福建擬出新規(guī)：房產(chǎn)中介須備案 員工要實名登記 焦點速遞

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本文轉自：人民日報客戶端

施鈺

23日，福建省住建廳官網(wǎng)發(fā)布《福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案管理辦法（征求意見稿）》。

意見稿指出，各市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門要結合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案管理、信用管理、日常監(jiān)管等，構建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理和服務平臺（以下簡稱管理服務平臺），為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供服務。管理服務平臺應按照“多證合一”改革要求與市場監(jiān)管部門依法設立的登記信息實現(xiàn)共享，并具備經(jīng)紀機構首次備案信息公示、經(jīng)紀機構備案信息變更、經(jīng)紀機構注銷及備案信息歷史查詢功能等。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當自工商信息登記之日起三十日內，自覺辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案及從業(yè)人員實名登記信息后，方可領取營業(yè)執(zhí)照。備案內容應包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息及從業(yè)人員實名登記信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構變更或終止的，應當自變更或者終止之日起三十日內，通過管理服務平臺進行機構信息變更。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按照規(guī)定辦理備案及信息登記的，各市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門要責令其限期改正；逾期不改的，列入信用檔案，并向社會預警公示。

意見稿提出，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取特許經(jīng)營方式的，特許方應嚴格遵守《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》有關規(guī)定合法經(jīng)營，并不得與未辦理備案及信息登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂特許加盟協(xié)議。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構變更加盟信息的，應當自簽訂加盟合同之日起三十日內，通過管理服務平臺進行機構信息變更。網(wǎng)絡平臺不得為未進行備案及信息登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供服務。

同時，各市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門應當定期公示已在管理服務平臺進行備案及信息登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名單，提醒交易當事人防范交易風險，審慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會應當按照章程實行自律管理，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用。行業(yè)協(xié)會要建立健全行規(guī)行約、職業(yè)道德準則、爭議處理規(guī)則，推行行業(yè)質量檢查，公開檢查和處分的信息，增強行業(yè)協(xié)會在行業(yè)自律、監(jiān)督、協(xié)調、服務等方面的功能。

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