不負期待!均價3.3萬元/㎡起,塔尖大平層高科云天78套房價公示!

    來源: 地產新瞳2023-06-07 09:51:05
      

    導語:久違了,高科云天項目終于迎來價格公示。????????

    PART-01

    絲路軟件城地王


    【資料圖】

    時間回到2020年4月15日份,在絲路軟件城摘得74畝住宅用地成交。長達2個小時的鏖戰,100輪的競價。宗地編號GX3-35-20,73.793畝居住用地最終被西安高科集團高科房產有限公司(以“總地價98883萬元+高新區公辦學校建設資金69000萬元”競得)收入囊中。

    宗地規劃要求:1、宗地按照不低于住宅建筑面積15%的比例實物配建公租房,其中5%建成后無償移交政府,10%由政府按成本價回購。2、宗地內住宅實行全裝修成品交房。3、采用裝配式建筑技術進行建設,且裝配率不低于20%。

    地塊基本信息:

    地塊編號:GX3-35-20

    地塊位置:高新區天谷二路以南、云水三路以東、云水二路以西、天谷三路以北

    占地面積(畝):73.797畝

    容積率:小于等于2.8

    土地用途:住宅

    公辦學校建設資金:69000萬元

    樓面價:14603元/平米

    參與房企:榮安、合能、先進、陜西保利、恒大地產、中國旅游集團、龍湖、新城控股、華發、陽光城、榮盛、中鐵建、綠城、新希望、中海興業、高科集團、隆基泰和。

    PART-02?塔尖住宅高科云天

    高科摘得該地塊后,項目遲遲沒有入市,直到22年11月5日,高科·云天項目營銷中心揭開面紗。

    距離高科·云天項目營銷中心綻放7個月之后。6月6日不負等待,高科云天項目終于迎來價格公示。?????

    高科云天項目首次價格公示1#和4#樓,層高(1#19層,4#23層),戶型面積234---324平米,均價(1#均價32293元/平米,4#均價32895元/平米),均為精裝交付,公示房源78套。

    高科·云天項目規劃10棟迭代創新大平層產品,戶型面積240---490平米,合計402套。項目特邀封面美學建筑締造者——上海大椽、南派園林代表——GVL怡境國際、全球著名豪宅室內設計團隊——梁志天設計集團,三大知名設計團隊聯袂打造,在多項產品定制化與個性化設計方面均做到全面創新。

    高科云天項目在項目規劃上15°微轉圍合式布局,顛覆傳統社區設計;建筑外立面采用鉆石切割光感外立面,革新西安人居審美;戶型設計上超6米挑高空中院落,迭代品質人居格調;270°寬景轉角端廳, 進階大平層新勢生活場景。

    園林景觀上源于曼谷四季酒店的超20000㎡新亞洲度假酒店式園林,還原度假生活場景;同源安縵奢配會所體系,高定塔尖生活社交場;新一代7恒舒居系統,讓健康生活植入日常。

    秉承對尊崇生活的領悟,高科·云天甄選嘉格納、杜拉維特、漢斯格雅等國際品牌,升級層峰居住體驗尊享由高科物業為高科·云天專屬定制的“云享生活服務”,予業主家人更多舒心體驗。

    PART-03?

    優渥配套資源

    高科云天配套資源可謂全維度的均可滿足。

    高科云天項目位于絲路軟件城,絲路軟件城是西安乃至陜西電子信息產業的領頭羊。絲路軟件城以四個高新”建設目標和“55611”現代產業體系,先后引進一大批重磅項目、重點企業開工建設、落地投產,逐步構建起“2+5+N”的產業發展新格局,一片產業高地、投資熱土雛形已現。

    絲路軟件城將總體呈現出“一城三核四軸”的空間格局。“一城”指絲路軟件城,“三核”即打造產業服務核心、生活服務核心、產城融合核心,形成數字智谷、創享綠心、懸浮公園3大地標,“四軸”為公共活力軸、產城融合軸、產業服務軸、生活服務軸。

    絲路軟件城是我國四個擁有“雙基地”稱號的片區之一,區域內聚集了全省90%以上的軟件和信息技術服務業企業,落地了施耐德、西門子、艾默生、華為、阿里、中軟國際、海康威視、易點天下等一大批龍頭企業,并以此形成了 集成電路、跨境電商、大數據與云計算、數字創意、信息安全五大產業協同發展的格局 。

    高科云天自身配套從教育到出行,還是醫療等配套資源一站式擁有。?????????????

    1.教育資源充沛高科云天項目西側緊鄰西安高新第十九小學、東側為高新第四初級中學,目前均已開建,附近還有高新第十八小學、軟件新城小學(在建)。

    西安高新第四初級中學是西安高新一中“名校+”教育聯合體成員之一,圍繞“有德性,會合作,敢擔當,善創新”的育人目標,培養崇尚科學、追求真理、文理兼通、品德與學識同步卓越的祖國棟梁之才。

    西安高新第十九小學設36個班,學位1620個。高新區第十九小學還有個別名——“樂高花園學校”。西安高新第十九小學還屬于高新五小“名校+”,而高新五小算是高新區最好的十所優質小學之一。

    2.立體交通

    兩橫:科技西路、科技二路;兩縱:西三環繞城高速;軌道:地鐵3號線、地鐵5號線、地鐵12號線(規劃中)、云巴(在建中)。

    高新云巴項目建設正在全面加速推進,建設工作開展正常有序,按計劃2023年底將完成項目主體建設。

    高新區有軌電車試驗線項目(魚化寨站-緯二十八路站)是西安首條有軌電車,按照規劃據規劃,高新云軌全長17.44KM,共設立18座車站,全部為高架車站,起點為地鐵3號線魚化寨站,南至緯二十八路站,總體呈南北走向,南至絲路科學城緯二十八路。最終可與地鐵3號線魚化寨站、6號線丈八四路站以及12號線、15號線、16號線等均可形成換乘。

    3.文化醫療配套?

    高新國際會議中心,陜西省圖書館新館等,均已投用。

    還有即將投用醫療配套西安啟迪兒童醫院,西安啟迪兒童醫院作為西安市兒童醫院高新院區,將依托西安市兒童醫院的強大醫療內核,以及啟迪大健康板塊的產業優勢,采用集群式創新理念,搭建創新醫療系統,聯合打造集醫療、教學、科研、預防、保健、康復于一體的三級甲等現代化智慧型綜合兒童醫院。

    西安啟迪兒童醫院選址高新區軟件新城核心區,東隔灃惠渠、云水一路與西三環相鄰,南依科技二路延伸線天谷四路,西接云水二路,北臨規劃路,道路縱橫,四通八達。醫院占地38.075畝,總投資約12億元人民幣,總建筑面積121270平米,規劃總床位400張,床均建筑面積超過300 平米。

    總結:高科云天項目從摘地到項目入市,時隔四年的精心打磨,領先于市場的巔峰之作。地段位置以稀為貴,高新區自帶高端產品基因,迭代大平層和奢裝。臻熟的配套資源,圈層認識置業青睞。高科云天項目即將首開,給予板塊還是西安會帶來哪些期待呢。

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    編輯:楓葉 審核:飄逸 約稿:fengyepiaoyi0528

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    責任編輯:sdnew003

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