剛剛！鵬瑞天玥旁掛地，房價再刷新？城區改善客，又坐不住了！-每日時訊

???就在今天，城區壓箱底地塊掛牌了！

2023WR003地塊，最高樓面價約為2.6萬/平，與鵬瑞·天玥僅一路之隔，周邊為連片成熟居住社區，還緊鄰學校、商圈、公園，居住舒適度較高。

足可預計，城區又一座6萬+豪宅即將誕生。

(資料圖)

無疑，對于眾多城區改善購房者而言，城區擁有成熟配套，但目前價格已經站穩6萬+，置業成本并不友善。

若是想要安家城區外溢板塊，往往無法兼得通勤便利+配套成熟，只能交通或配套二選一，整體居住感并不好。????????????????

那么，想要配套+通勤便捷的城區改善購房者，還能怎么選？

中心的中芯

學校、公園、圖書館與家一路之隔???????????

其實，當你沿著東莞大道的鴻福路商圈、東莞CBD、南城總部基地一路往西，就能發現一個作為城區居住外溢補充寶地——水鄉新城。

通過水鄉大道-東莞大道，幾個紅綠燈就能一路直到東莞城市核心，滿足每日通勤城區的需求。

看下面的導航圖，就能感受通勤有多快：???????

示意圖

而且！經過多年孕育，配套已經極為成熟。?

而在片區新盤斷供多年后，片區純新盤首開股份·熙江玥，更是直接占位板塊中心。

直接來一張上帝視角，感受眼見即所得的配套：???????

示意圖

中心級配套有多硬核？從教育資源就能感受。?????????????????????????????????

與首開股份·熙江玥一路之隔洪梅中學，普高升學率約為71%，超越全市平均水平。????????????????????????????????????

更值得期待的是，目前洪梅中學已被初步選定改造為水鄉未來學校，規劃總建面約為93420平，滿足片區高端教育需求。

實拍圖

要知道，未來學校作為東莞市政府與中國教科院戰略合作框架協議的重點內容之一，全市僅規劃有松山湖、水鄉、濱海灣三所未來學校，師資力量不但來自清華北大碩士，更有來德國馬普所等名校博士、海歸碩士。

未來，住在首開股份·熙江玥，小朋友就能享受頂級的教育資源，擁有更全面的素質教育（以實際招生安排為準）。

未來學校簽約儀式

同時，洪梅鎮中心幼兒園也與首開股份·熙江玥一路之隔，清晨送完小朋友上學再開車上班，時間剛剛好。

隨著小朋友成長，洪梅中心小學同樣位處首開股份·熙江玥步行生活圈內，家長不用擔心未來的教育問題。???????????????????????????

實拍圖

眾多板塊中心級的城市配套，也環繞左右。?????????????????????????????????????????

過個馬路，就是市民中心，文化館、市民中心、美術館、圖書館都在自家樓下。????????

日常放學后，小朋友可以在圖書館接受海量圖書的熏陶，和小朋友一起在圖書館內寫作業，在濃郁的文化氛圍環繞中愉快成長。???????????????????????

對于家長而言，日常辦理通行證、處理行政事項下樓即可辦理，生活足夠便利。?????????????????????

實拍圖

日常的休憩娛樂，也提前安排好了。

飯后散步走幾步路，就能到水鄉中心公園，這里有球場、兒童玩樂設施、跑道，滿足家人的日常所需。???????????????????????????????

走遠一點，還能到濱江綠道，感受依水而居的生態寶貴，在江邊散步、慢跑，周末還能與家人來場所走就走的露營，直接切換度假模式。????????

還有洪梅站的站前綠地廣場，擁有連片的草地，可以隨意讓小朋友、寵物肆意奔跑，享受城市內珍貴的綠地。??????

實拍圖

當然，還有為健康保駕護航的洪梅醫院，也在自家步行生活圈之內。

未來寶寶打疫苗，家人的日常健康檢查護理，走幾步就能到醫院，帶來強大的生活保障支撐。????????????????????

實拍圖

什么叫中心？

行政中心、水鄉中心公園、全市第二所未來學校，城市中心級的資源均環繞左右，足可證明板塊的中心力量。?

對于城區剛需而言，安家首開股份·熙江玥，直接就能一站式解決教育、醫療、休憩問題，坐享水鄉新城優越的城市配套。??????

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雙TOD環繞+水鄉大道

通達城區與灣區城市核心????????????????????????????

以上眾多中心級的配套，正是背靠水鄉新城的龐大規劃。???

