壹 Ⅰ 安徽偉星發(fā)展歷程
(相關(guān)資料圖)
2000年2月,中國偉星集團和浙江偉星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在安徽蕪湖投資組建房地產(chǎn)企業(yè),2002年經(jīng)戰(zhàn)略調(diào)整和資源整合,成立了蕪湖偉星置業(yè)有限公司,2006年9月,更名為安徽偉星置業(yè)有限公司。
2010年9月,安徽偉星置業(yè)進(jìn)入馬鞍山;2012年9月,安徽偉星正式入駐省城合肥;直到2018年才重回合肥市場,目前已經(jīng)拿地加上合作項目有20個,剛開始主要為東部區(qū)域及縣城,大多數(shù)都已上架分銷代理,去年開始政濱高分別拿了一宗地,預(yù)計這兩三年交房的小區(qū)會比較多。那么至于交付會如何,待后期一一揭曉!
貳 Ⅰ 安徽偉星列入被執(zhí)行人,標(biāo)的127余萬元!
4月4日,安徽偉星置業(yè)有限公司 被列入被執(zhí)行人,案號為(2023)皖01執(zhí)660號,執(zhí)行標(biāo)的為127.68萬元,立案日期為2023-04-03。
據(jù)中國網(wǎng)財經(jīng)此前報道,2022年中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)發(fā)布的消息顯示,安徽偉星置業(yè)有限公司(簡稱“偉星置業(yè)”)于6月2日兩次被列為“被執(zhí)行人”,執(zhí)行法院是安徽蕪湖市鏡湖區(qū)人民法院。5月17日和5月18日,偉星置業(yè)也分別被列為“被執(zhí)行人”,執(zhí)行標(biāo)的分別為16430和7000,執(zhí)行法院均是安徽蕪湖市中級人民法院。
據(jù)悉,安徽偉星置業(yè)有限公司成立于2004-12-06,法定代表人為姜禮平,注冊資本為10億元人民幣,經(jīng)營范圍包含:房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(憑有效資質(zhì)經(jīng)營)。公司由臨海慧星集團有限公司、偉星集團有限公司分別持股75.25%、24.75%。臨海慧星集團有限公司大股東為章卡鵬 ,持股17.5904%,偉星集團有限公司大股東為章卡鵬,持股15.9743%。
據(jù)企查查,安徽偉星置業(yè)有限公司 涉及司法案件124起,共117個風(fēng)險關(guān)系對象,共1條被執(zhí)行人信息,總金額127.68萬元,共92條裁判文書。
這個確實讓人感到挺意外,畢竟安徽偉星在合肥這兩年可謂是風(fēng)光無限,在合肥瘋狂豪擲重金拿地,總不至于差這點錢吧?
叁 Ⅰ 偉星在合肥即將交付項目交付口碑如何?
⒈ 關(guān)于近期合肥偉星玖璽臺項目,有網(wǎng)友留言實際落地與交付不符及存在虛假宣傳等問題,瑤海區(qū)的最新回復(fù)來了,這可是作為這兩年來,偉星重回合肥的首個項目,且作為東部新中心的首個新房交付小區(qū)了!
留言如下:
本人為合肥偉星玖璽臺業(yè)主,前期銷售中宣稱為偉星高端臺系作品。然而,目前小區(qū)業(yè)主在小區(qū)探盤時,發(fā)現(xiàn)外立面遮陽簾施工及外部圍墻還有原示范區(qū)社區(qū)大門存在變動,且多數(shù)業(yè)主認(rèn)為變動存在降標(biāo)現(xiàn)象,具體如下:
1、圍墻方面:
原示范區(qū)實景圍墻為質(zhì)感方通條狀柵欄,圍墻上懸掛定制玖璽臺金屬logo,富有品質(zhì)感。目前,現(xiàn)場施工時,將原有圍墻拆除,替換為普通鐵藝圍欄,
目前落地實景與宣傳時候不符,已施工觀感遠(yuǎn)低于原實景示范區(qū)及沙盤展示效果,標(biāo)準(zhǔn)也低于同屬于偉星的其他小區(qū)。
2、東大門(原售樓處部位)
(1)景觀水池縮小,由原示范區(qū)兩層突水景觀變成一層突水景觀。
(2)原售樓處門口廣場存在兩顆羅漢松樹,目前因道路修建,羅漢松被移植,未重新栽種至大門周
邊。
3、外立面外置遮陽簾
外立面的外置遮陽簾安裝后與上沿間隙過大,不符合標(biāo)準(zhǔn)和要求,具體見下圖。
為保障小區(qū)全方面品質(zhì)落地,同時結(jié)合現(xiàn)階段施工進(jìn)度,針對目前的問題希望開發(fā)商及時處理,積極應(yīng)對,目前的問題業(yè)主希望能從以下方面改善:
1、圍墻方面:
(1)圍墻飾面考慮提升質(zhì)感,采用干掛石材等進(jìn)行飾面。每隔一定間隔設(shè)置燈帶或懸掛質(zhì)感燈具。同時恢復(fù)懸掛原有定制玖璽臺金屬logo。
(2)針對欄桿部分:建議多方位評估整體效果要么更換為原有示范區(qū)圍欄,要么采用欄桿壓頂處理(具體見下圖偉星國賓臺項目欄桿),且圍欄不更換情況下,增加圍墻周邊景觀大喬及苗木栽種,弱化現(xiàn)有圍欄劣質(zhì)視覺,并經(jīng)全體業(yè)主認(rèn)可。
2、社區(qū)大門方面:
(1)東大門:
①評估恢復(fù)原示范區(qū)兩層突水景觀可行性;
②種植羅漢松等高檔苗木于景觀水系旁,豐富大門內(nèi)容;
③周邊景墻采用干掛石材,搭配燈帶、偉星·玖璽臺字樣、logo等,豐富景墻內(nèi)容。
(2)北大門:
①北大門針對規(guī)劃公示,已進(jìn)行樣式提升,大門飾面材質(zhì)建議采用干掛石材,保證品質(zhì)觀感。
②地下車庫入口核實是否存在車棚,如不存在,建議增設(shè),避免視覺突兀。
瑤海區(qū)對上述樓盤的回復(fù)如下:
偉星玖璽臺小區(qū)現(xiàn)還在建設(shè)當(dāng)中。針對您反映的相關(guān)問題,瑤海區(qū)市場監(jiān)督管理局大興所執(zhí)法人員已與偉星玖璽臺開發(fā)商溝通,要求其重視群眾反映的相關(guān)問題。偉星玖璽臺方表示對于該問題會予以重視,在后續(xù)建設(shè)改造中予以改正。同時對于您反映該樓盤涉及虛假宣傳的問題,由于該樓盤仍在建設(shè)中,是否存在虛假宣傳的違法行為需待工程建設(shè)交付后進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定。
對此,有粉絲評論說到,希望偉星在合肥的項目不要到處降標(biāo),看得出來大家還是比較期待的,但現(xiàn)在市面上普遍降配的情況時有出現(xiàn)!還有網(wǎng)友評論說,橘生淮南則為橘,生于淮北則為枳。
⒉ 在抖音上刷到了,關(guān)于有網(wǎng)友吐槽蕪湖的偉星玖都薈交付品質(zhì),單價1.83萬,而且還要綁定20萬一個車位,作為咱們安徽的老鄉(xiāng)不得不說一句,這個確實有點狠了!
