杭州第四批供地收官 濱江集團超52億連落“三子”

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新京報訊 （記者徐倩）5月23日，杭州2023年第四批集中供地收官，9宗地塊共攬金138億元，其中6宗達到封頂價格后在當天下午進入搖號階段。

其中，濱江集團搖中小和山單元XH1407-02地塊，該地塊共有16家競買人參與搖號，成交價16.70億元，樓面價17846元/平方米，溢價率11.33%。與此同時，濱江集團還搖中喬司新城中心區(qū)C1-7地塊，成交價10.61億元，樓面價17851元/平方米，溢價率11.57%。值得一提的是，當天上午，濱江集團還以總價24.82億元競得上城區(qū)江干科技園單元JG1505-13地塊、JG1505-15地塊、JG1505-11地塊、JG1505-28地塊，加上搖號的2宗地塊，濱江集團總拿地金額52.13億元。

大華集團搖中蕭山城區(qū)新街北單元XSCQ1501-R21-34、 XSCQ1501-R22-35地塊，該地塊共66家競買人參與搖號，成交價8.77億元，樓面價15044元/平方米，溢價率11.44%。

杭州本土企業(yè)國泰世紀搖中永久河單元D-R21/R22-15地塊，該地塊共35家競買人參與搖號，成交價32.17億元，樓面價33547元/平方米，溢價率11.82%，是本次土拍成交價最高的地塊。據(jù)悉，該地塊位于長河板塊，東至空地，南至規(guī)劃懷德街，西至立業(yè)路，北至濱安路，出讓面積3.4萬平方米，為住宅（設(shè)配套公建）用地，容積率2.8，建筑面積9.6萬平方米，精裝限價4.6萬元/平方米。

而本次出讓面積最大的地塊被宇誠集團股份有限公司搖中，位于東西大道東側(cè)、禹航實驗學校南側(cè)（杭州未來科技城02省道兩側(cè)控制性詳細規(guī)劃整合YH11單元YH11-A-13-1地塊），該地塊共19家競買人參與搖號，成交價21.50億元，樓面價19596元/平方米，溢價率11.98%。

此外，舟山恒尊置業(yè)有限公司搖中蜀山西單元XSCQ2301-11地塊，該地塊共18家競買人參與搖號，成交價6.76億元，樓面價17848元/平方米，溢價率11.55%。

中指研究院華東大區(qū)常務副總高院生點評稱：“杭州四批次土拍有2/3的地塊封頂搖號，溢價率高位運行，土拍持續(xù)火熱。民企拿地積極，濱江等本土房企補倉意愿強烈，外來企業(yè)積極進入，不乏新面孔。杭州本土品牌房企濱江集團本次土拍表現(xiàn)亮眼，競得豐收湖、小和山、喬司三宗地塊；理想四維、杭州金匯世紀、國泰等本土房企積極補倉；外來房企上海大華集團競得新街地塊，新面孔舟山恒尊控股、德清宇誠集團也各有斬獲。”

編輯 楊娟娟

校對 李銘

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