排名大洗牌!1-5月西安房企銷售TOP10發布!

    來源: 西安樓市2023-06-07 11:51:52
      

    近日,中指研究院西北發布了《2023年1-5月西安房企銷售業績TOP10》榜單,銷售前十強房企出爐!

    這些中各大房企1~5月的銷售業績的表現如何?榜單上又都有誰?值得我們關注的又有哪些呢?

    榜單顯示,1-5月前十強排行榜單排名依次為:


    (相關資料圖)

    ▲圖源中指數據西北

    | 按銷售額(億元):

    龍湖集團TOP1(59.2億)、萬科地產TOP2(58.5億)、中海地產TOP3(57.4億)、華潤置地TOP4(39.8億)、保利發展TOP5(39億);

    綠城中國TOP6(38.2億)、中鐵建房地產TOP7(38億)、招商蛇口TOP8(28.4億)、大悅城控股TOP9(25.9億)、紫薇地產TOP10(24.7億)。

    | 按銷售面積(萬㎡):

    萬科地產TOP1(39.2萬㎡)、龍湖集團TOP2(31.4萬㎡)、華潤置地TOP3(30.4萬㎡)、保利發展TOP4(21.4萬㎡)、綠城中國TOP5(21萬㎡);

    中海地產TOP6(20.7萬㎡)、招商蛇口TOP7(17.7萬㎡)、中鐵建房地產TOP8(17萬㎡)、大悅城控股TOP9(15.8萬㎡)、紫薇地產TOP10(10.9萬㎡)。

    按照中指研究院發布,此次領跑榜首的是龍湖集團,2023年1-5月龍湖銷售額達到了59.2億元,目前旗下在售項目,不論是登記亦或去化成績都非常火爆!

    然而,就在龍湖已經拓土城市東南西北四面開發,開發改善產品的同時,已然超越萬科!

    萬科深耕西安多年,始終穩健開發,在售項目多為初改、改善,城市豪宅產品較為稀缺,這固然也反映了萬科一貫開發特色,但也說明了一點,萬科全面高端化還有一段距離。

    中海地產(57.4億元)、華潤置地(39.8億元)、保利發展(39億元)位列3-5名,僅前3位房地產企業的銷售額均突破50億元門檻。而本土房企中,僅有紫薇地產一家房企上榜,位列TOP10。

    此外,這份《2023年1-5月西安房企銷售業績TOP10》,也有2個值得關注的地方:

    | 民企代表龍湖集團,位列榜首,目前龍湖供貨項目比較多,例如龍湖星河云河頌、龍湖青云闕、龍湖云璟、龍湖星河學樘府,還有待售的龍湖香醍硯熙臺等。

    全部高端化,既拼流量,又拼高端,是龍湖2023年一個顯著特征!

    |中海地產,作為央企開發的一面旗幟,主要供貨項目包括中海開元壹號紫宸、中海天谷時代,尤其是中海學仕里,首開720套房源創下了截至目前2023年第一個5744個家庭搖樓盤,開盤即罄!

    強者恒強!隨著行業競爭態勢不斷趨緊,樓市格局分化愈演愈烈,這里有兩點來和大家討論:

    其一、品牌房企不斷拓展市場份額,“攻城略地”、沖勁十足,憑借資金優勢,搶占市場先機。再加上更為優質的產品力和銷售團隊,屢屢登鼎西安榜單,以至于前10強只有一個本地品牌,就是紫薇地產。

    其二、企業生存環境越發困難,大牌房企不斷搶占份額,一部分房企開始退出,一部分房企則開發高端產品、高端住宅。

    但比較尷尬的是,后進房企跟不上!雖然本身實力強勁,但是因為西安主城土地資源寥寥無幾,每逢競拍,地價也是不斷上升,后進房企心有余而力不足。反觀早期進駐西安的房企資源強大、不斷斬收獲優質地塊擴充土儲,也不斷更新產品線。

    回到榜單來看,1-5月市場銷售TOP10排名情況關鍵一點就是,可售房源越多,市場份額越多,排名也就越高!

    具體到2023年1-5月西安單盤銷售額TOP10:

    ▲圖源中指數據西北

    萬科東望TOP1(36.3億元)、龍湖青云闕TOP2(26.9億元)、保利天匯TOP3(25億元)、中海學仕里TOP4(24.2億元)、綠城西安全運村TOP5(22.6億元);

    中糧奧體壹號TOP6(22億元)、港悅府悅頌TOP7(21.2億元)、中鐵建西派棠樾TOP8(20.8億元)、龍翔奧城瓏樾府TOP9(18.2億元)、碧桂園云頂TOP10(15.4億元)。

    這里有兩個樓盤必須提及,一個是保利天匯,另一個是龍湖青云闕。

    保利天匯,出道即巔峰,在絲路軟件城改善盤遍地開花的市場大環境之下突出重圍,一躍成為區域新“頂流”,吸引數千組家庭爭相搶駐。

    項目周邊的城市配套資源比較豐富,包括交通、教育等等。

    項目占地約149畝,分兩期開發,共規劃28棟住宅,產品為高層和小高層,產品面積約128-143-170-180㎡,也是目前需求主流戶型。

    客觀來說,不管是位置還是產品,都沒有明顯缺點,想在軟件新城置業的改善和首置購房者,確實可以重點關注!

    龍湖青云闕,位于高新CID核心世界地標未來之瞳西南角,配套自然不用多說,聚焦到產品打造上,尤其是洋房,還是比較出彩的!

    像植入“第四代住宅”的理念,通過空中花園+轉角陽臺,實現了約6米高的挑空私家花園陽臺及270°景觀視野,都可以說是為西安的洋房產品革新了空間理念。

    整體來看,產品沒有什么硬傷,戶型設計也兼具了實用和舒適,最主要,龍湖青云闕也是高新CID板塊已經入市的項目中少有的帶陽臺的項目,對于想在高新CID置業的購房者來說,絕對是繞不過去的一個置業選項!

    反復強調,中指研究院西北發布的房地產企業銷售數據榜單,是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑,并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計,因此,在不同版本之中,或有不同高低排序。

    聚焦到就目前推盤量來看,2023年1-5月房企TOP前3銷售金額已經突破了50億元,包括龍湖、萬科和中海,今年收尾,業績都有可能取得西安樓市百億銷售量!

    但不得不承認的是,隨著主城區土地資源越供越少,對于剛需影響最大的兩個隱憂也幾乎完全擺在眼前,一個是“越賣越遠”,另一個是“越賣越貴”,對于有購房需求的朋友們,還是可以考慮入手的!

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    責任編輯:sdnew003

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