57.15億!廣州今年首個城中村改造項目正式招標 環球實時

    來源: 克而瑞廣佛區域2023-05-29 18:34:43
      

    代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點,僅供參考

    近日,廣州公共資源交易中心對廣州市黃埔區廣州開發區永崗社區(不含橫東、橫南、橫北)舊村合作改造類項目發布招商公告,該項目拆遷安置總投資約57.15億。

    值得一提的是,本次招標接受聯合體招標,最多可以有5名成員;與此前的一些舊改項目招標門檻:“凈資產百億、不允許聯合體招標、導入500強企業等條件相比有了明顯的降低。


    (資料圖片僅供參考)

    同時,該項目是首個2023年廣州市正式對外公開招標的舊改項目,同時也標志著廣州舊村改造近2年暫停之后,重新步入正軌。

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    再度招標,誰能拿下?

    據了解,永崗社區位于黃埔區長嶺居永和街東面,村域面積約4.5平方公里(約450萬平),下轄井一、井二、井三、橫東、橫南、橫北、樹嚇、嚇圍、宋屋、田心、雅瑤、羅冚、永茂13個居民小組。

    舊改范圍示意圖

    該項目位于黃埔永和街道長嶺居板塊,這里定位為廣州東部山水新城生態宜居示范區,規劃有高端居住、研發總部、療養度假、國際教育、先進制造等五大功能,是城市東進的重點節點。

    項目位置示意圖

    據悉,早在在2019年2月28日,知識城集團與永崗社區簽署了舊村全面改造合作框架協議,隨后知識城很快退出了該村舊改。

    時間來到了2020年11月28日,永崗社區舉辦舊村改造簽約暨拆遷啟動儀式,簽約的企業為龍湖集團。

    2021年下半年,龍湖退出永崗社區舊改。

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    黃埔舊改利好不斷,最看好誰?

    今年1月,在廣州市召開高質量發展大會上,廣州市住建局明確計劃推進127個城中村改造項目,包括49個續建項目、20個新開工項目和58個前期項目。點此回顧:

    城中村改造是今年廣州城市更新的重頭戲,其中,計劃推進的127個城中村改造項目,今年預計完成固定資產投資983億元,占全年城市更新固定資產投資目標的49%。

    據悉,黃埔區、廣州開發區當前重點推進68個城中村改造項目,截至目前,已累計批復31個,開工2094萬㎡,竣工907萬㎡,建成安置房19987套、226萬㎡;城市更新領域累計完成固定資產投資2188億元。

    今年1至4月,該區已正式批復舊村項目2個(文沖東、新溪)及舊廠項目1個(新鴻倉儲),城市更新項目新開工120萬平方米,城市更新領域完成固定資產投資110億元,同比增長40%。

    文沖東項目效果圖

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    責任編輯:sdnew003

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