今日訊！重磅！漳州市區兩大片區征遷正式啟動！2幅住宅地塊今年上半年將開拍！

據龍文融媒報道，5月24日上午，藍田街道召開虎山片區征遷動員大會，正式啟動虎山片區征遷工作。當天下午，藍田街道虎山片區啟動封房排號工作，僅用40分鐘時間完成全部房屋排號并進駐封房。截至5月24日下午，累計封房72戶、88宗。與此同時，建元片區A單元01地塊征遷工作也正式啟動。

建元片區重點推介地塊落位圖（來源：漳州綜合廣播）

(資料圖片僅供參考)

另據2023年5月8日，漳州市自然資源局發布的《漳州市本級2023年度國有建設用地供應計劃》顯示：龍文虎山片區01地塊、建元片區A單元01地塊將于上半年上架拍賣。

此外，2023年5月19日，漳州市自然資源局發布虎山片區公共服務設施及綠地規劃調整方案公示。據該公示方案顯示，虎山片區龍文區稅務局北側原規劃“龍文區老年人體育活動中心、街道級體育設施用地”、龍文區稅務局西側華美達廣場及周邊原規劃商住綜合用地、商業用地（即原“華美達廣場”地塊）將合并，且用地性質調整為商住綜合用地；

來源：漳州樓市情報綜合

原標題：“征”出公正，“遷”出效率

——藍田街道正式啟動虎山片區和建元片區A單元01地塊征遷工作

5月24日上午，藍田街道召開虎山片區征遷動員大會，正式啟動虎山片區征遷工作。會上，街道紀工委書記強調廉潔征遷有關事宜，并向廣大居民鄭重承諾，將把紀律監督貫穿征遷全過程，接受群眾全過程監督，確保政策執行不跑偏、群眾利益不受損。

街道黨工委書記作動員講話：

一是請廣大群眾支持和配合征遷工作，認識此次征遷對于藍田街道乃至龍文區發展的重要意義，顧大局識大體，為此次征遷工作出一份力、獻一份情；

二是請廣大群眾熟悉和把握征遷政策，按街道通知的時間節點和相關要求登記封房，確保早簽協議、早拆房屋、早搬新家；

三是請廣大群眾監督和評判征遷過程，督促藍田街道、圳頭社區上下“一碗水端平、一把尺子量到底”，確保全過程公平、公正，依法、陽光、透明。

當天下午，藍田街道虎山片區啟動封房排號工作，僅用40分鐘時間完成全部房屋排號并進駐封房。截至5月24日下午，累計封房72戶、88宗。

與此同時，建元片區A單元01地塊征遷工作也正式啟動。下一步，藍田街道上下將持續公開公平公正、規范高效廉潔推動征遷工作成功完成，為龍文加快建設高質量發展先行區貢獻藍田力量。

來源：龍文融媒

相關資訊1：

漳州市區西湖、上墩、東嶼、建元、中醫院、花海、虎山、通源、長洲9大片區住宅要供地！漳州市本級2023年住宅供地計劃曝光

2023年5月8日，漳州市自然資源局發布了《漳州市本級2023年度國有建設用地供應計劃》。

2023年度，漳州市本級擬供應56幅住宅用地，總用地面積247.0125公頃，約3705.19畝。其中，市級住宅擬供地87.2932公頃，約1309.40畝，薌城區級住宅擬供地9.0752公頃，約136.13畝，龍文區級住宅擬供地3.4230公頃，約51.34畝，高新區區級住宅擬供地31.4615公頃，約471.92畝。

