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今天早上，瑞安土地市場掛牌一宗迷你商品房地塊，即瑞安市飛云新區單元05-64地塊（1）公開出讓部分，該地塊起始總價2131.12萬元，起拍樓面價約2223元/㎡。
△地塊信息圖
該地塊總用地面積7552.78㎡，出讓用地面積3834.99㎡(5.752畝)；土地用途為城鎮住宅用地；容積率≤2.5且＞1；建筑密度≤30%，其中住宅部分≤22%；綠地率≥35% ；建筑高度≤54m；計入容積率的總建筑面積：地塊計入容積率總建筑面積≤18881㎡，其中出讓建筑面積≤9587㎡，剩余建筑面積≤9294由村經濟合作社自持。
(資料圖片)
本宗地擬實行帶方案出讓，總用地面積7552.78㎡(11.33畝)，其中商品房用地面積3834.99㎡以掛牌方式公開出讓，剩余5.58畝安置留地以協議出讓方式供給瑞安市飛云街道龍珊村股份經濟合作社，由公開出讓競得人代建。
△地塊實景圖
安置房由瑞安市飛云街道龍珊村股份經濟合作社委托商品房用地受讓人負責代建。代建建筑和出讓地塊建筑統一設計、統一施工、統一建設標準，統一管理，代建建筑工程造價為5100元/平方米（按地上計容建筑面積計算，含每套1個車位），詳見代建合同。
另外，競得人需代建養老服務設施用房和人防工程。
該地塊位于瑞安市飛云街道，華明路以南。地塊體量雖小，但是位置尚可，地塊緊鄰322國道，距離永寧大橋也不遠，附近還規劃有S3終點站飛云站，出行便捷。地塊東面有一線河景資源，周邊有江南鄰里佳園、博特云錦灣、永寧雅居、江城華庭、鴻錦豪庭等小區，居住氛圍不錯。不足之處是周邊有不少農田和工廠，城市界面較為陳舊，配套一般。
△地塊位置圖
報名時間：2023年6月28日9時至2023年7月7日16時
拍賣時間：2023年7月10日9時10分
本次掛牌不設出讓底價，按地價高者得原則確定競得人。
本宗迷你地塊能否成功出讓？最終能吸引哪幾家房企前來競拍，最后拍至什么價格，最終地塊花落誰家……瑞安房網將持續關注瑞安土地市場并于第一時間報道。
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