80%可售！2.6億！南沙國(guó)企競(jìng)得70畝M9用地建產(chǎn)業(yè)園！-全球觀速訊

2023年5月26日，廣州市南沙區(qū)編號(hào)為穗南開(kāi)規(guī)劃資源出告字﹝2023﹞10號(hào)的新興產(chǎn)業(yè)園用地，由廣州南沙期金產(chǎn)業(yè)園投資有限公司競(jìng)得，總占地約70畝，成交總金額為26262萬(wàn)元。

用地位置：南沙區(qū)橫瀝島橫瀝中路以北、中軸涌以南地塊

(相關(guān)資料圖)

用地性質(zhì)：新興產(chǎn)業(yè)園用地（M9）、公園綠地（G1）

用地面積：46943㎡，合計(jì)折70畝

容積率上限：2.5

成交價(jià)：26262萬(wàn)元，折375萬(wàn)元/畝

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：金融、新一代信息技術(shù)，須建設(shè)期貨金融產(chǎn)業(yè)園，承諾引入不少于一家（含一家）由中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的期貨交易所的子公司

產(chǎn)業(yè)監(jiān)管（合計(jì)）：投資強(qiáng)度≥1334萬(wàn)元/畝；達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值/營(yíng)收≥8.1億元，地均年產(chǎn)值/營(yíng)收≥1157萬(wàn)元/畝；達(dá)產(chǎn)后年稅收≥0.4億元，地均年稅收≥57萬(wàn)元/畝

分割轉(zhuǎn)讓要求：

1.經(jīng)廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)園管理局對(duì)乙方實(shí)施供地后評(píng)價(jià)（供后評(píng)價(jià)應(yīng)在用地供應(yīng)后 6 年內(nèi)），供后評(píng)價(jià)達(dá)到要求的新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)，方可銷售產(chǎn)業(yè)、辦公和配套住宅，但園區(qū)內(nèi)商業(yè)性公共服務(wù)設(shè)施、園區(qū)配套服務(wù)設(shè)施和地下空間建筑面積不可分割登記及轉(zhuǎn)讓。根據(jù)規(guī)劃竣工驗(yàn)收?qǐng)D件及批文確定規(guī)劃功能為產(chǎn)業(yè)、辦公和配套住宅用途的，可按照房屋的幢、層、套、間等有固定墻體界限的部分為基本單元進(jìn)行分割登記。

2.園區(qū)產(chǎn)業(yè)和辦公、住宅用途房產(chǎn)的受讓人（含再次轉(zhuǎn)讓）須是在南沙新區(qū)（自貿(mào)片區(qū)）依法注冊(cè)登記的企業(yè)，符合園區(qū)準(zhǔn)入條件已進(jìn)駐園區(qū)。

3.園區(qū)產(chǎn)業(yè)、辦公和配套住宅房產(chǎn)用于出租和自用的比例不得低于相應(yīng)用途計(jì)容總建筑面積的 20%，用于出售的比例不得高于相應(yīng)用途計(jì)容總建筑面積的80%。

競(jìng)得人：廣州南沙期金產(chǎn)業(yè)園投資有限公司

據(jù)悉，廣州南沙期金產(chǎn)業(yè)園投資有限公司實(shí)控人為廣州南沙開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司。

廣州南沙開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“南沙開(kāi)建集團(tuán)”)是廣州南沙開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)和廣東省財(cái)政廳出資組建的區(qū)屬國(guó)有一級(jí)集團(tuán)公司。集團(tuán)公司以全方位服務(wù)區(qū)域改革發(fā)展大局為宗旨，以全面貫徹落實(shí)區(qū)域戰(zhàn)略意圖為導(dǎo)向，致力成為區(qū)域一流的城市和產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)商。

南沙開(kāi)建集團(tuán)穩(wěn)步構(gòu)建規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)制度，內(nèi)設(shè)綜合管理部、黨群人力部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、紀(jì)檢監(jiān)察部、風(fēng)控合規(guī)部、運(yùn)營(yíng)管理部(應(yīng)急辦)、投資拓展部等7個(gè)職能部門(mén)。業(yè)務(wù)涵蓋開(kāi)發(fā)建設(shè).智慧運(yùn)營(yíng)、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域，在服務(wù)南沙打造”灣區(qū)之心、開(kāi)放門(mén)戶、未來(lái)之城”的過(guò)程中發(fā)揮著重要的平臺(tái)作用和引導(dǎo)功能。

南沙開(kāi)建集團(tuán)先后投資開(kāi)發(fā)了廣州首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)項(xiàng)目“首筑花園”、靈山島尖首棟甲級(jí)寫(xiě)字樓“明珠開(kāi)發(fā)大廈”、蕉門(mén)河中心區(qū)高品質(zhì)寫(xiě)字樓標(biāo)桿”融通大廈”、南沙粵港澳人才合作示范區(qū)及粵港澳青創(chuàng)基地”創(chuàng)享灣”、南沙區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)最廣泛、科技企業(yè)密度最大的”南沙科技創(chuàng)新中心系列產(chǎn)業(yè)園”、中國(guó)首個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)基地“中科空天飛行科技產(chǎn)業(yè)化基地“等極具影響力的重點(diǎn)項(xiàng)目，傾力打造區(qū)域內(nèi)具有核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重大產(chǎn)業(yè)和重大項(xiàng)目承載平臺(tái)。

來(lái)源：中資產(chǎn)城更新

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本刊法律顧問(wèn)：廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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