漳州市級住宅供地有17幅，分布在西湖、上墩、東嶼、建元、中醫院、九十九灣四季花海、虎山、通源、長洲等9大片區。

其中薌城-西湖片區5幅，分別為：西湖片區C27地塊、西湖片區C28地塊、西湖片區E05地塊、西湖片區C09-C10地塊、西湖片區C20地塊。

薌城-上墩片區1幅，位于瑞京路以北、三湘江以西；

龍文-東嶼片區3幅，分別為東嶼片區地塊一01地塊、東嶼片區地塊一02地塊、東嶼片區06地塊；

龍文-建元片區2幅，建元片區D單元01地塊、建元片區A單元01地塊；

龍文-中醫院片區2幅，中醫院片區02地塊（住宅）、中醫院片區03地塊（住宅）；

龍文-九十九灣四季花海片區1幅，花海片區01地塊；

龍文-虎山片區1幅，虎山片區01地塊；

龍文-通源片區1幅，通源片區02地塊；

龍海-長洲片區1幅，長洲片區01地塊；

薌城區級住宅供地有2幅地塊，浦南安置房地塊、原利盛地塊；

龍文區級住宅供地有2幅地塊，為龍澤花園二期2個組團；

高新區區級住宅供地有5幅地塊，站前、南湖、靖圓3個片區均有。

站前片區1幅，

南湖片區1幅，

靖圓片區3幅。

此外，龍海、長泰區級住宅供地共有19幅，詳情如下：

來源：漳州樓市情報綜合漳州市自然資源局

漳州市本級2023年度國有建設用地供應計劃

一、計劃的目的、意義和編制依據

為科學調控土地市場，合理配置土地資源，發揮國有建設用地供應計劃的引導作用，提高土地供應的科學性、針對性和合理性，依據《國有建設用地供應計劃編制規范》（試行）（國土資發〔2010〕117號）要求，結合我市2017—2022年國有建設用地供應情況，制定本計劃。

本年度供地計劃期限為一年，即2023年1月1日至12月31日。計劃范圍為漳州市本級行政轄區內計劃期間供應的全部國有建設用地，包括市級、薌城區、龍文區、龍海區、長泰區、漳州開發區、常山開發區、古雷開發區、漳州臺商投資區、漳州高新區。

二、計劃指標

（一）國有建設用地供應總量

2023年度漳州市本級國有建設用地供應總量控制在1697.8646公頃以內。

（二）國有建設用地供應結構

2023年度漳州市本級國有建設用地供應總量中，商服用地83.4066公頃；工礦倉儲用地760.9356公頃；住宅用地247.0125

公頃（其中廉租房用地0公頃，經濟適用房用地0公頃，商品房用地238.3895公頃，其他用地8.623公頃）；公共管理與公共服務用地146.7347公頃；交通運輸用地418.3338公頃；水域及水利設施用地28.994公頃；特殊用地12.4474公頃。

三、住宅用地供應計劃指標

（一）住宅用地總量和結構

2023年度市本級住宅用地計劃供應247.0125公頃，其中產權住宅用地238.3895公頃（商品住宅用地238.3895公頃，共有產權住宅用地0公頃），租賃住宅用地0公頃（保障性租賃住宅用地0公頃，市場化租賃住宅用地0公頃），其他住宅用地8.623公頃。

（二）住宅用地供應布局

根據人口結構情況、居民住宅需求、房地產市場走勢，合理確定計劃供應的住宅用地規模，在土地出讓新增住宅用地時配建一定比例的保租房和公租房。在區域分布上，市級計劃供應87.2932公頃，其他區計劃供應159.7193公頃，達到均衡合理布局，有利于促進職住平衡。

（三）住宅用地供應保障措施

組織領導方面，中心城區（含薌城區、龍文區、漳州高新區）的經營性住宅用地由市自然資源局組織出讓，其他區域的住宅用地由各區、開發區自行組織出讓；制性詳細規劃編制方面，中心城區（含薌城區、龍文區）的經營性住宅用地由市自然資源局進行規劃編制審核，薌城區、龍文區（中心城區外的范圍）、漳州高新區、龍海區、長泰區、各開發區住宅用地由各地規劃主管部門進行控制性詳細規劃編制；財政保障方面, 配套設施建設根據事權財權匹配原則，出讓金收入歸市本級，由市財政保障；歸區財政，由各區財政保障。

四、土地供應政策導向

（一）保障發展用地，優化土地供應結構

1.保證重大基礎設施和以改善民生為重點的公共服務、環境建設的土地供應，創造良好的城市環境，提升城市運行和服務水平。

2.著力突出工業、壯大產業，全力推動實體經濟提升。加速建設工業強市，堅定不移突出工業、突破工業，推動制造業高端化、智能化、綠色化發展；加速發展現代服務業，促進總部經濟、平臺經濟加快發展，推動現代服務業同先進制造業深度融合、現代農業深度融合；加速做大“四大經濟”，向數字要動力，向海洋要空間，向綠色要效益，向文旅要活力。

