2盤153套房源再公示！云河頌最后3棟樓 世界新要聞

龍湖云河頌和碧桂園鳳凰城c地塊三期（央墅）價格公示啦！

【資料圖】

其中龍湖云河頌公示了3棟樓，共143套高層房源，價格在2.1-2.3萬/㎡之間；碧桂園鳳凰城c地塊三期（央墅）公示了2棟樓，共10套疊拼房源，均價在2.7-2.9萬/㎡之間！

值得一提的是，此次云河頌公示的3棟樓是項目最后3棟房源！

具體到價格公示項目：

1、龍湖云河頌

項目位于神舟五路以西、航創路以北 、星河路以南。本次公示了3棟樓，分別為5#、6#和7#樓，其中5#和6#樓為25層高層，7#樓為23層。

5#樓，戶型面積在171-312㎡之間，均價約21845元/㎡，共49套房源；6#樓，戶型面積在247-428㎡之間，均價約23337元/㎡，共49套房源。

7#樓，戶型面積在171-312㎡之間，均價約22660元/㎡，共45套房源。

短評：

龍湖云河頌占地39.577畝，容積率2.8，規劃了7棟23-26層高層住宅建筑和4棟1-2層配套建筑。

其實早在3月中旬，項目就首次公示4棟樓，分別為1#、2#、3#和4#樓，共188套房源。主力戶型面積約171-313㎡，毛坯均價區間在19725-22225元/㎡。

所以這也就意味著，此次價格公示的3棟樓為項目的最后房源！

從產品力來看，龍湖云河頌有多處可稱“顛覆性”的創新，也是龍湖在2023年針對高端改善市場的一次犀利的產品力釋放。

比如，立面采用大面積玻璃+鋁板+金屬飾條流線設計，并且每戶送6.3米錯層挑高露臺+南北雙陽臺，打造航天罕有的空中院落產品。

再比如，項目通過“大規劃”手法，大幅提升了產品格局，套均面積提升到160㎡以上。

同時，盡可能讓每一戶營造出大面寬、大尺度、大視野，270°觀景視野也不再是少數戶型才能擁有。

從地段來看，項目屬于航天核心板塊，周邊1公里范圍內，有中湖公園、交大附小航天學校，軌交有雙地鐵（4、15號線）等，配套還是比較齊全的。

并且項目首開市場的反應也不錯，感興趣的朋友們可以提前關注起來了！

2、碧桂園鳳凰c地塊三期（央墅）

項目位于未央區元朔大道與北辰大道交匯處西北角地塊，本次公示了2棟樓，分別為126#和129#，都是5層的疊拼產品。

其中126#樓，戶型面積152-209㎡之間，均價約27616元/㎡，共5套房源；129#樓，戶型面積152-209㎡之間，均價約29352元/㎡，共5套房源。

短評：

客觀來看，在主城區的疊拼產品還是非常少的，所以碧桂園鳳凰城C地塊三期（央墅）也算是比較稀缺的產品，并且容積率還只有0.42！

從產品來看，三期的疊拼3.0也做了不少創新。

比如上疊，獨棟獨單元私家入戶+私家車庫+超大露臺+下沉式花園+戶外私家花園，超大面寬、窗墻比、落地窗等。

中疊，首創雙花園贈送、獨立地下車庫+超大露臺+下沉式庭院+戶外私家花園等，270°環幕露臺+超大橫廳+跑道式超大陽臺等。

下疊，獨立電梯入戶、超高客廳+門廊挑空空間，戶戶下沉庭院+地下獨立車庫+戶外花園+地下空間等。

地段和配套方面，還算成熟。距離地鐵14號線北辰站大概300米左右；教育方面，處于未央大學城板塊，自帶陜師大鳳凰城小學和中學，還有兩所已建成的幼兒園，感興趣的購房者可留言預約帶看！

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