不負期待！均價3.3萬元/㎡起，塔尖大平層高科云天78套房價公示！

導語：久違了，高科云天項目終于迎來價格公示。????????

PART-01

絲路軟件城地王

【資料圖】

時間回到2020年4月15日份，在絲路軟件城摘得74畝住宅用地成交。長達2個小時的鏖戰，100輪的競價。宗地編號GX3-35-20，73.793畝居住用地最終被西安高科集團高科房產有限公司（以“總地價98883萬元+高新區公辦學校建設資金69000萬元”競得）收入囊中。

宗地規劃要求：1、宗地按照不低于住宅建筑面積15%的比例實物配建公租房，其中5%建成后無償移交政府，10%由政府按成本價回購。2、宗地內住宅實行全裝修成品交房。3、采用裝配式建筑技術進行建設，且裝配率不低于20%。

地塊基本信息：

地塊編號：GX3-35-20

地塊位置：高新區天谷二路以南、云水三路以東、云水二路以西、天谷三路以北

占地面積（畝）：73.797畝

容積率：小于等于2.8

土地用途：住宅

公辦學校建設資金：69000萬元

樓面價：14603元/平米

參與房企：榮安、合能、先進、陜西保利、恒大地產、中國旅游集團、龍湖、新城控股、華發、陽光城、榮盛、中鐵建、綠城、新希望、中海興業、高科集團、隆基泰和。

PART-02?塔尖住宅高科云天

高科摘得該地塊后，項目遲遲沒有入市，直到22年11月5日，高科·云天項目營銷中心揭開面紗。

距離高科·云天項目營銷中心綻放7個月之后。6月6日不負等待，高科云天項目終于迎來價格公示。?????

高科云天項目首次價格公示1#和4#樓，層高（1#19層，4#23層），戶型面積234---324平米，均價（1#均價32293元/平米，4#均價32895元/平米），均為精裝交付，公示房源78套。

高科·云天項目規劃10棟迭代創新大平層產品，戶型面積240---490平米，合計402套。項目特邀封面美學建筑締造者——上海大椽、南派園林代表——GVL怡境國際、全球著名豪宅室內設計團隊——梁志天設計集團，三大知名設計團隊聯袂打造，在多項產品定制化與個性化設計方面均做到全面創新。

高科云天項目在項目規劃上15°微轉圍合式布局，顛覆傳統社區設計；建筑外立面采用鉆石切割光感外立面，革新西安人居審美；戶型設計上超6米挑高空中院落，迭代品質人居格調；270°寬景轉角端廳， 進階大平層新勢生活場景。

園林景觀上源于曼谷四季酒店的超20000㎡新亞洲度假酒店式園林，還原度假生活場景；同源安縵奢配會所體系，高定塔尖生活社交場；新一代7恒舒居系統，讓健康生活植入日常。

秉承對尊崇生活的領悟，高科·云天甄選嘉格納、杜拉維特、漢斯格雅等國際品牌，升級層峰居住體驗。尊享由高科物業為高科·云天專屬定制的“云享生活服務”，予業主家人更多舒心體驗。

PART-03?

優渥配套資源

高科云天配套資源可謂全維度的均可滿足。

高科云天項目位于絲路軟件城，絲路軟件城是西安乃至陜西電子信息產業的領頭羊。絲路軟件城以四個高新”建設目標和“55611”現代產業體系，先后引進一大批重磅項目、重點企業開工建設、落地投產，逐步構建起“2+5+N”的產業發展新格局，一片產業高地、投資熱土雛形已現。

絲路軟件城將總體呈現出“一城三核四軸”的空間格局。“一城”指絲路軟件城，“三核”即打造產業服務核心、生活服務核心、產城融合核心，形成數字智谷、創享綠心、懸浮公園3大地標，“四軸”為公共活力軸、產城融合軸、產業服務軸、生活服務軸。

絲路軟件城是我國四個擁有“雙基地”稱號的片區之一，區域內聚集了全省90％以上的軟件和信息技術服務業企業，落地了施耐德、西門子、艾默生、華為、阿里、中軟國際、海康威視、易點天下等一大批龍頭企業，并以此形成了 集成電路、跨境電商、大數據與云計算、數字創意、信息安全五大產業協同發展的格局 。

高科云天自身配套從教育到出行，還是醫療等配套資源一站式擁有。?????????????

1.教育資源充沛高科云天項目西側緊鄰西安高新第十九小學、東側為高新第四初級中學，目前均已開建，附近還有高新第十八小學、軟件新城小學（在建）。

西安高新第四初級中學是西安高新一中“名校+”教育聯合體成員之一，圍繞“有德性，會合作，敢擔當，善創新”的育人目標，培養崇尚科學、追求真理、文理兼通、品德與學識同步卓越的祖國棟梁之才。

西安高新第十九小學設36個班，學位1620個。高新區第十九小學還有個別名——“樂高花園學校”。西安高新第十九小學還屬于高新五小“名校+”，而高新五小算是高新區最好的十所優質小學之一。

2.立體交通

兩橫:科技西路、科技二路；兩縱:西三環繞城高速；軌道:地鐵3號線、地鐵5號線、地鐵12號線(規劃中)、云巴(在建中)。

高新云巴項目建設正在全面加速推進，建設工作開展正常有序，按計劃2023年底將完成項目主體建設。

高新區有軌電車試驗線項目（魚化寨站-緯二十八路站）是西安首條有軌電車，按照規劃據規劃，高新云軌全長17.44KM，共設立18座車站，全部為高架車站，起點為地鐵3號線魚化寨站，南至緯二十八路站，總體呈南北走向，南至絲路科學城緯二十八路。最終可與地鐵3號線魚化寨站、6號線丈八四路站以及12號線、15號線、16號線等均可形成換乘。

3.文化醫療配套?

高新國際會議中心，陜西省圖書館新館等，均已投用。

還有即將投用醫療配套西安啟迪兒童醫院，西安啟迪兒童醫院作為西安市兒童醫院高新院區，將依托西安市兒童醫院的強大醫療內核，以及啟迪大健康板塊的產業優勢，采用集群式創新理念，搭建創新醫療系統，聯合打造集醫療、教學、科研、預防、保健、康復于一體的三級甲等現代化智慧型綜合兒童醫院。

西安啟迪兒童醫院選址高新區軟件新城核心區，東隔灃惠渠、云水一路與西三環相鄰，南依科技二路延伸線天谷四路，西接云水二路，北臨規劃路，道路縱橫，四通八達。醫院占地38.075畝，總投資約12億元人民幣，總建筑面積121270平米，規劃總床位400張，床均建筑面積超過300 平米。

總結：高科云天項目從摘地到項目入市，時隔四年的精心打磨，領先于市場的巔峰之作。地段位置以稀為貴，高新區自帶高端產品基因，迭代大平層和奢裝。臻熟的配套資源，圈層認識置業青睞。高科云天項目即將首開，給予板塊還是西安會帶來哪些期待呢。

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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