當(dāng)前速讀：南昌土拍：靖安新和源搖中青山湖西岸地塊 成交價(jià)8.22億元

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月24日，南昌4宗熔斷地塊搖號(hào)結(jié)果出爐。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，靖安新和源搖號(hào)競(jìng)得東湖區(qū)青山湖西岸DAAJ2023007地塊，成交總價(jià)8.22億元，成交樓面價(jià)6904.22元/平米，溢價(jià)率14.92%。地塊總面積77.945畝，規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)、幼兒園用地，綜合容積率≤2.2921。該地塊共計(jì)吸引了萬科、建發(fā)、保利、華潤(rùn)、中海、國(guó)貿(mào)、華章、中大、中天、恒茂、靖淞等27家開發(fā)商爭(zhēng)奪。

終廈門巖垚盛搖號(hào)競(jìng)得高新區(qū)DAFJ2023013地塊，成交總價(jià)為11.41億元，成交樓面價(jià)6106.56元/平米，溢價(jià)率14.99%，地塊面積137畝，綜合容積率約2.05，位于艾溪湖東板塊，計(jì)容建面18.8萬㎡。地塊周邊潛在競(jìng)爭(zhēng)較大，新房?jī)r(jià)格1.5萬元/㎡左右，二手房1.4－1.6萬元/㎡。該地塊共吸引了萬科、建發(fā)、中海、保利、華潤(rùn)、中天、國(guó)貿(mào)、靖淞、恒茂、中大、華章等16家開發(fā)商爭(zhēng)奪。

南昌徽頌（九頌山河）搖號(hào)競(jìng)得經(jīng)開區(qū)DAGJ2023012地塊，成交總價(jià)2.83億元，成交樓面價(jià)3680.04元/㎡，溢價(jià)率15.00%。占地面積約77畝，容積率1.5，計(jì)容建面7.7萬㎡，地塊北面規(guī)劃經(jīng)開豫章師范學(xué)校附屬山丹路學(xué)校（規(guī)劃），目前周邊主要競(jìng)品為中國(guó)鐵建知語拾光、遠(yuǎn)洋靖淞云璟等盤，周邊新房?jī)r(jià)格1.1萬元/㎡左右。該地塊共計(jì)吸引了中奧、九頌、中京、粵鐵頭等12家開發(fā)商爭(zhēng)奪。

吉安綠能搖號(hào)競(jìng)得經(jīng)開區(qū)DAGJ2023011地塊，成交總價(jià)3.73億元，成交樓面價(jià)4090.04元/㎡，溢價(jià)率14.89%。地塊占地面積91畝，容積率1.5，計(jì)容建面9.1萬㎡。項(xiàng)目緊鄰旭輝中央公園地塊附近，距離經(jīng)開文體中心（在建）較近，周邊在售及待入市項(xiàng)目較多，未來競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，周邊均價(jià)在1.2萬元/㎡左右。該地塊共計(jì)吸引了國(guó)貿(mào)、九頌、天祥等７家開發(fā)商爭(zhēng)奪。

在23日南昌拍地中，共出讓7宗地，最終6宗地塊成功拍出，其中4宗熔斷，另有1宗流拍。

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