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今日，東莞又掛牌3宗宅地！
南城1宗、厚街2宗，宗宗都不容小覷！
(資料圖片僅供參考)
截圖自東莞公共資源交易網
沉淀了一段時間的土拍市場，又要熱鬧起來啦！
接下來，就跟著房視君一起來看看，本次出讓地塊詳情！
01
南城靚地，與鵬瑞天玥僅一路之隔
（2023WR003號）
此次掛牌重頭戲，是2023WR003號地塊。
地塊不大，但勝在位置極佳，處南城宏偉六路東側，與南城豪宅盤鵬瑞·天玥僅一路之隔。
其用地面積約1.77萬㎡，容積率為3.17，總建面約5.61萬㎡，無配建要求，將于6月28日開拍。
周邊居住氛圍不錯，直接享受西平的現有生活配套，交通/公園/教育/醫療等一應俱全。
此外，教育資源值得拿出來細說，2公里范圍內，有陽光六小、陽光八小、東城第八小學、陽光實驗中學、第一中學、光大新亞外國語等等。
地塊以“最高限價+終次報價”的競拍方式，其起始價為12.7億，起始樓面價為22608元/平。
其最高限價為14.6億，最高限價樓面價為25999元/平，剛剛好卡在2.6萬。
據了解，目前東莞仍處地價管控中，全市樓面價不能超2.6萬 （不排除以后還會調整），測算依據為2017年中海鳳崗項目。
地塊開發建設期為3年，須在1年內動工建設，即在2024年7月28日前開工，在2027年7月28日前竣工。
02
厚街中心板塊，距離珊美站約500米
（2023WR004、2023WR005號）
厚街中心板塊，又迎來新宅地供應。
本次掛牌了2宗厚街地塊，為2宗相鄰地塊，位置也十分優越，直線距離珊美地鐵站約500米，南側就是康華云溪。
順帶一提，最近厚街中心板塊有一新盤亮相——保利清能和悅春風。
項目熱度很高，首推96套房源，最終219人登記，成2023年東莞鎮街首個公證搖號項目！
想了解項目詳情戳鏈接：
①2023WR004號地塊
2023WR004號地塊，位于厚街河田社區，用地面積約2.3萬㎡，容積率3.0，總建面約6.8萬㎡，開拍時間在6月28日。
該宗地須無償配建一所獨立占地不少于3600平，建面不少于3758平，辦學規模為12個班的幼兒園。
地塊以“最高限價+終次報價”的競拍方式，其起始價為8.68億，剔除配建之后，起始樓面價為13500元/平。
最高限價為9.98億，剔除配建之后，最高限價樓面價為15525元/平。
地塊開發建設期為3年，須在1年內動工建設，即在2024年7月28日前開工，在2027年7月28日前竣工。
②2023WR005號
2023WR005號地塊，用地面積約1.3萬㎡，容積率3.0，總建面約3.9萬㎡，開拍時間在6月30日。
同樣也是以“最高限價+終次報價”的競拍方式，不過這宗地塊則無配建要求。
其起始價為5.29億，起始樓面價為13500元/平。最高限價為6.09億，最高限價樓面價為15525元/平。
地塊開發建設期為3年，須在1年內動工建設，即在2024年7月30日前開工，在2026年7月30日前竣工。
兩地塊周邊還有不少空地，所處板塊發展潛力巨大。
據厚街發布，珊美地鐵站旁，將打造厚街中央商務區 （厚街CBD），未來將擁有較好的城市界面。
這里計劃引入東莞農商銀行厚街支行及總行金融研發中心項目，慕思企業總部項目，以及厚街商會總部基地。
厚街中央商務 區效果圖
03
常平地塊，將于6月16日出讓
2023WR002號地塊，位于常平還珠瀝村沿河三路與常南路交叉口，占地約62367平，容積率為3.0，總建面約187101平。
地塊所在是常平南部新城中心，緊鄰寒溪河與御苑別墅，視野相當開闊，適合打造江景住宅。
該宗地內，須內須無償配建建面不少于400平的社區健康服務中心和社區服務站。
地塊以“最高限價+終次報價”的競拍方式，其起始價為14.97億，剔除配建后，起始樓面價為8017元/平。
最高限價為17.21億，剔除配建后，最高限價樓面價為9220元/平。
除了御苑別墅，地塊周邊還有不少住宅小區，如匯景豪園、金地名著、富盈加州陽光、紫云壹號等，居住氛圍還算濃郁。
地塊附近配套還有待改善，不過約5公里范圍內有大型購物中心翔龍天地，以及常平南站 （莞惠城軌）。
順帶一提的是，常平地塊可謂一波三折，初始被質疑價格過低，后又延期一個月出讓，希望這次能順利出讓！
以上就是東莞掛牌宅地情況，想知道這些靚地最終花落誰家，敬請關注東莞房視啦！
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