（二）優化空間布局，促進土地綜合利用

1.做優中心城區。主動融入廈漳泉都市圈建設，圍繞“一核兩翼”空間發展格局，分批推進15個重點片區規劃建設，實施“片區收儲和綜合開發”模式，重點加快薌城西湖片區、龍文建元片區、龍海榜山片區、長泰溪東片區開發，構建功能復合式新型都市區。

2.高質量打造重點產業片區。堅持產城融合，推動重點產業片區提質升級。統籌發展省級以上開發區，分類型提升規劃定位、完善基礎設施、促進集群集聚，著力打造專業化園區。立足全市“9+5”和縣區“3+X”產業，重點招引“油頭”“食頭”等龍頭項目，補強產業鏈薄弱環節。

（三）促進土地集約節約利用

控強度提質效。樹牢“畝均論英雄”理念，實施畝均效益評價行動，保障優質高效企業發展用地。加快存量低效工業用地提質增效，督促未開工土地業主加快開發，推動“向天空要空間”，提高工業用地容積率。集約節約利用土地，完善“標準地”出讓制度，建立出讓用地開工建設跟蹤制度，探索實行混合用地供給等配置方式，實施工業企業不動產權屬分割轉讓。

（四）提高土地資源市場配置作用

嚴格執行國家土地供應政策。堅持按用途管理、平等對待用地主體原則，滿足更多的市場主體用地需求，公平參與市場競爭；堅持經營性用地招拍掛出讓。

五、保障措施

各級部門加強協同配合，把握全面，突出重點，強化服務，對省市重點項目用地、保障性住房用地，民生項目用地要超前介入，主動服務，全程保障，切實滿足項目建設用地需求。嚴格落實建設用地全程管理，促進地塊按期開發建設。對因特殊原因影響供應計劃安排的，應及時會同相關部門做好計劃調整工作。同時，調動社會各界監督供地的積極性，做到公開、公平、公正，切實維護土地市場秩序，促進社會和諧發展。

本計劃向社會公開，網址為：

http://zrzyj.zhangzhou. gov.cn/cms/html/zzszrzyjx/ghjh/index.html。

附件：

1. 2023年度漳州市本級國有建設用地供應計劃表

2.?漳州市本級2023年度住宅用地供應計劃表

3. 漳州市本級2023年度住宅用地供應計劃宗地表

來源：漳州樓市情報綜合漳州市自然資源局

相關資訊2：

13幅！近1000畝！2023年漳州市區供地計劃曝光！近40家房企齊聚！位于西湖上墩東嶼建元站前南湖靖圓等片區……

2月3日下午，漳州2023年土地招商推介會在漳州賓館召開，漳州市政府黨組成員、副市長潘全勝出席會議并致辭。

本次推介會由漳州市自然資源局主辦，漳州市土地收購儲備中心和漳州土地開發服務集團承辦，漳州市屬地產國企漳龍集團、城投集團、交通集團和區域深耕房企建發地產、國貿地產、聯發地產及頭部房企中海地產、龍湖地產、保利發展、中國金茂、遠洋地產、金地地產、武夷實業、新城控股等近40家房地產開發企業代表參加。

潘全勝副市長對房企投資漳州、建設漳州表示熱烈歡迎。近年來，在市委、市政府的正確領導下，漳州積極融入廈漳泉同城化、閩西南協同發展區建設，已形成“一城四區”、擁江達海的新格局，并堅持生態優先、推動綠色發展，綠水青山也成為漳州的新名片。

近年來漳州房地產市場雖受全國房地產市場的影響，但漳州秉持先規劃后建設、先儲備后開發、先做環境后出讓的土地經營理念，保持了土地市場平穩持續發展。特別是去年出臺了《漳州市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》等涉及經濟和房地產領域的“一攬子”暖心政策舉措，得到廣大投資商和市民的積極響應，房地產市場呈現出持續回暖態勢。

市自然資源局圍繞漳州區位條件、經濟發展、重點產業、交通商業配套等方面詳細介紹了漳州市未來發展前景，重點分析了漳州的2023年重點招商片區和地塊。

據悉，本次現場重點推介的13宗999畝市區優質商住地塊分別位于薌城區（西湖片區、上墩片區）、龍文區（東嶼片區、建元片區）以及高新區（站前片區、雙創片區），同時推出的還有臺商投資區4宗225畝優質商住地塊。片區均配套設施完善，開發條件成熟，又各有優勢，可以滿足企業投資發展的不同需求。

