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老舊院落的一磚一瓦
可能都藏著居民的回憶
如何使老舊院落在改造的同時
【資料圖】
既保留家的味道
又與城市發展同步？
30多歲小區重新煥發活力
“30多年的老房子經過改造，不僅把滲水問題解決了，而且內外嶄新，誰來了都說好看。”
——長城社區四十三中宿舍居民王老師
王老師是紅牌樓街道長城社區四十三中宿舍小區“原生代”居民，她對小區的面貌變化深有感觸。自去年實施改造以來，四十三中宿舍小區成功蝶變，現已成為有質感、有溫度、有內涵的“三有”幸福家園。
來到四十三中宿舍，首先映入眼簾的是煥然一新的道路，新鋪設的瀝青路面干凈整潔，院落墻體美觀大方，小游園、休閑廣場分布其中。老小區已經變成了集休閑、健身、娛樂于一體的多功能小區。
四十三中宿舍建成于上世紀80年代，是成都市第四十三中教職工宿舍，一棟老舊樓房擁有4個單元，住戶七成以上是老年人，尤以退休老師居多。
通過意見征集壩壩會、集中宣講、入戶征集、電話尋訪等方式，長城社區廣泛征求院落居民的意見，80%以上的人同意進行院落改造。隨后，改造工作正式啟動，在院內新建了電動車棚，對小區綠化進行了打造，安裝了機動車自動識別柵欄，新增了門衛室，對每家窗戶雨棚進行了修繕，對樓頂重新進行防水處理，并對公共區域地面進行了硬化。
改造中，小區增設安防監控、智能充電、煙感裝置、電子圍欄等，進一步提升了居民的安全感。最讓居民感到滿意的是，打造過程中對小區的空間功能進行了微更新，特別挖掘了老一輩退休教職員工艱苦奮斗的故事形成文化墻等景觀，讓這里成為有顏值、有記憶、有溫度的教師群落書香文化特色小區。
“近兩年我們已經打造了5個老舊院落，今年的工作計劃是繼續打造3個老舊院落。接下來我們將繼續深入院落，了解居民改造的需求和意愿，爭取讓更多的老舊院落重新煥發活力，讓居民的生活環境越來越好。”
——長城社區黨委委員張鎮
“和苑”改造改出濃濃鄰里情
“以前小區的路不好，也比較狹窄，輪椅都推不動，停車也不方便，下雨的時候還會管道堵塞。現在重新鋪設了路面，很平整，管網也優化了，還裝了監控，孩子在小區內玩耍也更放心了。”
——玉林街道“和苑”居民陳女士
“和苑”始建于1985年，共有12個院落，由于修建年代較早，小區存在功能缺乏，景觀品質較低的問題，尤其是公共花園成為居民不愿踏入的“孤島”。
改造前，作為項目實施方的武侯發展公司在充分調查摸底的基礎上，初步擬訂出切實可行的改造方案，同時廣泛征集民意，改造方案進行了三次以上公示，才正式啟動實施。
談起院落的改變，在“和苑”小區住了多年的李君的喜悅之情油然而生。“現在，院落漂亮了許多，大家都愿意在院子里散步，鄰里情也更濃了。”
“就是要這樣改造，適老化、有溫度，像每家每戶都離不開的理發、縫補、磨刀、維修……有了這些貼心、周到的服務，老舊院落改造給整個小區居民帶來了實實在在的變化。”
——玉林街道“和苑”居民張大爺
如今，“和苑”內道路干凈整潔、花園小巧精致，智慧康養中心、理發店水果店等一應俱全，很難想象這是一個已建成30多年的老舊小區。玉林東路社區相關負責人表示，“和苑”在老舊院落改造中，形成了以院落人居環境和構建小區發展、小區治理、居民生活、居民安全、居民行動的“五個共同體”，打造高品質鄰里共享空間。
“和苑”只是武侯區在老舊院落提升改造工作中的縮影。據了解，2022年武侯區打造了玉林東街46號、48號院片區，燃燈寺東街14號和簇橋下街2號3處示范院落。
“今年我們將重點對老舊院落實施排水管網病害治理、消防及安防設施增補、屋頂漏水整治、樓梯間（扶手）翻新、綠化及總坪環境提升、停車設施新建或完善、適老托幼等基礎配套設施植入，文化休閑和物業服務設施提升等硬件設施改造。同時還將結合居民改造訴求，參照省、市技術導則，重點實施供水、排水、供電、供氣等內容。”
——武侯區公園城市局相關負責人
老舊小區改造是提升老百姓幸福感的重要工程，據悉，今年武侯區將改造老舊院落共計100個，改造范圍涵蓋簇錦、簇橋、紅牌樓、華興、火車南站、漿洗街、晉陽、望江路、玉林、機投橋等10個街道。
來源：武侯發布
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