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要建房 先審批
城區自建房審
(資料圖片)
為最大化保障群眾利益，切實提高自建房規劃質量和解決群眾住房需求，有效提升城市品質，城關鎮堅持依托《封丘縣規范縣城規劃區建設行為暫行管理規定》，做好自建房審批服務，抓好自建房規范管理。
《封丘縣規范縣城規劃區建設行為暫行管理規定》
該規定明確了縣城規劃管理區域內的村民或居民，想蓋房均可依照該規定審批流程進行審批。（縣城規劃管理區域為：北至北環、北二環，東至東干道、東環，南至規劃南環路，西至西二環、西環路的圍合區域內及外側沿路100米建筑）
審批流程如下：
01
群眾書面申請
申請人以戶為單位向村委會提交申請（申請表可到村委會領?。?。
需提供材料：村（居）民建房申請表；身份證、戶口本原件或復印件一份；房屋現狀地塊照片一份；土地證或證明材料原件及復印件一份；臨街房需提供與周邊外觀、色調等建筑風貌相一致的效果圖。
溫馨提示：廣大群眾只需向村委會提交申請材料，以下審批流程均由鎮村全程代辦。
02
村級初核
對“一戶一宅”、權屬爭議、申請材料進行初核，召開會議并進行公示。
03
鄉鎮初審
由村級遞交鄉鎮，鎮級需查驗紙質材料完整性，并現場核查建房申請的土地性質，是否符合建設標準，是否符合規劃。鄉鎮初審并簽批審批意見，上報縣自然資源局。
04
縣自然資源局復審
自然資源局審查并上報城區規劃建設管理工作領導小組。
05
城區規劃建設管理工作領導小組聯審聯批
規劃建設管理工作領導小組以周例會的形式進行聯審聯批，審批通過的由縣自然資源局依法辦理《建設工程規劃許可證》和《建設項目公示牌》。對于不符合條件的，作出不予許可決定，退回并告知申請人。
從群眾提出申請開始，到周例會聯審聯批通過，最短時間可在一周內完成，最長時間不超兩周。
06
開工放線、定位
自然資源局聯合相關鄉鎮和城管局進行現場放線定位，明確放線定位結果，發放《建設工程規劃許可證》和《建設項目公示牌》
07
施工監管
鄉鎮和城市管理局負責對村居民規劃許可內的建設內容進行監管，嚴防超標準，超內容建設。
08
竣工驗收
建房完工后，由縣自然資源局進行驗收，實地檢查是否按照批準面積和規劃要求建設住房。
如果你覺得以上流程太繁瑣，
那看下圖
要建房 先審批
讓我們共同努力
維護良好土地秩序
經縣聯審聯批
我鎮轄區以下自建房審批通過
（以下僅為通過申請的其中一部分）
注意事項
一、所有房屋建設層高不得超過3層，且檐高不得超過11米，總建設面積不得超過600平方且不超1.8容積率。
二、有下列情形之一的房屋原則上不得進行新建、改建和擴建：
1、位于道路紅線、綠地綠線、水域藍線、市政黃線、文物紫線內及規劃確定不得建房的范圍；
2、占壓地下管線、電纜、高壓供電走廊或者依附防汛墻的；
3、影響道路交通或消防安全的。
關于宅基地或“自建房”
有任何不懂的
隨時歡迎您到
城關鎮自然資源所咨詢~
辦公地點：城關鎮政府北樓一層
綜合：封丘融媒
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