圍濃郁,沿街商鋪開業(yè)率比較高,日常生活比較方便。

    圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

    教育配套方面,地塊臨近北塔中學(xué)。2月23日,皇姑區(qū)教育局舉行沈陽(yáng)市第120中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校授牌儀式,北塔中學(xué)正式掛牌為沈陽(yáng)市第120中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。未來三年,沈陽(yáng)市第120中學(xué)將派駐校長(zhǎng)、年部主任、骨干教師等進(jìn)入北塔中學(xué),全方位提升學(xué)校質(zhì)量,打造一所優(yōu)質(zhì)的新學(xué)校。

    截圖來源于沈陽(yáng)市自然資源局“云讀地”系統(tǒng)

    不利因素方面,雅馨苑北-2地塊東側(cè)臨近鐵路。

    隨著地塊內(nèi)被征收戶的搬離以及地上建筑的拆除,雅馨苑北-1地塊、雅馨苑北-2地塊入市時(shí)間或已不遠(yuǎn)。當(dāng)下,沈陽(yáng)土地市場(chǎng)依舊低迷,已經(jīng)“積壓”眾多熱門地塊。如雅馨苑北-1地塊、雅馨苑北-2地塊此時(shí)入市交易,前景不容樂觀。

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    責(zé)任編輯:sdnew003

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