【世界聚看點】剛剛！徐州東區(qū)成交一宗地！成交樓面價4857元/㎡！

就在剛剛！東區(qū)高鐵新城板塊成功出讓一宗宅地！

2023-17號和平路南、淮徐高速東B地塊成交，被徐州鑫豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價競得，成交總價約5.4億元，成交樓面價約4857元/㎡。

(相關(guān)資料圖)

地塊容積率1.91-2.1，限高54米，大概率會做小高層產(chǎn)品，未來不限房價。

2023-15號和平路南、淮徐高速東B地塊

地塊位置：和平路南、淮徐高速東

規(guī)劃用途：住宅

出讓面積：52944.15㎡

容積率：1.91-2.1

限高：≤54米

成交總價：5.4億元

成交樓面價：4856.87元/㎡

建設(shè)要求：

（1）自出讓合同簽訂之日起，1 年內(nèi)開工，4 年內(nèi)全部完工并申請竣工驗收。

（2）競得人須按通過的規(guī)劃設(shè)計方案配建公建用房，建成后無償移交給社區(qū)等部門使用，產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有，配建用房不得分割或整體轉(zhuǎn)讓，不得挪作它用。

（3）養(yǎng)老、社區(qū)配套用房應(yīng)嚴格按規(guī)劃指標配建且在規(guī)劃方案中明確位置、面積和平面 布局。其中養(yǎng)老配套用房和社區(qū)配套用房的大廳均應(yīng)設(shè)置在一層。

地塊就位于高鐵新城核心位置，片區(qū)融合科創(chuàng)研發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟、教育中心、高端醫(yī)療業(yè)務(wù)、娛樂休閑等多重業(yè)態(tài)，當(dāng)下的高鐵新城板塊城市界面越發(fā)成熟，板塊還有著很大的發(fā)展后勁，看得見的未來紅利，也吸引了大批購房者前來置業(yè)！

目前經(jīng)開區(qū)板塊已有美的置業(yè)、中南、華潤置地、合景泰富、綠地等多家品牌房企進駐，板塊地價逐步攀升，房價相較往昔也有了不小的漲幅。

樓市方面，板塊內(nèi)項目眾多，包括合景瓏樾東方、和平君啟、中南恒通和平府等，不遠處還有美的云與湖、東湖上璟等盤，房價基本在1-1.3萬元/㎡左右。

中南恒通和平君啟在售建面約103-122㎡房源，均價13200元/㎡，洋房建面142㎡，均價14200元/㎡。

美的云與湖在售建面約106-128㎡大三室，一期房源即將清盤，二期房源啟動預(yù)約，項目一期將在明年9月前交付，目前部分實景已經(jīng)提前呈現(xiàn)，最低5萬首付起就能購房。

東湖上璟在售二批次建面約109-138㎡房源，均價1.1萬元/㎡起，首付9萬即可上車。

板塊還有一宗涉宅地塊待上市，就是經(jīng)開區(qū)2022-41號創(chuàng)業(yè)路南、高新路西地塊，最終由徐州科捷競得，成交樓面價4908.74元/㎡，目前該地塊尚未有新消息傳出。

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