今天,是黃埔舊改又一個里程碑式的日子。
同一天,云埔街兩個舊改項目宏崗村和火村二期雙雙動工,同時,火村一期首批安置房也迎來了項目的完工。
(資料圖片僅供參考)
不僅如此,昨天還有今年全市第二個全面改造舊村項目——“文沖東片”公開招標……
△火村二期/宏崗項目動工及火村一期復建區(qū)安置房完工
可以說,至此黃埔區(qū)舊改也打開了全新的局面。
下面這組重磅的數(shù)字,也請記住。
作為黃埔區(qū)舊改項目最多的街道,云埔街目前共13個改造項目(均已納入今年城市更新計劃),其中6個項目已獲批復。
街道舊村改造項目總用地面積超過442萬㎡,惠及村民3.4萬人,預計投資815億元,改造后總建筑面積達1519萬㎡。
火村一期安置房完工,二期動工
從2019年動工到本月完工,火村舊改項目一期H地塊2260套安置房將于本月底交付。
在項目現(xiàn)場,小前線看到,不僅嶄新的安置房已經(jīng)呈現(xiàn)眼前,小區(qū)園林、綠化、康樂配套等也均已經(jīng)建好。
不少村民到場打卡拍照,提前曬出自己即將入住的新居。
值得一提的是,火村復建安置房的交付是黃埔今年最大面積的復建安置房交付之一。
據(jù)透露,項目一期剩余的安置房部分,也正進入全面建設期,盡快實現(xiàn)交付。
另外,目前火村二期簽約也處于清零階段,舊改提速推進中。
火村社區(qū)緊鄰黃埔政文中心,是廣州科學城、廣深科技創(chuàng)新走廊的重要核心。作為廣州市黃埔區(qū)三舊改造試點項目之一,火村一期舊改項目將導入健康服務產(chǎn)業(yè),將成為一個居住環(huán)境質量、集體經(jīng)濟收益“雙提升”的優(yōu)質現(xiàn)代化社區(qū)。
火村二期將改造片區(qū)定位為服務智造、支撐科研的人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū),通過提供企業(yè)孵化、眾創(chuàng)平臺、人才公寓、品質居住、商業(yè)配套、教育配套等功能,吸引高端人才,推動產(chǎn)城一體化發(fā)展。
其融資區(qū)商品房部分——合生中央城更是熱銷流量配套大盤。
項目引進的湖南師范大學附屬黃埔實驗學校已經(jīng)開學,明年秋季還將達到72個班滿班辦學。學校二期(原火村小學)也有望在2025年秋如期投入使用。
△湖師黃埔學校實景圖
另外,項目打造的嶺南商業(yè)新地標——花廳坊古村落商業(yè)中心也將于今年年底開業(yè)。
△花廳坊古村落商業(yè)街實景圖
宏崗簽約拆遷率達99%!
同一天舉行動工儀式的還有宏崗舊村改造項目。
該項目 已納入廣州市2023年城市更新項目年度計劃,將打造成為集住宅、商業(yè)等為一體的大型社區(qū)。
△項目控規(guī)于去年11月正式出爐
宏崗改造規(guī)劃建設總量約110.06萬㎡,其中復建區(qū)約61.14萬㎡、融資區(qū)約48.86萬㎡,配建102班九年制學校。
截至目前,宏崗簽約率拆卸率達99%,本次動工也標志著宏崗村民翹首以盼的舊村改造項目駛入快車道,居住配套提升、產(chǎn)業(yè)功能提升和生態(tài)文化提升的預期目標即將實現(xiàn)。
△項目動工現(xiàn)場
項目東至筆村大路,西至丹水坑路,南至廣深沿江高速,北至宏明路,附近有地鐵13號線南崗站。
目前,周邊富力新城、萬科黃埔新城在售新房均價約3.3萬-3.5萬元/㎡。
如今,隨著宏崗村舊改的正式動工,未來該片區(qū)整體城市界面,以及產(chǎn)品供應升級換代都將進一步拉滿。
文沖東片舊改招標!
其實,不止黃埔宏崗和火村,文沖東片舊改也在大步推進。
就在昨天(6月5日),文沖(渡頭、文元、江北片)舊村改造項目正式發(fā)布公開引入合作企業(yè)公告。這也是項目實施方案自3月份正式批復后又一大動作!
項目拆遷安置總投資額約64.71億元(不含土地出讓金),并要求申請合作企業(yè)在報名期限內繳納 3 億元競選保證金。
另外,對于合作企業(yè)還要求總資產(chǎn)不低于200億元,凈資產(chǎn)不低于50億元等。
具體而言,文沖東片舊改,改造范圍包含文沖社區(qū)渡頭、文元、江北3個片區(qū)。
項目緊鄰文沖、雙崗地鐵站,地處廣園快速路南側,臨近黃埔東路, 向西可通過石化路接駁廣園快速路。
得益于良好的區(qū)位,文沖舊改一直都是黃埔改造項目的重點。
雖然文沖以東片區(qū)和文沖以西片區(qū)中間只隔著一條石化路,但兩邊的城市界面截然不同。
△文沖石化路以西片區(qū)
早在12年前石化路西側的文沖西就投入了舊改運動中,其融資區(qū)商品房也就是現(xiàn)在的萬科城市之光,早已是老黃埔炙手可熱的紅盤。
如今,石化路西側高樓林立、現(xiàn)代感十足、城市面貌煥然一新。而東側和廣州大多數(shù)城中村類似,城市界面混亂、交通不便、生活設施亟需提升。
△文沖石化路以東片區(qū)
據(jù)悉,項目將有望由科學城集團負責推進。
按照規(guī)劃,文沖東片區(qū)改造后將依托中國軟件CBD,聚焦以游戲、 電競、動漫、影視等為代表的泛娛樂信息經(jīng)濟產(chǎn)業(yè),成為廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)的軟件聚集高地。
△ 文沖石化路以東舊改規(guī)劃效果圖(最終以官方發(fā)布為準)
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