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近日，有網友咨詢了這樣一個問題：南京棲霞區九鄉河小區未來規劃以及是否會拆遷？
棲霞區內附近都為棲霞山風景名勝區的風景景點，很多地方都拆了改成風景文化建設，但是棲霞區九鄉河小區一直屬于老小區，一直沒有被開發動用，想請問未來什么時候會拆遷？或者會改造嗎？
(資料圖片僅供參考)
官方的回復是這樣的：
XX，您好！根據《南京市棲霞山片區（NJDBa030、NJDBb011）控制性詳細規劃》，九鄉河小區地塊規劃用地性質為居住用地，關于該小區拆遷和改造等問題，建議您向棲霞區拆遷辦或者棲霞街道等相關單位咨詢為宜。
我們翻了翻相關規劃圖，確實該地塊為黃色的住宅用地。結合經驗，拆遷后重建住宅的概率不大。所以，該小區拆遷的可能性不太大。
我們再來看看棲霞山旅游度假區的范圍：
2022年3月21日，省政府同意設立江蘇省南京棲霞山旅游度假區，為省級旅游度假區。
批文中主要包含以下四點：
一、同意將南京棲霞山文化休閑旅游度假區設立為省級旅游度假區，命名為“江蘇省南京棲霞山旅游度假區”。
二、江蘇省南京棲霞山旅游度假區規劃總面積8.11平方公里，四至范圍為：東至規劃林江東路—官窯山北路—林江南路，南至312國道、棲霞山國家級生態紅線邊界，西至紅楓街—廣廳路—九鄉河路一線，北至長江（具體以界址點坐標控制）。
三、該旅游度假區的建設要嚴格實施國土空間規劃并符合管控要求，不得安排與旅游度假無關的功能，其中0.84平方公里限制建設區域原則上不得開發建設。要嚴格控制建設用地總規模，堅持節約集約用地，依法依規履行建設用地手續。要科學編制旅游度假區規劃并開展規劃環評工作，進一步完善環境基礎設施，嚴格建設項目環境準入，協同推動產業高質量發展和生態環境高水平保護。
四、江蘇省南京棲霞山旅游度假區要深入貫徹新發展理念，堅持生態優先綠色發展，進一步強化文旅融合，著力豐富休閑度假產品，加快提升住宿設施品質，不斷完善旅游公共服務體系，努力打造成為長江國際黃金旅游帶和我省重要的旅游休閑度假目的地，為高質量推進美麗江蘇建設作出積極貢獻。
這樣看，該小區也不在度假區內。
最后，從目前的大趨勢看，未來的拆遷可能會偏保守。至于到底會不會拆遷，還是以官方為準！
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