不過在合肥的經(jīng)開區(qū)也有一個偉星玖都薈,不知道到時候交付會是如何了,這個盤當(dāng)時拍地自持租賃面積達(dá)到了5.02萬方。
對此,有粉絲評論如下:
A:在杭州鬧的風(fēng)風(fēng)雨雨的綁車位就是偉星帶來的…
B:經(jīng)開區(qū)的更加一言難盡。
C:到哪都改變不了偉星的貪吃相
⒊ 這幾天,有不少網(wǎng)友留言關(guān)于合肥偉星玖都薈小區(qū)車輛出入口設(shè)計對著學(xué)校門,官方暫未回復(fù)!
留言如下:
合肥經(jīng)開區(qū)偉星玖都薈小區(qū)車輛出入口設(shè)在明珠支路上,距離明珠小學(xué)南門不足5米,并且在明珠支路上還開了一個道口直對學(xué)校車庫入口,小區(qū)建成后,車輛頻繁出入必定會給明珠小學(xué)學(xué)生上下學(xué)造成安全隱患。且學(xué)生上下學(xué)高峰,也不利于小區(qū)居民的順暢出行。
目前小區(qū)還在建設(shè)當(dāng)中,調(diào)整設(shè)計方案來得及,希望官方能夠協(xié)調(diào)開發(fā)商把小區(qū)車庫出入口變更到蓮花路或者佛掌路上。
看得出來,應(yīng)該是周邊居民考慮到明珠小學(xué)上下學(xué)的情況,提出的一些建議和求助。
肆 Ⅰ 偉星濱江道兩開搖號,選房結(jié)果令人費解!
沒有倒掛也能成為兩開搖號盤,事實情況真相究竟如何?!
作為濱湖改善大戶型,相比高速尚闔院和城建&華潤02地塊,偉星濱江道是否值得購買?相信這應(yīng)該是很多關(guān)注濱湖的小伙伴們一直圍繞的一個話題…
這不,偉星濱江道繼首開8棟樓觸發(fā)搖號后,二開3棟樓再次搖號,并且官宣千人搖號,而根據(jù)正式選房的數(shù)據(jù)和網(wǎng)簽備案來看,兩者相差很大,這里特別說到的一點就是,房管局備案系統(tǒng)是交了定金、首付后就要即時入網(wǎng)簽,同時幾乎也是實時更新的。
對此,比較疑惑的是,當(dāng)時選房的時候130的小高層邊戶還有很大的情況下,350萬的客戶選中戶和低樓層,顯然是不符合常理的,要知道現(xiàn)在一套房子相鄰的樓層之間相差幾千到一萬塊不等,總不可能這個價位段不考慮樓層高低吧?還有選房數(shù)據(jù)一看大部分都選完了,但為啥網(wǎng)簽備案的確是很多未售或者是選房但沒辦理簽約等手續(xù),不得不說了現(xiàn)在的各種蜜汁操作還是比較多的。
一個樓盤項目,如果并不是真的熱門而觸發(fā)搖號,那么只能導(dǎo)致真正想買的人,被產(chǎn)證限售3年,加上交付2-3年,至少得持有5年左右時間,如果是準(zhǔn)備投資的話可以繞道了,自住的話看自己情況了。
曾在幾時“能搖號”成了樓盤是熱門、倒掛、甚至值得購買的標(biāo)志,不過隨著登記比例標(biāo)準(zhǔn)由1:1.5降至1:1.2之后,有的一些盤水份也很大,比如宣稱幾分鐘達(dá)到搖號,結(jié)果選房時一地雞毛棄選一大半,有的盤登記達(dá)到搖號,大半個月只賣掉個位數(shù),下次登記寥寥幾個,這不得不說一句,這種現(xiàn)象假牙確實太多了,本質(zhì)上其實就是帶有欺騙性的“虛假宣傳”了。
以上就是關(guān)于安徽偉星的一些信息,相信看了的小伙伴們,對此也有了一些自己的看法,對于買房來說,品牌的選擇尤為重要,且買且珍惜。
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