早在2018年發布的《水鄉新城控制性詳細規劃草案》中，明確規劃約14.4平方公里土地，打造水鄉新城為成整個水鄉的經濟核心和門戶。

整個水鄉新城，將統籌整個水鄉經濟發展，助力水鄉在2030年GDP達到約5200億，約占現在東莞GDP一半。

而首開股份·熙江玥，位處整個水鄉新城核心地段，享受極佳的城市配套，還有雙TOD的強大通達性。

示意圖

首先，是緊鄰首開股份·熙江玥的東莞西站。

坐擁4軌交匯的東莞西站，利用已開通的莞惠城際，2站即達西平西站，出站就是東莞CBD、在建的商業地標萬象城。

當然，更值得期待還有明年底開通地鐵1號線。

隨著地鐵開通，乘搭地鐵1號線8個站就能到鴻福路站商圈，還可以快速通達東莞人民醫院、濱江體育公園、松山湖，串聯起東莞重要的城市資源。

實拍圖

同時，首開股份·熙江玥還緊鄰洪梅站，從家出發步數百米即可達到。

乘搭灣區大動脈的穗莞深城際，更可直接通達白云機場、深圳機場灣區兩大國際樞紐，還有位處天河核心的廣州東站。

實拍圖

除了軌道，還有強大的路網分布。

采用快速路設計的水鄉大道，一路貫通東莞大道，直接通達南城總部基地、東莞CBD、鴻福路商圈三大東莞經濟核心。

對于城區上班族而言，上下班幾乎全程快速路，幾個紅綠燈就能到商務核心。

而到了周末，全家人外出吃喝玩樂購，也能輕松通達匯一城、國貿，享受城市優越的商業配套。

示意圖

你會發現，從水鄉大道，再到多條軌道的布局，實現水鄉新城與城區點到點連接，享受極佳的城市資源。

同時，首開股份·熙江玥更位處水鄉新城的資源核心，自帶足夠完善配套。???????????????

毫不夸張地說，首開股份擁有中心中的中芯級配套。

造了半座北京城的首開??

帶來改善級產品驚喜???????????????????

中心之上，必然需要有足夠分量的打造。

“一部首開史，半座北京城”的美譽，讓首開在北京擁有極高知名度，亞運村、大運村、奧運村、08年國家體育館、五棵松體育館，還有22年冬奧會速滑館“冰絲帶”等國家工程均出自首開，實力背景強大。

作為北京市屬國有獨資企業的首開，資產總額超過 3700 億元，連續多年銷售額超過1000 億元，年開復工面積 2300+ 萬平方米。

2021年首開在售項目200+，全年業績創新紀錄，簽約金額達 1149.07 億元，品牌價值達到 1349 +億元，蟬聯北京市商品房銷售榜首的“千億房企”成員，榮獲“中國房地產行業領導公司品牌”TOP3。

?首開集團官網?

而在華南市場，位處白云山腳下的天奕，開創白云豪宅板塊10萬+大平層的潮流，并邀請華南建筑名師何鏡堂擔任設計，獲獎無數。????????

位處天河宜居板塊的天宸原著，改寫牛奶廠板塊價值，引領板塊邁向7萬+，成為廣州新的樓市熱點。?????????????????????????????????????????????

天奕效果圖

而這次，首開股份將這樣的城市榮耀帶來東莞，打造出滿足高端改善的首開股份·熙江玥。

整個社區采用圍合式設計，四棟建筑物分布在四周，讓每一棟建筑擁有更佳的采光通風性能，樓間距更寬闊。??????????

同時，首開股份·熙江玥周邊沒有高層建筑，大部分戶型更可以朝南直瞰行政中心城市景觀，將洪梅站盡收眼底，朝西更可俯瞰壯闊江景。

效果圖

建面約95平三房雙衛戶型，滿足上車安家需求。

采用廚房-餐廳-客廳-陽臺一體化設計，讓室內空間互相融會貫通，在廚房烹飪也能欣賞窗外美景。????????????????????????

同時，還帶有百變靈動空間，可以改造成書房、瑜伽室、工作室，讓家居生活實現更多可能。?????????????????????????????????????????

效果圖

建面約100平三房戶型，擁有南北對流舒適居住感。?????????????????

公共衛生間設在玄關旁，滿足回家洗漱的需求，起夜也不用擔心打擾家人。

餐廳旁設有全景飄窗，可以靈活改造為餐邊柜，擺放電飯鍋、咖啡機等小家電，讓生活更有儀式感。??????????

采用純正動靜分區設計，讓家居生活更有層次感，擁有更佳的居住感。

建面約110平3+1戶型，實現更多的生活想象。

玄關旁設有N+1靈動空間，可以成為業主自己一片小天地，打造成書房、電競房，遠離休息區，不擔心打擾家人。????????????????????????

超大開間的等寬客餐廳，擁有飄窗、陽臺雙采光，而且客廳旁的臥室不是主力墻結構，還能將臥室靈活改造融入客廳，打造IMAX級巨廳。??????????????????

效果圖

當中的主臥，更自帶超大獨立衣帽間、主衛，讓主人的居住感更為尊貴。

建面約125平四房戶型，實現三代同堂。

超大客餐廳、陽臺空間，讓家人相聚擁有更闊綽的空間，還能成為大家族的聚腳點，方便招呼親朋好友。???????????????????????????????????????

闊綽的景觀陽臺，還能劃分為家政區、運動區、休憩，足可擺上運動器材、茶具和心愛的綠植。?????

自帶4間超大的臥室，讓家人都享有屬于自己的一片天地，二胎家庭、三代同堂都能滿足。????????????????????

而在主臥內，還能靈活運用飄窗打造超大衣帽間，衣物再多都能輕松收納。???

效果圖

當然，一切都要眼見為實。????????

目前，首開股份·熙江玥已經開放示范單位，讓購房者可以親身感受國企首開股份的產品力。????????????????????????????????

同時，你也可以親身見證，被市民中心、公園、醫院、軌道站點環繞的人居美好，一切眼見為實。????

而且，首開股份·熙江玥和城區距離也不遠，對于最近想上車的城區購房者，很值得實地感受下，用城區1/3的價格，就能安家高品質改善項目。??????????????????????

不信？點下導航，驚喜發現原來這么近！???

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