杭州又一街道加入限購放松圈！

△點擊上圖有福利

昨晚，又一個街道加入了杭州限購放松區域。

據蕭山寧圍街道在售樓盤銷售處透露，蕭山寧圍街道部分區域加入了蕭山區限購放松區域。

(資料圖片)

據了解，寧圍街道按照滬昆鐵路為界，鐵路線以西仍然執行此前限購政策，以東區域限購放松。

早在去年9月和11月，蕭山區出臺樓市新政，放寬限購條件。其中已經把蕭山區的新街、蜀山、義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣等鎮街歸為限購放寬圈。

目前，在蕭山區這些限購放松鎮街（區域）購房：

1、外地戶籍，只需1個月社保即可購買新房或二手房；

2、本地戶籍無需社保，購買二套也不再受落戶5年限制。

3、在2023年9月30日前（含），購買上述鎮街普通新建商品住房的，在購房人辦理不動產權證后，按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助；購買上述鎮街非住宅新建商品房的，辦理不動產權證后，按照實際繳納契稅金額的30%標準給予補助。

但各類家庭在限購區內限購的住房總套數不變。

寧圍街道位于蕭山區北部，北邊直接靠著錢塘江，隔江與杭州主城區相望。亞運村就位于寧圍街道。

蕭山寧圍的限價目前基本在29500-34000元/平方米左右，目前在售的新房比較少，瞰奧府、金帝詠頌軒的限價均為34000元/平方米；另有今年3月華發拿下的開市客旁地塊，也就是華發華潤珹曜云府，限價29500元/平方米；今年，寧圍還將有不少地塊要出讓，約占蕭山供地的1/3。

那么，如今杭州針對限購區和非限購區，以及不同人群的購房政策究竟是怎樣的呢？

我們梳理了一下。

一、限購區域內購買新房條件：

1、杭州戶籍

落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。

本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年限購區域內限購2套住房。

本市戶籍已婚高層次人才家庭二套房受5年落戶時間限制，老人投靠子女落戶的需要落戶杭州滿5年可購新房。

2、杭州四縣市戶籍

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在杭州市限購區域內購買住房，并按照本市限購政策執行。

3、非杭州戶籍

非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）

非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

4、高層次人才

高層次人才無社保和落戶要求，杭州無房，可以享受人才優先購房政策。

落戶滿5年，已婚家庭，限購2套，購買第二套不再享受優先購房政策。

5、符合條件的三孩家庭

在本市限購范圍內限購的住房套數增加1套；報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優先搖號。（合法三胎家庭是指申請人雙方（至少一方是杭州戶籍）具有合法的夫妻關系，已共同生育或依法收養三個子女（指現有子女數），其中第三個子女的出生或收養日期應在2021年5月31日（含）以后。）

二、放松限購區購房條件：

富陽區

放寬限購范圍：全區域

1、外地戶口有社保就可以買房；

2、本地戶口可以買2套，不用落戶滿5年；

3、契稅補貼50%；

4、企業購房有優惠。

臨平區

放寬限購范圍：全區域

1、外地戶口有社保就可以買房；

2、本地戶口可以買2套，不用落戶滿5年；

3、契稅補貼：買放寬限購鎮街一手房契稅補貼住宅補貼50%；非住宅800平方米以上30%補助，2000平方米以上的50%標補助，（2023年9月30日（含）前購買）。

蕭山區

放寬限購范圍：新街、蜀山、義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣，寧圍部分；

1、外地戶口有社保就可以買房；

2、本地戶口可以買2套，不用落戶滿5年；

3、買一手房契稅補貼：住宅補貼50%，非住宅補貼30%（2023年9月30日（含）前購買）。

其他區域限購政策不變。

余杭區

放寬限購范圍：仁和街道、中泰街道、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮、瓶窯鎮；

1、外地戶口有社保一個月就可以買房；

2、本地戶口可以買2套，不用落戶滿5年；

3、除瓶窯鎮、中泰街道外，買一手房契稅補貼：仁和街道、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮住宅補貼50%，非住宅補貼30%（2023年9月30日（含）前購買）；

其他區域限購政策不變。

錢塘區

放寬限購范圍：全區域

1、外地戶口有社保就可以買房；

2、本地戶口可以買2套，不用落戶滿5年；

臨安區

不限購

規定時間內，在臨安范圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住宅給予房屋總價1.5%補貼。

橙柿互動·都市快報 記者 岳雁

看完了新聞，

我們一起來聽一下

今天的佩琦說新聞吧！

關鍵詞：