4月底招商剛摘得的通州東小馬地塊項目,設計方案公示來了~
從拍地到方案公示,僅17天!卷起來吧~
(相關資料圖)
項目共規(guī)劃15棟住宅樓,6-11層,社區(qū)內配建有托老所、菜市場、社區(qū)助殘服務中心等設施。
回顧下地塊信息:
招商以23.2億元+33000平米現(xiàn)房銷售面積競得該地塊。成交樓面價約3.6萬/平,無需配建保障性住房,無套內7090限制,溢價率14.85%,銷售指導價6.2萬/平。
具體到地塊條件,該地塊為R2居住用地性質,容積率2.2,控高36(局部45米)。
項目北側,緊鄰葛洲壩+通投聯(lián)合體以16.5億競得的6007、6008地塊能建 ·京玥蘭園,項目指導價6.2萬/平。
南側是今年一批次集中供地中,新城基業(yè)以10.4億元底價競得梨園鎮(zhèn)東小馬土地6015、6016地塊。
項目周邊配套較為成熟,尤其在交通方面,是真正的臨鐵盤,此外,項目東南側為環(huán)球度假區(qū),駕車前往不到10分鐘。
交通方面,地塊被1號線、7號線環(huán)繞,距離1號線臨河里站約800米,距7號線群芳站約700米,無需換乘一小時內通達國貿(mào)、大望路、雙井、歡樂谷景區(qū)等區(qū)域。
教育方面,附近有北京育才學校(通州分校)、通州區(qū)潞河中學、通州區(qū)第二中學、通州區(qū)第六中學。
醫(yī)療方面,三公里左右有通州區(qū)婦幼保健院、北京中醫(yī)藥大學東直門醫(yī)院。
商業(yè)方面,六公里內有領展購物廣場、愛琴海購物商場、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業(yè)中心、陽光新生活廣場、萬達廣場。
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