全球快資訊:農村房子也要交錢了?多地對宅基地進行收費,有人反對有人贊同,你支持嗎?

    來源: 禾木報告2023-05-22 05:34:18
      

    一直以來,房子收費只有城市才有,而農村地區都是免費的,因為農村的宅基地是屬于集體的土地,只要是村集體的成員,就可以免費申請宅基地,然后在宅基地上建房子,不用交任何費用。

    但是在最近幾年,多個地區開始對宅基地進行收費了,也就是說,農村的房子也要收費了。就筆者所了解到的,截至目前,全國已經有廣東陸河,河南新鄉,江西上饒,海南儋州等多地方對超標宅基地進行收費。

    雖然收取的費用沒有城里那么高,但還是引起了農民朋友的激烈討論,有人同意也有人反對,畢竟絕大部分農村居民的經濟收入都相對較低,本來生活就不容易了,為啥還要收取費用呢?再說了,以前都是不需要費用的,為何現在就要收費了?


    (相關資料圖)

    本期,筆者就宅基地收費的問題跟大家聊聊,好讓大家知道這個宅基地收費是怎么回事!

    宅基地收費是為了什么?

    很多朋友可能搞不懂,為啥宅基地也要收費了?其實這樣做的目的有兩個:

    1、推行“一戶一宅”政策,防止農村宅基地出現“一戶多宅”的情況。為了保障農村所有居民都能有房子住,我國在前幾年就開始實施一戶一宅的政策了,也就是一戶人只能申請一塊宅基地,然后在該地塊上建房,而那些一戶多宅的,將進行有償回收,也就是多余的宅基地有償回收到村集體,再由村集體分配給無宅基地的農民,保證他們有地方住。

    2、對農村居民違規建房進行整治。不管在哪個國家,糧食安全都是重中之重,我國也不例外。我國的耕地面積有限,但人口眾多,為了保障糧食安全,也為了保障老百姓能吃飽飯,國家對于耕地的使用有著嚴格的限制,但有些人卻目無法紀,在耕地上建房,因此國家要對宅基地違建進行整治。

    為什么要對超標的宅基地進行收費?

    多地針對宅基地出臺了收費政策,但大家可不要搞錯了,并不是所有宅基地都要收費,而是在“一戶一宅”的政策出來之后,每個地區對宅基地的面積作出了標準規定,在標準面積之內的宅基地就不收費,依然和以前一樣是不需任何費用的,只有那些超出標準面積的宅基地才會收費。

    之所以要這么做,是因為農村的土地就這么多,要想村里的村民都能分到土地,就要因地制宜,根據當地的人口來進行平均分配,從而得出一個標準面積,這樣大家就都有宅基地了。

    不過,由于各種原因,依然有不少人宅基地面積超標了,那么超標的這部分就要進行收費了。

    目前宅基地的收費情況

    在筆者所了解到的,目前已經有多個地區開始對超標的宅基地進行收費了,這些地區的收費標準各不相同,而且還有地區已經開始在試點階段了。

    如廣東陸河的農村地區就出臺了《陸河縣農村宅基地有償使用、流轉和退出管理辦法(試行)(征求意見稿)》,根據該《管理辦法》規定:村民一戶只能擁有一處宅基地,每戶宅基地的面積不能超過150平米,單人戶宅基地面積不能超過60平米。

    如果超出了面積標準,那么按以下的階梯定價進行收費:

    1、超出面積1-30平方米部分按每年10元/㎡計費;

    2、超出面積31-60平方米部分按每年15元/㎡計費;

    3、超出面積61-90平方米部分按每年20元/㎡計費;

    4、超出面積90平方米以上部分按每年25元/㎡起征,每增加30平方米標準提高10元/㎡計費,以此類推。

    按照這個定價來算的話,如果一戶人家的房子面積為300平米,那么就是超出標準面積150平米,那么超出面積的收費就為30x10+30x15+30x20+30x25+30x35=3150元,相當于每年都要交3150元宅基地超面積費用。

    除此之外,《管理辦法》還規定,非集體經濟組織成員通過繼承、贈予等方式在農村占有和使用宅基地,按每年5元每平米進行收費,超過150平米的部分還會按階梯進行收費。

    其他出臺了宅基地收費的地區,基本上大同小異,只是收費多少的問題。哦對了,原則上是宅基地面積超標了就要交費,但是每個地區也規定了,超標也是有上限的,一般超標了300平至600平,那么就不鼓勵有償使用了,而是會強制收回村集體。

    對于超標宅基地收費的看法

    目前在網上,對于超標宅基地收費的看法主要分為2派,一派支持收費,理由是要保證農村居民人人有房住,就得一宅一戶,而那些有能力超標的,肯定有錢,那么多占用宅基地就多出一些費用很合理。

    一派是反對收費的,覺得宅基地屬于農民私有財產,農民怎么使用是自己的事兒,而且以前的宅基地大多是自己祖祖輩輩流傳下來的,都是免費使用的,憑什么現在就說收費就要收費了?若是收費了,這就是在拿農民開刀,欺負農民,薅農民的羊毛。

    其實,就筆者個人來看,宅基地是屬于村集體的,也就是屬于國家的,農民對宅基地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施,但所使用的面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。在以前,宅基地面積超標了是會被要求拆除的,如今只需要交錢就能繼續使用,筆者個人覺得還是很不錯的,至少在一定程度上可以解決一些問題,落實“一戶一宅”政策,保證人人有房住。

    另外,大家還要搞清楚一個問題,那就是宅基地面積跟建筑面積的區別,這里所說的宅基地是指地面上的面積,比如有些地方規定,150平米的宅基地可以免費,那就是地面面積15平米以內不用交任何收費,這個面積差不多相當于長15米,寬10米。這個面積對于大多數普通農村家庭來說完全夠用了,若是不夠用,你可以建個2層小樓或者3層小樓。這樣來算,你實際建筑面積就有300或者450平米了,但宅基地面積卻沒有超標,因而就不用交費了。

    對此,大家怎么看?你是否支持宅基地超標收費呢?歡迎留言交流哦!

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    責任編輯:sdnew003

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