5年期LPR未變，近期百城首套房貸利率微降

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新京報(bào)訊 （記者張建）5月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。

那么，在具體執(zhí)行中，銀行的住房貸款利率有何變化？

根據(jù)貝殼研究院監(jiān)測顯示，今年5月，貝殼百城首套房貸利率平均為4.0%，較上月微降1個(gè)基點(diǎn)；二套房貸利率平均為4.91%，與上月持平；貝殼百城銀行平均放款周期為23天，較上月延長2天，放款速度仍較快。

具體來看，今年5月，一線城市和二線城市首套房貸利率、二套房貸利率均與上月持平；而清遠(yuǎn)、中山首套房貸利率下降帶動(dòng)三四線城市首套房貸利率微降至3.98%，二套房貸利率不變。

對此，貝殼研究院方面表示，在首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制下，首套房貸利率回調(diào)，二套房貸利率保持不變。5月，百城整體首套房貸利率與二套房貸利率之差擴(kuò)大至91個(gè)基點(diǎn)。其中，37個(gè)城市首套房貸利率與二套房貸利率相差達(dá)到100個(gè)基點(diǎn)，二套改善需求的房貸成本較高。當(dāng)前改善需求是市場修復(fù)的關(guān)鍵支撐，建議因城施策，適當(dāng)降低二套房貸利率，促進(jìn)改善需求釋放。

編輯 武新

校對 劉軍

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