熱門：豐臺6月土拍，這兩塊地值不值得蹲？

北京2023年土地推介會的名單，數量最多的區域——豐臺，但6月豐臺僅有2宗即將開拍。

(資料圖片)

分別是，十九號線車輛段綜合利用項目FXG-1401-0601-03等地塊、羊坊村棚戶區改造土地開發項目YF-020地塊。

不管從土地還是新房供應來看，豐臺整體呈現改善面貌，且產品主打大戶型面積段的很多，但到底改善在哪。有用戶反映，打了一個北京悅府的電話，就不斷會接到來自北京瑞府、君禮著、建發·璟院等銷售在線Calling~~

不過，千萬級買房，確實是一件需要謹慎考慮的事。我們從北到南給大家盤了盤，預約來看~

再一起來看看，豐臺這兩塊地~

北京6月待拍地塊表

豐臺區地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項目FXG-1401-0601-03等地塊R2二類居住用地、A334托幼用地

地塊位于南四環外，19號線地鐵上蓋，可快速抵達西單、王府井、海淀北土城、牡丹園等地。

因為地塊有硬件操作難度，據說京投拿下的比例很高，淺淺預測一下子~~

項目預售銷售指導價約為8.3萬/平，現房指導價為8.5萬/平。

周邊在售新房，建發·璟院8.3萬/平，永定金茂府9.5萬/平，懋源·煜澤臺、君禮10.6萬/平，而附近二手房天悅壹號在售房源均價9萬+。

商業方面，地塊東側500米是萬達廣場，東南側500米是大悅春風里。

生態方面，周邊有南苑森林公園，槐新公園、海子公園等。

雙地鐵交匯+雙商場，配套成熟值得蹲一波~

不足之處在于，地塊南側靠近19號線，可能會受到地鐵噪音的影響。咱就聽說，這塊地一掛，建發·璟院售樓處看房的人都增多了~~

豐臺區羊坊村棚戶區改造土地開發項目YF-020地塊R2二類居住用地

該地塊距離南五環直線大約600米；距離地鐵較遠，最近的地鐵站是4號線西紅門站，直線距離也超過2公里。

和新宮地塊相比，羊坊這塊地顯得有些黯淡了~

區域內新房較少，最近的新盤是4公里外的西紅門橡樹灣，單價6.2萬/平左右；而最新中鐵+華潤拿下的“西紅門橡樹灣三期”，銷售指導價6.6萬/平。

地塊銷售指導價為7.2萬/平，具體價格可以上下浮動8%。

商業方面，周邊有西紅門薈聚，豐科園萬達廣場、永旺夢樂城。

地塊北側1公里內是高鑫公園，西側3公里內是大興狼垡城市森林公園，北側3公里內是世界公園。

說完豐臺這倆地塊，咱們再看看下半年要推出的其他地塊~

從分布可以看，郭公莊三期剩余地塊可以稱得上優質，距離四環更近，近有萬達山廣場等商業配套，又接近總部基地、豐臺科技園等產業園區，且旁邊就是房山線和9號線換乘站-郭公莊站。值得重點蹲一蹲~~

葆臺剩余14地塊，質素和郭公莊三期剩余地塊差不太多，大環境共享，但地鐵的話在房山線大葆臺站，稍稍弱了一丟丟~

交通優勢同樣具備的，還有大瓦窯兩個地塊，距離大瓦窯地鐵站100米~不過區域產品很內卷，新房供應比較充足。

其他豐臺的3塊地都在永定河西，簡直和河東的豐臺是兩個世界~~周邊配套及交通沒法和其他地塊比~

對于豐臺，你關注哪個項目？又期待哪個地塊？

如果想了解其他內容，歡迎大家留言，明天下午五點，來北京買房人直播間，有好禮真解答，我們不見不散~

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