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蘇州三批115.31億掛牌12宗地 總出讓面積41.87萬平方米
5月25日，蘇州第三批次掛地出爐，本次掛牌12宗地，總用地面積418669.1平方米（約628畝），總起拍價約115.31億元。
據觀點新媒體了解，從地塊分布來看，姑蘇區2宗、園區2宗、吳中區1宗、相城區6宗、吳江區1宗。將于6月25日上午10點開始競拍。
(資料圖)
其中，蘇地2023-WG-24號為12宗起價最高的地塊，總起價219193萬元，起拍樓面價28456元/㎡。該地塊位于姑蘇區吳門橋街道人民路西，端文路北地塊，總出讓面積34198平方米，分為3個子地塊。其中，A區面積24350平方米，為住宅用地，容積率1-2.4；B區面積8449平方米，為住宅、科研用地，容積率1-2.2；C區面積1399平方米，為地下空間。
地塊規劃要求，三區地塊地下空間須互聯互通，A區內居住建筑最小戶型不小于160平方米。B區內居住建筑最小戶型不小于140平方米，居住計容建筑面積不大于1.2萬平方米。地塊被住宅因為全裝修成品住宅，成本為3000-6000元/平方米。
蘇地2023-WG-34號為本次容積率最小的地塊，容積率1-1.2，為商住用地。該宗地位于元和街道華元路南、蠡塘河東（西地塊），出讓面積21919平方米，起價41240萬元，起始樓面價15679元/平方米。
北京亦莊新城X47R1地塊收15房企繳預申請保證金 順義新城地塊獲1次報價
5月26日，北京經開區亦莊新城X47R1地塊預申請受理截止，截至17時共收到15家企業繳納預申請保證金，地塊將于6月16日下午進行現場競拍。
據觀點新媒體了解，該地塊用地規模約7.74公頃，建筑規模約17.8萬㎡，用地性質為R2二類居住用地，起始價68.8億元。
該地塊未來商品住房預售指導價7.7萬元/㎡，現售指導價7.9萬元/㎡，具體價格可上下浮動8%。
根據出讓規則，宗地設定土地合理上限價格79.12億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000㎡，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限53000㎡，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
此外，順義新城第19街區19-69地塊已于5月25日收到第一次報價14.4億元，即將于6月1日競拍。
長沙30.25億元掛牌2宗地 將于6月26日出讓
5月26日，長沙掛牌公示兩宗限價地塊的宗地信息，分別位于岳麓區洋湖板塊和雨花區紅星洞井板塊，宗地編號為[2023]長沙市025號和[2023]長沙市026號，洋湖板塊的026號地塊為純住宅用地，紅星洞井板塊的025號地塊為商住用地，總起拍價302504萬元，掛牌截止日期為6月26日上午9:00。
觀點新媒體獲悉，026號地塊位于稀缺的洋湖北地段，東臨長郡雙語洋湖實驗中學、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園，出讓面積143100.02㎡，純住宅用地，容積率≤1.1，限高24米，起拍價為212504萬元，起始樓面價約13500元/㎡，最高限價244379萬元，熔斷樓面價約15525元/㎡，住宅(毛坯)最高銷售均價按長沙市政策進行價格監制。
重慶九龍坡區4.69億元掛牌一宗40畝居住用地
5月26日，重慶市公共資源交易服務中心發布1條土地出讓公告，位于九龍坡區大楊石組團N分區N01-2-2/08地塊將于2023年6月15日。
觀點新媒體獲悉，上述地塊合計出讓面積約40.413畝，可建筑體量約6.17萬平方米，平均容積率2.29，起拍總價46890萬元，起始樓面價7600元/平方米，最高限價53923萬元（溢價15%）。
廣州今年首個城中村改造項目招標 要求近3年不存在爛尾工程、拆遷安置總投資約57.15億
5月26日，廣州公共資源交易中心近日發布了廣州市黃埔區廣州開發區永崗社區（不含橫東、橫南、橫北）舊村合作改造類項目公開引入合作企業公告。
觀點新媒體獲悉，該項目編號為G2023-001，地址及范圍為廣州市黃埔區永和街永崗社區（不含橫東、橫南、橫北），項目合作內容為廣州市黃埔區永和街永崗社區（不含橫東、橫南、橫北）舊村改造項目合作框架協議，廣州市黃埔區永和街永崗社區（不含橫東、橫南、橫北）舊村改造項目保證金賬戶監管協議。項目拆遷安置總投資額約人民幣57.15億元。
根據公告，合作企業須1、從事房地產開發經營3年以上；2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上；3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；具有完善的質量保證體系。
申請合作企業應具備與改造地塊相匹配的資金實力，且須符合以下條件：1、實繳注冊資本金不低于人民幣1億元（不少于1億元人民幣，以驗資報告為準），且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力；2、企業總資產不低于200億元且企業凈資產不低于50億元；合作企業本身或者其全資子公司的資產可以計入該企業數據范圍。3、申請合作企業應在報名期限內（以銀行到賬時間為準）繳納人民幣3億元（不少于1億元人民幣）的競選保證金；4、企業信譽好，社會責任感強，銀行信用記錄良好，且最近3年在市場監管等部門沒有重大違法違規記錄，不存在工程“爛尾”等情況；5、申請合作企業應嚴格按《廣州市住房和城鄉建設局關于印發廣州市舊村改造合作企業引入及退出指引的通知》（穗建規字〔2023〕2號）要求導入產業、教育、醫療資源。
16家競買人爭搶至搖號 福清一地塊由自然人2.86億元競得
5月26日，福州福清土拍市場進行宗地2023拍-06號福清西區冠發酒店北側商住地塊的拍賣。
根據出讓信息顯示，宗地2023拍-06號地塊位于音西街道，元新路北側，音埔街南側，福業路西側，與福清一中音西校區僅一街之隔。地塊容積率2.5-3.1，土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地，商服用地-零售商業用地。項目總用地面積13463平（約20.19畝），住宅建筑限高80米。
該宗地采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。即地價最高限制價格為2.86億元，拍賣起始價為人民幣1.92億元，加價幅度200萬元。該宗地商品住宅（毛坯）的最高銷售均價不超過19000元/平。
據了解，該地塊共吸引了建發、恒榮、誠心合一、福清卓越、大田創元、龍海明發、雄旺置業、榮誠友嘉等多家開發商以及個人買家共16組競買人報名參與。
現場舉牌叫價十分激烈，不到20分鐘即觸頂價格上限。隨后，共有8組競買人同意進入搖號環節。
最終，19號個人競買人姚先生通過搖號競得該地塊，成交價2.86億元，樓面地價為6853元/平米（不計回購部分）。
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