家庭成員就直管公房拆遷補(bǔ)償簽訂《分配協(xié)議》,有效嗎?|滾動(dòng)

    來(lái)源: 北京也迪律師事務(wù)所2023-05-18 15:36:20
      


    (資料圖)

    網(wǎng)友提問

    劉某系某XX號(hào)直管公房的承租人,其育有四個(gè)兒子:劉1、劉2、劉3、劉4,其中劉1、劉2、劉2的女兒小張、一直與劉某共同居住。后劉某去世,因房屋拆遷,經(jīng)社區(qū)調(diào)解,劉1、劉2、小張簽訂了《協(xié)議書》,后小張成為新的承租人。現(xiàn)小張主張《協(xié)議書》無(wú)效不愿意向劉1支付補(bǔ)償款,劉1起訴會(huì)被法院支持嗎?

    也迪律師解答

    《協(xié)議書》簽訂的背景為涉案房屋原承租人去世后、變更新承租人之前,由符合變更承租人條件的家庭成員共同所簽,內(nèi)容表達(dá)了對(duì)涉案房屋財(cái)產(chǎn)利益在各家庭成員之間的分配,系家庭內(nèi)部協(xié)議,根據(jù)誠(chéng)信原則,各方當(dāng)事人均應(yīng)審慎積極履行。

    本案中,變更承租人手續(xù)及小張簽署的騰退補(bǔ)償相關(guān)協(xié)議均已發(fā)生對(duì)外效力,但上述手續(xù)和協(xié)議中小張為合法的承租人及被騰退人并不代表劉1不能依據(jù)雙方的內(nèi)部協(xié)議取得約定的利益,即小張為合法的承租人及被騰退人并非否定《協(xié)議書》有效性的合理理由。應(yīng)當(dāng)指明,小張對(duì)外簽署住房改善協(xié)議取得相應(yīng)補(bǔ)償利益系以其為涉案房屋承租人為前提,而小張成為涉案房屋承租人系以家庭成員一致同意為前提;而家庭成員同意變更小張作為涉案房屋承租人系以各方通過《協(xié)議書》的方式對(duì)相關(guān)利益進(jìn)行的約定為前提。前因與后果不應(yīng)倒置。

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