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近日，北京市規自委又新掛出五宗預申請地塊，通州、豐臺各兩塊、大興一塊。
至此，北京2023年首批公布的23宗宅地，除了大興新城西片區起步區A組團土地一級開發項目DX00-0407-0002、0006、0007地塊中0006、0007地塊未掛出外，其余宗地均是成交、掛拍或用地預申請狀態。
且新增供地計劃外兩宗。分別是房山區城關中心區FS00-0230-0018地塊和房山區長陽鎮FS00-0101-0002、0003地塊，目前均在"用地預申請"狀態。
(相關資料圖)
其中，6宗已經完成出讓，正在掛拍+用地預申請狀態的地塊共計19宗。
一起來看看剛上架的這五塊地吧~
豐臺（2宗）
豐臺區羊坊村棚戶區改造土地開發項目YF-020地塊R2二類居住用地
該地塊位于豐臺花鄉街道，臨近京良路、豐科路，西側是明春苑。
地塊占地約3.59萬平，建面約7.89萬平，容積率2.2，控高30-45米，未來很可能做成小高層。
地塊距離南五環直線大約600米；距離地鐵較遠，最近的地鐵站是4號線西紅門站，直線距離也超過2公里。
區域內新房較少，最近的新盤是4公里外的西紅門橡樹灣，單價6.2萬/平左右；而最新中鐵+華潤拿下的“西紅門橡樹灣三期”，銷售指導價6.6萬/平。
地塊銷售指導價為7.2萬/平，具體價格可以上下浮動8%。
地塊起拍價30.1億元，上限價格34.615億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人。
豐臺區地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項目FXG-1401-0601-03等地塊R2二類居住用地、A334托幼用地
地塊位于南四環外，臨近新宮站的西側，可快速抵達西單、王府井、海淀北土城、牡丹園等地。
占地約12.06萬平，建面約12.55萬平，居住用地地塊控高60米。
地塊起拍價50億，上限57.5億，當競買報價達到土地合理上限價格時，起始競報“現房銷售”，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積2.4萬平時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
地塊預售銷售指導價約為8.3萬/平，現房指導價為8.5萬/平。
周邊在售新房，建發·璟院8.3萬/平，永定金茂府9.5萬/平，懋源·煜澤臺、君禮著10.6萬/平，而附近二手房在售房源均價9萬+。
通州（2宗）
北京城市副中心1102街區FZX-1102-6003、6004地塊R2二類居住用地
地塊位于通州區張家灣鎮，東五環外，附近有正在建設的M101線（張家灣站）。
地塊占地約4.59萬平，建面約10.09萬平，容積率2.2，控高36米。
地塊預售指導價為5.5萬/平，現房銷售指導價5.7萬/平，具體價格可以上下浮動8%。
地塊起拍價25.9億，上限29.785億，當競買報價達到土地合理上限價格時，轉為現場搖號方式確定競得人，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積3.1萬平時，轉為現場搖號方式確定競得人。
北京城市副中心1201街區FZX-1201-0061地塊F3其他類多功能用地、0062地塊R2二類居住用地
地塊位于通州梨園鎮，東五環外，碧桂園和世界西側，臨地鐵7號線萬盛西站。
地塊占地約3.31萬平，建面約7.73萬平，0062地塊容積率2.2，控高45米。
地塊銷售指導價為6.2萬/平，具體價格可以上下浮動8%。
商業方面，周邊有蘇荷奧特萊斯、領展購物廣場、通州萬達、貴友大廈等。
教育方面，地塊周邊有定辛莊小學、通州大稿新村小學、通州運河中學（西校區）、潞河中學附屬學校等。
地塊起拍價14.3億，上限16.445億，當競買報價達到土地合理上限價格時，轉為現場搖號方式確定競得人。
大興（1宗）
大興新城西片區一期A組團土地一級開發項目DX00-0407-0002地塊
地塊位于大興區黃村鎮，南五環外，東側有地鐵M19號線的南延。
這是大興新城西片區的首次供地，銷售指導價5萬/平，具體價格可以上下浮動8%。
地塊占地約27.82萬平，建面約4.45萬平，容積率為1.6，控高45米。
地塊起拍價10億，上限11.15億，當競買報價達到土地合理上限價格時，則轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
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