根據今年廣州的舊改新模式,在政府確定舊改范圍后,先由政府確認的做地主體負責前期的征收、補償等,將“生地”做成可以直接開發的“熟地”后,再由政府收儲,放到招拍掛市場上出讓。(詳見:)
(資料圖片)
同時,廣州認定多家市級做地主體,包括越秀集團、廣州建筑、廣州地鐵、廣州城投、廣州交投、珠實集團、機場建投集團等全資國企。在各個區域的做地中,可以看到不少區屬國企的參與,例如天河高新區集團、白云城投、海珠城發等。
據市場消息,廣州首批重點做地的范圍名單如下:
這份名單中,廣州中心四區各有一個片區上榜。
越秀區是廣州火車站片區,涵蓋瑤臺、沙涌南、王圣堂、三元里四條舊村,主要是配合廣州站的升級改造。做地的范圍就有259公頃,規劃建設量近750萬㎡,是老城區多年來難得的大規模連片開發。
荔灣區是白鵝潭的花地河西片區,涉及在建的石圍塘地鐵站旁邊的山村,也是荔灣今年供地的重點范圍。荔灣今年出讓的羊城食品廠和橋梓大街地塊均在附近。
海珠區是南中軸線片區,涉及廣州大道南的東風村和三滘村。劃出了352公頃的范圍,規劃建設量860萬㎡,幾乎相當于再造一座城,也足見海珠的決心。
天河區是華觀路片區,包括凌塘村和岑村。位于天河重點發力的天河智慧城范圍,也是目前天河新地、新盤的供應大戶。像今年剛面市的中建天河精誠壹號,便位于凌塘村旁。
此外,白云區有兩個片區上榜。
一個是白云西部的羅沖圍片區,包括慶豐、松南、松北、螺涌四村。另一個是白云新城的蕭崗片區。
番禺上榜的則是蓮花灣片區,涵蓋沙亭村和泊堂村。
來源:廣州PLUS
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