就在剛剛!東區(qū)高鐵新城板塊成功出讓一宗宅地!
2023-17號和平路南、淮徐高速東B地塊成交,被徐州鑫豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價競得,成交總價約5.4億元,成交樓面價約4857元/㎡。
(相關(guān)資料圖)
地塊容積率1.91-2.1,限高54米,大概率會做小高層產(chǎn)品,未來不限房價。
2023-15號和平路南、淮徐高速東B地塊
地塊位置:和平路南、淮徐高速東
規(guī)劃用途:住宅
出讓面積:52944.15㎡
容積率:1.91-2.1
限高:≤54米
成交總價:5.4億元
成交樓面價:4856.87元/㎡
建設(shè)要求:
(1)自出讓合同簽訂之日起,1 年內(nèi)開工,4 年內(nèi)全部完工并申請竣工驗收。
(2)競得人須按通過的規(guī)劃設(shè)計方案配建公建用房,建成后無償移交給社區(qū)等部門使用,產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有,配建用房不得分割或整體轉(zhuǎn)讓,不得挪作它用。
(3)養(yǎng)老、社區(qū)配套用房應(yīng)嚴格按規(guī)劃指標配建且在規(guī)劃方案中明確位置、面積和平面 布局。其中養(yǎng)老配套用房和社區(qū)配套用房的大廳均應(yīng)設(shè)置在一層。
地塊就位于高鐵新城核心位置,片區(qū)融合科創(chuàng)研發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟、教育中心、高端醫(yī)療業(yè)務(wù)、娛樂休閑等多重業(yè)態(tài),當(dāng)下的高鐵新城板塊城市界面越發(fā)成熟,板塊還有著很大的發(fā)展后勁,看得見的未來紅利,也吸引了大批購房者前來置業(yè)!
目前經(jīng)開區(qū)板塊已有美的置業(yè)、中南、華潤置地、合景泰富、綠地等多家品牌房企進駐,板塊地價逐步攀升,房價相較往昔也有了不小的漲幅。
樓市方面,板塊內(nèi)項目眾多,包括合景瓏樾東方、和平君啟、中南恒通和平府等,不遠處還有美的云與湖、東湖上璟等盤,房價基本在1-1.3萬元/㎡左右。
中南恒通和平君啟在售建面約103-122㎡房源,均價13200元/㎡,洋房建面142㎡,均價14200元/㎡。
美的云與湖在售建面約106-128㎡大三室,一期房源即將清盤,二期房源啟動預(yù)約,項目一期將在明年9月前交付,目前部分實景已經(jīng)提前呈現(xiàn),最低5萬首付起就能購房。
東湖上璟在售二批次建面約109-138㎡房源,均價1.1萬元/㎡起,首付9萬即可上車。
板塊還有一宗涉宅地塊待上市,就是經(jīng)開區(qū)2022-41號創(chuàng)業(yè)路南、高新路西地塊,最終由徐州科捷競得,成交樓面價4908.74元/㎡,目前該地塊尚未有新消息傳出。
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