樓市燥起來！樓面地價9601元/㎡！徐州東區限價盤規劃曝光~

徐州市第三十七中學（桃花源高級中學）效果圖

臨近年中，徐州的樓市燥起來了。拿地1年的徐州東區限價盤規劃曝光。

750套小高層！拿地1年，東區限價盤規劃曝光~

(資料圖片)

翠屏山B地塊位于云龍區，緊鄰漢源大道，地塊北側就是地鐵1號線和地鐵4號線換乘站喬家湖站，交通便捷，配套齊全。

該地塊在2022年3月16日的土拍中，被新盛底價拿下，成交總價9.55億元，成交樓面地價9601元/㎡，地價比周邊樓盤便宜了1400元/㎡。

時隔1年，項目規劃終于曝光，工程也同步啟動招標，終于要動起來了。

據徐州市自然資源與規劃局顯示，該項目主要打造17-18層的小高層產品，共750套房。

園區內規劃建設1210㎡的集中綠地、730㎡的群眾健身場地，完全人車分流，車位配比1:1.05。

雖然該項目毛坯限價1.9萬/㎡，但是樓面地價卻比同樣限價的樓盤便宜了1400元/㎡，所以預計未來入市，價格調整空間比較大，可以期待。

目前新盛翠屏山B地塊周邊，有3大樓盤在售：

明月春曉，打造14-18層的小高層，共7棟樓422套房，是綠城明月系產品，建面約115-143㎡，毛坯均價18809元/㎡。

翠屏風華，打造的是18層小高層社區，建面約113-143㎡，毛坯均價18481元/㎡。

天卿，建面約115、130、143㎡，毛坯均價1.7萬元/㎡。

開啟無縫換乘！徐州這里正式投入使用！

市區首個城市換乘中心——西區城市換乘中心，正式投入使用。總規模達4萬平方米，出租車、網約車、公交等在此無！縫！銜！接！

多種交通方式無縫換乘

西區城市換乘中心位于原徐州汽車客運西站，由長途客運站調整功能后改建而成。

目前這里匯集了多條公交線路，包括：省際公交2條，縣際公交1條，市內公交1路、35路、66路、67路等。

公交、出租車、網約車等多種交通工具在此匯集，步行約1分鐘可到達地鐵。

總規模達4萬平方米的綜合交通樞紐

城市換乘中心是集長途客車、城市公交、出租車和社會車輛等多種交通方式于一體的綜合交通樞紐，依靠地鐵、公交等把乘客集中運進中心城區，通過中心區發達的換乘網絡實現各自出行的目的。

西區城市換乘中心停車場約4000平方米，目前擁有公交車停車位9個、機動車停車位80個，非機動車停車位140個，總規模達4萬平方米，是徐州市區第一家功能較齊全的交通樞紐綜合體。

綜合服務功能

西區城市換乘中心根據現有規模增加了商超、電動車充電樁等新的設施，并且還拓展了休閑、購物、賓館住宿、汽車后市場服務、駕駛員培訓、郵政物流等系列綜合服務功能，積極建設城市西區的郵政分揀中心、旅游集散中心、車輛維修中心，讓市民享受到交通發展和城市建設所帶來的便利。

西區換乘中心未來將根據運行情況適時調整相關公交線路配置，安排更多始發線路，并推出相應的訂制公交專線，切實方便旅客出行。

正式開工！還有這些學校傳來新消息！

5月25日，徐州市第三十七中學新校區開工儀式舉行，學校建成后，將顯著改善第三十七中學辦學條件、增加學位供給，進一步提升市區普通高中資源優化配置水平，全面提升教育質量。

徐州市第三十七中學（桃花源高級中學）是2023年徐州市城建重點工程，項目設計規模為16軌48班，規劃用地51700平方米，總建筑面積 63813.02平方米，其中地上部分建筑面積 56518.35平方米，包括教學實驗樓、行政樓、報告廳、宿舍樓及餐廳、體育活動中心等，地下人防工程兼停車庫建筑面積 7112.93平方米。

大學路實驗學校南校區（珠江路學校）

大學路實驗學校南校區（珠江路學校）位于珠江路南，華山路西，為九年一貫制學校，設計規模為6軌54班，建筑面積約4.9萬平方米，項目新建教學樓、實驗綜合樓、報告廳、地下室、連廊、校園智能化、運動場及看臺、道路、綠化和附屬等工程，總投入3.5億元。

