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5月19日，根據瀘州市自然資源和規劃局瀘市自然資規告［2023］8號瀘州市國有建設用地使用權拍賣出讓公告顯示，龍馬潭區1宗商住用地在瀘州市公共資源交易中心舉行拍賣。
(相關資料圖)
本次拍賣的宗地位于龍馬潭區蜀寧路與柏水路交叉口西北側，地處城北新城地界，供地面積48014㎡（合72.021畝），土地編號510504-2023-B-004（以下簡稱04號）。
經過60輪鏖戰，最終，該宗地由競得企業四川恒創宸宇地產集團有限公司以225萬/畝，樓面地價2250元/㎡，總價1.62億元的價格成交。
隨著多宗商住用地在城北新城的陸續拍出，不僅是對板塊價值與發展前景的肯定，更體現出瀘州中心城區的規劃發展方向甚至是居住需求，對城市品質的提升、區域的更迭起到了推助價值。
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以下為宗地詳情：
▲04號宗地大致位置（僅供參考）
地塊編號：510504-2023-B-004（以下簡稱04號）
供地面積：48014㎡（合72.021畝）
地塊位置：龍馬潭區蜀寧路與柏水路交叉口西北側
土地用途：城鎮住宅用地（兼容零售商業用地）
容積率：≤1.5（且＞1）
使用年限：住宅70年、商業40年
建筑限高：≤54米
保證金：2400萬元
起拍價：165萬元/畝
成交價：225萬元/畝
起拍樓面地價：1650元/㎡
成交樓面地價：2250元/㎡
競得人：四川恒創宸宇地產集團有限公司
建設要求：出讓合同簽訂之前交付土地，交地之日起1年內動工開發，2年內竣工。
▲航發·翰林郡實拍圖
區位顯示，04號宗地與航發·翰林郡僅有一街之隔，距離瀘州高鐵綜合樞紐站、龍澗溪公園不遠，東北方向為藍光長島國際社區。
在不斷地規劃與開發中，04號宗地所在區域內，居住、教育、商務等資源均持續發力，為新城打造帶來潛力和動力。
目前，三溪·公園1號、華斌·玖璽臺、航發·翰林郡、萬華·玖璽府、天瑞·御城、景豪·永和陽光等項目已提前在此“開疆擴土”，部分項目陸續交付，居住氛圍逐漸濃郁。
▲自貿區總部基地實景圖
景宏·自貿中心和四川自貿區川南臨港片區總部基地的建設和落地，讓區域經濟價值和商務價值得到雙向融合。
而學府路學校的規劃建設，則在天立春雨學校的基礎上，再度加碼教育實力，將獨立建設含初中、小學、幼兒園三個校區為一體的教育組團，規劃占地110畝，初中部規劃班級24個，小學部規劃班級36個，幼兒園規劃班級12個。
▲天立春雨學校實景圖
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配建需求：
1、該宗地均按公告之日的現狀出讓，宗地開發利用應嚴格按照相關建設用地規劃條件執行。
2、該宗地競得人需在土地成交后5個工作日內先與龍馬潭區政府簽訂關于配建設施的監管協議（協議樣式附后，公共配套服務設施要求最終以建設用地規劃條件為準），土地成交后10個工作日內簽訂土地出讓合同。
3、該宗地應于規劃用地范圍外西南側所示區域（8000平方米）內配建公共服務設施，土地由政府無償劃撥。與住宅小區同步規劃報批，與住宅小區的首期同步建設、驗收，通過驗收后無償移交（含產權）給龍馬潭區政府指定部門。
4、受讓人在競得土地后應當按照《出讓合同》約定按時支付土地價款，土地價款按照稅務部門要求繳納。
關鍵詞：
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