市住建局通報了2022年漳州房地產市場及促進房地產健康發展的相關政策情況。

推介會現場，房企代表紛紛表示，漳州作為閩南“金三角”的核心城市，具有堅實的經濟基礎和廣闊的市場發展前景，將進一步深耕漳州，共同促進漳州房地產市場健康平穩發展和良性循環。開放包容、海納百川的漳州營商政策，將吸引著更多的房地產投資商，讓漳州成為安心創業就業的首選之地。

雄踞閩南金三角核心 城市投資潛力升級

漳州位于閩南金三角最南端、臺灣海峽西岸，東鄰廈門、泉州，北與龍巖接壤，西臨廣東。近年來，漳州積極融入廈漳泉同城化、閩西南協同發展區建設，深度對接廈門，全力加快建設廈漳泉同城化先行示范區，在交通上形成了市域“半 小時”、區域“一小時”交通圈，產業上構建起分工協作、優勢互補、錯位發展的產業發展格局。

在內部，漳州市以中心城區行政區域調整為契機，推動中心聚集、擁江達海、環灣聯動，構筑“一核兩翼”空間發展格局，引導漳州都市區由單中心蔓延式擴張向多中心組團式結構轉變，將漳州建設成為現代化濱海城市。

漳州綜合經濟實力長年位居福建省第四位，2021年GDP更是破5000億大關。經濟快速發展的背后，正是產業實力的快速提升。多年來，漳州立足資源稟賦，著力培育食品、機械裝備、特殊鋼鐵、石化、汽車汽配、現代建材、電子信息、造紙、生物醫藥等重點產業，集中政策、資源要素等加大產業扶持，基本建立起了漳州特色的現代產業體系。其中，以食品、鐘表、電動門機等為代表的傳統產業具有較強的競爭優勢，以新能源汽車、生物醫藥為代表的戰略性新興產業逐步形成規模。

片區版圖加速崛起 13宗重點優質地塊來襲

2023年，漳州市重點推介的13宗商住用地分別位于西湖片區、上墩片區、虎山片區、東嶼片區、建元片區以及高新區。

（2023年漳州中心城區重點推介地塊分布圖）

（2023年漳州中心城區重點推介地塊一覽表）具體指標以公告為準

01薌城區

西湖生態園片區

西湖片區作為主城的延伸區，引領漳州西部發展，以環湖為核心，營造自然生態優美、配套功能完善的市民公共休閑場所，是打造集商務宜居、文化旅游、品質人文為一體的綜合片區。

地塊均位于漳州市薌城區西部的西湖生態園內，其中E05位于正德格林蘭庭西側，C25、C27、C28環伺于西湖生態公園一線看湖位置。

漳州西湖生態園片區重點地塊配套分布圖

上墩片區

上墩片區是漳州市未來重點發展新區，也是西湖生態園與漳州老城區的承接地帶，內外路網通達。同時片區緊挨閩南師范大學，具備深厚的教育底蘊的江濱文教片區。目前周邊聚集了眾多房地產實力品牌開發商，如萬科、恒大、龍湖、建發等，人居氛圍漸濃，帶動了片區整體樓盤品質。依托片區良好的規劃前景，西院湖濕地公園景觀及江濱生態資源，地塊整體定位具備打造成為漳州生態宜居、都市樂活的典范之作。

地塊占據上墩片區核心位置，坐落于瑞京路以北、三湘江以西。

上墩片區重點地塊配套分布圖

02龍文區

東嶼片區

廈漳同城化進程不斷推進，漳州向東在即。東嶼片區地處于老城板塊和東部拓展板塊之間，是縫合東西空間的重要節點，該片區被定位為“城市新中心，交通大樞紐”。

目前，東嶼片區多個優質樓盤聚集，人居氛圍濃厚，且擁有成熟的生活配套，是人文、活力、高效和宜居社區項目。作為東拓焦點核心區，對接廈門新興產業和外溢人口，值享城市第一發展紅利，啟卷時代熱土的無盡想象。