目前該項目主體竣工，正在進行樓內門窗、護欄安裝，找補，清理打掃，報告廳進行裝飾工程，室外管井施工，道路地坪施工，綠化施工，預計今年7月份竣工交付，可增加學位2520個。

徐州市第二十四中學

徐州市第二十四中學建校于1958年，是由鼓樓區教育局主辦的一所全日制公辦初級中學，位于鼓樓區下淀中學路，占地面積28102平方米，擴建面積13394平方米，總投資約6000萬元，設計規模為8軌24個班，可以容納學生1200名，預計2023年9月投入使用。

徐州市云飛小學

徐州市云飛小學是2022年徐州市城建重點工程和為民辦實事項目，項目位于郭莊路以北、云和路以西，占地約39畝，規劃建筑面積約2.5萬平方米，辦學規模8軌48班，計劃投資1.15億元。項目新建5棟建筑，分別為2棟4層的教學樓、1棟4層的行政樓、1棟3層的圖書藝術樓和1棟2層的餐體樓，餐體樓下配建約2900平方米的人防地下室。目前該項目已完成竣工驗收。

徐州市鼓樓小學

徐州市鼓樓小學是由鼓樓區教育局主辦的一所全日制公辦小學，擴建項目工程位于鼓樓區環城路78號，鼓樓小學校園北側。項目擴建用地面積2789.8平方米，建筑面積8600平方米，總投資約4000萬元，預計2023年8月投入使用。擴建項目包含一棟12間專用教室的教輔樓、一棟包含食堂及餐廳、容納350人的報告廳、室內籃球館的綜合樓。

據悉，為了強化教育資源優化配置，徐州市教育局通過加快學校建設步伐，編制完成《主城區2021-2035年學校布點規劃》，指導縣（市、區）修訂學校建設規劃，通過“新、改、擴、騰、遷、整”，調整優化義務教育階段學校布局，重點解決高中辦學資源短缺問題。加快學校建設進度，今年新（改擴）建、投用中小學（幼兒園）72所，職業學校新增建筑面積32萬平方米。同時，加大優質資源創建。推動侯集中學、運河中學、沛縣中學、市36中創建省高品質示范（特色）高中，新創建四星級高中1所、三星級高中3所，進一步擴大優質高中覆蓋面，助力徐州教育高質量發展。

新定位！新規劃！江蘇省出臺相關方案，事關徐州！

近日，省文旅廳、省發改委聯合印發《關于推進陸橋東部世界級絲路旅游帶建設實施方案》，省文旅廳相關人士對方案進行了解讀——

徐州展覽館建設新動態！

近日，展覽館地下停車場項目主體結構分部工程順利通過驗收，這是繼今年3月31日主體封頂的又一重大節點，標志著展覽館地下停車場項目土建工程的完成，為AGV等安裝工程施工創造了有利條件。

展覽館地下停車場項目主體結構分部工程于2022年12月5日開始施工，2023年5月9日施工結束，相關實驗檢測工作也已完成。本次驗收范圍為項目的主體結構分部工程，包含兩個子分部、四個分項工程，共計258個驗收批，各項工序質量評定、試驗結果均滿足設計及規范要求，符合相關規范和質量文件的要求。經建設、監理、勘察、設計、施工等五方責任主體相關負責人和檢測單位現場檢查，在質檢站、安監站的見證下，展覽館地下停車場項目主體結構分部評定意見為合格。

徐州展覽館地下停車場采用地下兩層框架式結構，建筑面積約6000平方米，采用AGV智能停車系統，項目設停車位236個(其中充電車位28個)，在停車區域的5個位置分別設置5個汽車升降機形式的泊車房，在取車等待區設置5塊取車確認屏，用于存取車使用，本智能AGV停車項目為徐州市首個智能停車項目，屬于移動機器人范疇，是智慧停車行業最能體現綜合實力的關鍵設備，將為用戶提高停車體驗，提升智能化程度，同時提高了車位的使用率。

為保證停車場施工順利進行，交控集團及停車科技公司高度重視，每周五在現場召開工程協調會，協調進度、質量及安全，參與組織現場技術交底和安全交底。下一步，該停車場將進行裝飾裝修、機電安裝工程及AGV智能停車系統的安裝和調試，并同步進行廣場綠化及供電系統的施工。

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