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廣州舊改加速，黃埔云埔街道跑在了最前面！
就在昨天，合生創展在黃埔云埔街道的兩大舊改項目：宏崗、火村二期舊改項目同時動工，并且同步迎來了火村一期復建區H地塊安置房完工。
(資料圖)
據悉，今年云埔街道還將推動轄區內13個舊改項目建設，計劃打造為廣州城市更新的“黃埔樣板”。
活動現場
總投資815億，涉及13個舊改
根據統計，目前云埔街道共有13個改造項目，均列入了2023年廣州市城市更新年度更新改造計劃，其中6個項目已獲批復。
而作為黃埔區舊改項目最多的街道，云埔街道舊村改造項目總用地面積超過442萬平方米，惠及村民3.4萬人，預計投資815億元，改造后總建筑面積達1519萬平方米。
目前云埔街道火村、筆村、劉村格崗舊改項目復建房建設已開工建設，火村和筆村舊改項目已完成首批復建房搖珠分房。
火村二期/宏崗項目動工及火村一期復建區安置房完工活動
而此次開工的火村二期舊改及宏崗舊改項目，也是云埔街道今年的重點項目。
從地圖上看，火村舊改隸屬于科學城板塊，是黃埔區重點發展區域之一，周邊擁有地鐵6號線及21號線，鄰近黃埔的文化、經濟中心。
宏崗項目則靠近南崗板塊，直線距離地鐵13號線南崗站約1公里。
據悉，火村作為廣州市黃埔區三舊改造試點項目之一，一期將導入健康服務行業，二期則定位為服務智造、支撐科研的人才創新創業園區。
目前， 火村舊改一期H地塊安置房已經完工，共可提供2260套安置房供村民選擇，是黃埔區今年最大面積的復建安置房交付之一。
火村一起復建區H地塊安置房實景圖
特別是項目引進的湖南師范大學附屬黃埔學校也如期開學、作為嶺南商業新地標的花廳坊古村落商業中心示范區暨招商中心也開放了，村民們期待已久的美好生活就在眼前。
湖師黃埔學校實景圖
而宏崗項目規劃建設總量約110.06萬平，其中復建區61.14萬平，融資區約48.86萬平，規劃配建一所九年制學校。
截至目前，宏崗簽約拆卸率達到99%，不少村民，在開工活動現場表達了對未來美好生活的憧憬。
宏崗項目開工活動現場
十幾個項目，投資上千億
作為火村、宏崗舊改的合作企業，合生創展也值得細說。
根據不完全統計，合生及關聯公司在廣州擁有多個舊改項目，預計總投資額超千億。
其中不乏海珠鳳和村、番禺新基及員崗村等優質項目。
員崗實拍 廣州樓市發布攝
不過，合生舊改項目大多仍處于前期，目前中心區在售僅有火村舊改——合生中央城。
據悉，合生中央城在今年首發府系組團【沁雅府】，產品力也不錯。
合生中央城規劃效果圖
從位置上看，沁雅府位于項目核心，僅有的8棟單體樓正對大園林，視野最為廣闊。
花廳坊、幼兒園、中小學、社區商業等配套環繞沁雅府，生活購物都快人一步。
目前，合生中央城主推建面約85-124平的三至四房產品，大陽臺、大飄窗、奢闊主臥套房等等都是標配。
舊改對一個城市來說，不僅僅是城市面貌的脫胎換骨，也是美好生活的重要載體。
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