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萊坊（Knight Frank）的一項最新調查顯示，許多大型企業雇主計劃在未來3年減少辦公面積，突顯出商業房地產市場面臨的潛在危機。
萊坊對350位跨國公司的房地產負責人進行的調查發現，在接受調查的規模最大的公司中，即員工人數超過5萬人的公司中，有一半預計將縮減其全球房地產投資組合，其中大多數預計將縮減10%至20%。
相比之下，在員工人數少于1萬人的小型企業中，55%的企業表示將擴大辦公面積。
萊坊全球租戶研究主管李·埃利奧特（Lee Elliott）表示：“現在我們處于真正的疫情后世界，企業決策者正在‘消除障礙’，根據更廣泛的商業問題，而不僅僅是疫情，就未來的企業房地產戰略做出明確的決策?！?/p>
疫情以來混合辦公方式的興起加劇了人們對世界各地城市中可能過時的辦公空間數量的擔憂。在洛杉磯、舊金山和波士頓等城市，市場需求疲軟，空置率飆升。
波士頓咨詢集團（Boston Consulting Group）上月發布的一份報告稱，疫情引發的遠程辦公趨勢使美國辦公樓房地產陷入了螺旋式下降，很多建筑面臨著變成“僵尸”辦公樓的風險。該公司估計，美國目前60%至65%的辦公空間將不再被需要，“這意味著大約15億平方英尺（約1.39億平米）的辦公空間可能會被廢棄，這將給業主帶來400億至600億美元的收入損失。”
特斯拉CEO埃隆·馬斯克最近也警告稱，美國的“商業地產正迅速崩潰，接下來是房價”。
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