每日訊息!土地?zé)峋€ | 北京184億再掛7宗宅地 青島2023年供地4672公頃

184億再掛7宗宅地 北京6月待拍宅地增至17宗總起價超497億

5月16日，北京市規(guī)自委掛牌七宗住宅用地，總土地面積約31.05萬平方米，總建設(shè)控制規(guī)模約52.72萬平方米，總交易起始價184.2億元。

(資料圖片)

根據(jù)掛牌文件顯示，該批地塊競買申請起始時間為2023年5月16日9:00時起，競買申請截止時間為2023年6月19日17:00時止；掛牌競價起始時間為2023年6月6日9:00時起，掛牌競價截止時間為2023年6月20日15:00時止。

至此，6月北京即將迎來17宗宅地掛牌競拍，總起始價超497億元。

另據(jù)觀點(diǎn)新媒體悉，此次新掛牌地塊包括朝陽東壩北西區(qū)C012、C009地塊，朝陽東壩北西區(qū)B006地塊，豐臺新宮車輛段綜合利用項(xiàng)目，大興新城西片區(qū)一期A組團(tuán)土地一級開發(fā)項(xiàng)目DX00-0407-0002地塊，北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0061、0062地塊，北京城市副中心1102街區(qū)FZX-1102-6003、6004地塊和豐臺羊坊村棚改地塊。

其中，東壩北西區(qū)C012、C009地塊占地面積約2.29萬平方米，建筑規(guī)模約4.51萬平方米，住宅容積率2.2，控高60米，配建9班幼兒園，起始價22.4億元；B006地塊占地面積約2.44萬平方米，建筑規(guī)模約5.85萬平方米，容積率2.4，控高60米，起始價31.5億元。兩宗宅地指導(dǎo)價均為8.6萬/平方米。

此外，豐臺羊坊村項(xiàng)目占地面積約3.59公頃，建控規(guī)模約7.89萬平方米，交易起始價30.1億元。該地塊位于京良路與豐園路交叉口西側(cè)，距南五環(huán)直線距離約600米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，容積率2.2、控高30-45米。

另悉，地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項(xiàng)目占地面積約12.06萬平方米，建筑規(guī)模約12.55萬平方米，控高60米，大體量社區(qū)，起始價50億元。

青島發(fā)布2023年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 住宅用地為659公頃

5月17日，青島市發(fā)布2023年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，全年供應(yīng)計劃總量4672公頃。

按用途來看，住宅用地計劃供應(yīng)659公頃，占總量的14.1%，其中商品住宅用地計劃供應(yīng)456公頃，占住宅用地供應(yīng)量的69.2%；保障性租賃住房用地計劃供應(yīng)42公頃，占住宅用地供應(yīng)量的6.4%；其他住宅用地計劃供應(yīng)161公頃，占住宅用地供應(yīng)量的24.4%。

工礦倉儲用地計劃供應(yīng)1262公頃，占總量的27%。商服用地計劃供應(yīng)268公頃，占總量的5.7%。公共管理與公共服務(wù)用地計劃供應(yīng)439公頃，占總量的9.4%；交通運(yùn)輸用地計劃供應(yīng)1914公頃，占總量的41%；水域及水利設(shè)施用地計劃供應(yīng)130公頃，占總量的2.8%。

從各區(qū)（市）供應(yīng)情況來看，西海岸新區(qū)（含自貿(mào)片區(qū)）計劃供應(yīng)1268公頃，占總量的27.2%；膠州市計劃供應(yīng)919公頃，占總量的19.7%；城陽區(qū)計劃供應(yīng)538公頃，占總量的11.5%；即墨區(qū)計劃供應(yīng)534公頃，占總量的11.4%；萊西市計劃供應(yīng)324公頃，占總量的6.9%；平度市計劃供應(yīng)300公頃，占總量的6.4%；

李滄區(qū)計劃供應(yīng)246公頃，占總量的5.3%；嶗山區(qū)計劃供應(yīng)224公頃，占總量的4.8%；市北區(qū)計劃供應(yīng)158公頃，占總量的3.4%；高新區(qū)計劃供應(yīng)149公頃，占總量的3.2%；市南區(qū)計劃供應(yīng)12公頃，占總量的0.2%。

觀點(diǎn)新媒體了解到，供應(yīng)導(dǎo)向要求合理安排住宅用地供應(yīng)。分區(qū)（市）結(jié)合存量情況和去化周期，合理安排商品住房用地和保障性住房用地，繼續(xù)單列租賃住房用地計劃。優(yōu)化空間布局，對人口導(dǎo)入量大、職住平衡問題突出以及重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集聚的地區(qū)，選擇交通便捷、配套完善的優(yōu)質(zhì)地塊加大、加快供應(yīng)。

福州首輪10幅地塊土拍時間調(diào)整至5月18日下午

5月15日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于《福州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2023年第一次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》的補(bǔ)充公告。

觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，在福州市公共資源交易服務(wù)中心一樓拍賣出讓10幅國有建設(shè)用地使用權(quán)的時間由2023年5月18日上午9:30調(diào)整為2023年5月18日下午2:30。

本輪土拍地塊為宗地2023-01號至2023-10號，晉安區(qū)5幅、臺江區(qū)3幅、倉山區(qū)2幅，總出讓面積107182㎡（155.61畝），出讓起始價16.81億元。其中2023-01號至05號為非住宅地塊，并未出現(xiàn)在4月21日公布的2023年第一批擬出讓地塊清單；宗地2023-06號至10號則屬于2023年第一批擬出讓住宅用地清單之內(nèi)。

西安15.75億出讓西咸新區(qū)5宗住宅用地 總出讓面積263畝

5月16日，西安西咸新區(qū)成交5宗住宅用地，總出讓面積263畝，總成交價為15.75億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，面積最大的是XXFX-WJ01-02-A號地塊，位于能源金融貿(mào)易區(qū)英秀三路以南、曹坊路以北、文津路以西、文韻一路以東，土地面積76.34畝，用途為住宅用地（安置型商品房），容積率2.3≤FAR≤2.8，樓面價2709元/平方米。由西咸新區(qū)創(chuàng)新文旅發(fā)展有限公司摘得，成交總價款38600萬元。

其次是XXQH-WB02-58號地塊，位于秦漢新城渭北片區(qū)秦苑六路以西、蘭池三路以北、秦合四路以東、同撤路以南，土地面積62.92911畝，用途為住宅用地（安置型商品房），容積率2.3≤FAR≤2.8，樓面價2143元/平方米。由秦漢新城保障房建設(shè)管理有限公司摘得，成交總價款25172萬元。

其中，成交價最高的是CB3-1-87宗地，位于西安浐灞生態(tài)區(qū)世博大道以北、錦堤六路以東，土地面積50畝，用途為住宅用地，容積率不大于2.5，土地單價1225萬元/畝，樓面價7351元/平方米。由西安城投置業(yè)有限公司摘得，成交總價款61255萬元。

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