凱旋路174號的危房拆了！

房屋有多處裂痕，外立面裝了搖擺振動儀。

凱旋路174號1幢拆除現場。

“轟隆——”近日，隨著一聲巨響，杭州凱旋路174號1幢住宅樓被推倒。相距它被定評為C級危房，剛滿6年。

(相關資料圖)

拆房當天，魏聯春站在馬路對面用手機錄下了全過程。它的正式告別，也意味著包括老魏在內的29戶居民，期盼數年的重建心愿迎來曙光。

沉疴：

建于上世紀60年代末

墻體脫開最大處達10厘米

魏聯春是最早入住的那批老居民，一住便是20余年。他說，這棟房子原本是1969年建造的浙江省郵電工程公司的辦公用房；1979年，它整體“拼接”了廚房和衛生間，被改成職工宿舍。“我是上世紀80年代住進去的，當時結婚分房，到了90年代它變成‘房改房’時買下了。”

特殊的歷史，導致這棟房子的結構極為復雜。

拆房前，記者曾來到現場采訪，該房西面臨街緊挨著凱旋路，共有4層，內部樓道則呈現普通住宅不常見的類“x”形，于二層半的樓梯平臺相交。現在的陽臺就是當年的辦公走廊，一到三層為每層7戶，四層為8戶；若想上樓，必須都得先經過二層半的樓梯平臺，再面北向下才能到二層，面北向上通往三層，而朝南則直接上四層。

“不熟悉的人，一進這里就像闖迷宮。”魏聯春說，“以前樓里進過小偷，一路下樓結果困在了二層，找不到出去的路……”

最大的隱患還是安全問題。隨著時間推移，房子漸漸老去，從2017年開始，墻體多處出現大大小小的裂痕。其中頂層尤其明顯，東面墻體存在多條裂縫及墻體脫開，以“加拼”處最為嚴重，裂開了10厘米左右的縫隙。

魏聯春就住在最東端的401室，感觸格外深。“一到晚上，只要凱旋路上有大車開過，床就會震動，房子也會晃兩下。”他常常睡不踏實，生怕哪天房子就倒了，而且頂層明顯有了傾斜，“桌上放瓶水，立刻會朝北滾下去。”

飽受其苦的不止一戶，鄰居們都憂心忡忡——這般提心吊膽的日子何時是個頭？

紓困：

24小時動態監測

惡劣天氣緊急撤離居民

2017年4月，29戶居民發起眾籌，自主邀請專業機構進行了房屋安全鑒定，經鑒定為C級危房。同年6月，凱旋街道也請來專業檢測公司進行了危險性復測，鑒定結果同樣評定為C級，部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房。

“拆，我們都想拆除重建。”201室住戶汪有華作為29戶居民代表明確表態。

但因凱旋路174號1幢緊挨著隔壁的4幢，兩墻之隔僅一個成年人的拳頭那么大。“4幢部分居民擔心1幢拆除重建對其房屋有安全影響，因此對1幢拆除重建持反對意見。”凱旋街道公共管理辦公室主任繆烽杰解釋道，“在居民意見無法統一的情況下，1幢拆除重建工作無法開展，優先考慮加固房屋。”

然而，加固方案卻始終無法得到所有居民認可。汪有華表示，癥結還是在于兩幢樓距離太近，所以無法從外部加固。那么唯一的辦法僅剩下內部加固，可本來房子就不大，最大的一戶不過50平方米出頭，如果內部加固，住房面積還要再減少兩三個平方米，大家都不樂意。

事情至此陷入了僵局。其間街道多方對接、居民多級奔走均未有改變，因此街道采取動態監測方式時時關注房屋危險狀態。“我們為該樓4層和外立面裝了搖擺振動儀，通過第三方檢測公司進行24小時動態監測，一旦發現問題立即轉移危房人員。”金蘭池社區黨委書記鄭飛飛介紹，每逢惡劣天氣，社區也會提前安置居民，“比如去年和前年，杭州遇到臺風天，這里的居民曾撤離過2次。”

鄭飛飛說，此外，在區應急管理局、區住建局的指導下，街道主要領導親自監督，開展了多次街社與居民聯動的危房撤離演練，確保房屋及人員財產安全。此外，從2020年開始，社區還安排物業人員每天對該樓進行定點巡邏，惡劣天氣則每隔兩小時拍照一次，專門查看墻體是否產生了新裂痕，防止險情發生。

重建：

結合老舊小區改造

力爭年底前建筑主體完工

隨著時間推移，危房安全隱患逐年上升。2021年1月，街道接到動態監測單位《告知函》：凱旋路174號1幢401室東面墻體存在多條裂縫及墻體脫開，存在局部墻體倒塌風險，建議對房屋401室停止使用且嚴禁出租。街道立刻落實，并聯系房屋鑒定單位對該幢再次進行全面鑒定，鑒定報告顯示該房為C級危房，“如條件允許，建議整體拆除；如條件不允許，須盡快對其進行加固。”

與此同時，好消息傳來，根據《浙江省人民政府辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》，城鎮老舊小區改造分為綜合整治和拆改結合兩種類型，其中“拆改結合型適用于房屋結構存在較大安全隱患、使用功能不齊全、適修性較差的城鎮老舊小區，主要包括以下三種：房屋質量總體較差，且部分依法鑒定為C級、D級危險房屋的；以無獨立廚房、衛生間等的非成套住宅（含筒子樓）為主的；存在地質災害等其他安全隱患的。”

“結合舊改工作，街道和社區再次對凱旋路174號1幢和4幢居民進行對接溝通，希望通過在征集居民意見統一的情況下，申請拆除重建，徹底解決該處房屋安全隱患。”繆烽杰介紹道，街道為此兩年間累計召開解危推進大會10余次，通報最近危房情況、解危方向、工作流程、政策解讀、新房圖紙和費用籌集等事宜，并召集7名居民代表研究解危具體時間安排、工作細節和資金籌集等會議25次。

今年4月，該項目終于順利開展了房屋拆除工作。繆烽杰表示，該幢由業主自主集資重建，按住房面積分攤建筑成本，力爭年底前建筑主體完工。同時，涉及房屋拆除重建對周邊建筑安全影響問題，街道在招標文件中明確中標單位須購買建筑安全一切險。“拆房前，我們對隔壁4幢每一戶都做了房屋安全檢測并拍照留檔，等交房后將對其再復核一遍。整個重建過程會保證拆房前對周邊房屋采取質量保全、拆房過程中進行房屋沉降觀測、房屋地基完成后進行房屋鑒定的方式進行。”

如今，危房終于拆了，原址重建的心愿即將達成，美好新生活指日可待。“我們都會住回來！”汪有華和魏聯春笑著對視一眼，“這里生活配套齊全，老鄰居聊天串門有感情，還有著拆出來的‘革命情誼’！”

（來源：杭州市人民政府網站）

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