東嶼01和02地塊位于漳華東路以南，龍昌路以西，位居東嶼片區核心地段。

東嶼片區重點地塊配套分布圖

建元片區

作為主城的東部延伸區塊，依托規劃區濱江、門戶、生態等顯著優勢，著眼于縫合周邊區域、策劃引擎類的城市功能；主要承擔居住、商住綜合和配套公共服務設施功能，作為市中心的功能補充完善區。隨著廈門、角美產業轉移外溢及周邊區域產業發展，片區做為城市東大門、城市的首要發展區及沿江發展帶，未來將進一步完善生活、經濟、公共服務等功能的配套，投資潛力巨大。

地塊坐落于龍文區建元片區內，D單元01地塊位于福岐南路以西、建元東路以北；A單元01地塊地塊位于龍騰南路以西、建元東路以南、規劃江濱路以北；虎山01地塊位于水仙大街以北、湘橋路龍文稅務以西。作為漳州東部重點拓展片區，未來規劃為以居住、商業商務、游憩休閑為主，兼有科創服務、教育等多功能的綜合性城市片區。

建元片區重點地塊配套分布圖

03高新區

站前總部經濟片區

站前總部經濟產業園重點招商方向包括總部基地、商務金融、旅游集散、高端購物、高尚小區等現代都市綜合體。片區內目前已明確建設七建大廈、九龍江置地廣場、建業大廈等南江濱濱水城市建筑業企業總部，未來將聚焦漳州“三大三新”主導產業，利用東部片區周邊優質工業基地環繞的優勢，依托總部經濟支撐與區域的產業互動，集聚產業和人氣，提升片區的投資價值。

在“中心東移、跨江南擴、面海拓展”的城市發展大勢下，漳州一直在加快推進“一江兩岸”建設步伐。未來十年，九龍江南岸將是漳州城市建設的主場。

高新2015-07儲備地坐落于龍江南路以西、規劃橫六路以南。

站前總部經濟園片區重點地塊配套分布圖

南湖“雙創”產業園片區

片區利用荔枝海、水仙花海、南湖生態公園、南江濱公園等資源，依托片仔癀“新國藥”基地，將規劃建設片仔癀高端中醫院，設立國家實驗室，配套高端中醫醫療服務、國藥康養康養、商業金融、創意研發、企業總部、高端酒店和休閑娛樂等設施，營造花園式商務辦公環境，建成城市高品質、產業高質量、生態高顏值的創新創業總部孵化園區。

如今片仔癀大廈已拔地而起，片區內還有獲得省級眾創空間以及省級科技企業孵化器認定的甲骨文(漳州)技術人才雙創基地為漳州扶植產業、培育人才。未來片區將聚集大量高端產業人才，做到真正意義上的產城人融合，是極具投資價值的寶地。

高新2022-06號地塊坐落于漳州高新區南湖“雙創”產業園片區內，具體位置為西環城路以東，圓山大道以北，片區內已有聯發、勵歐等多個房企入駐。

南湖“雙創”產業園片區重點地塊配套分布圖

“一藥一智”產業園片區

片區依托片仔癀、龍溪軸承等龍頭企業，打造中醫藥科技文化產業園和智能制造產業園：醫藥產業啟動區以片仔癀醫藥、醫美化妝為主，延伸拓展產品種類，做精做強中成藥產品和醫美化妝品。融合發展生物醫藥、醫療器械科技、健康食品、嬰幼兒等全產業鏈。智能制造產業園以龍軸集團為龍頭，引進中信重工（大一智能）等項目，打造區域高新特精“智能制造”產業群。

如今，僅片區內打造的商品/通用廠房共已入駐約73家企業：中盟科技園已入駐47家企業、健康產業示范園16家、智能制造產業園10家。

片區內有漳州高新職業技術學校、漳州技師學院閩師大高新校區為產業發展不斷輸送人才，未來片區將實現人才聚集、產學研融合，擔當起漳州市科技創新發展的核心載體作用，也是未來實現片區以“產興城、以城聚人、產城融合”的強心劑。

南靖縣2016-03號儲備地坐落于金城路與圓山大道交叉口西南側。

“一藥一智”產業園片區重點地塊配套分布圖

來源：漳州綜合廣播 林文溪

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