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原標(biāo)題:先驗(yàn)后收保維修,讓購(gòu)房者告別“開(kāi)盲盒”
以前的新房交付,百姓只能等繳費(fèi)、被交房,精裝變“驚裝”、交付即維權(quán)屢見(jiàn)不鮮。為改變業(yè)主“先繳費(fèi)才能看房”的不平等局面,打破行業(yè)潛規(guī)則,近年來(lái),青島探索試行“先驗(yàn)后收保維修”的新模式,讓購(gòu)房者收房告別“開(kāi)盲盒”,推動(dòng)建筑行業(yè)整體面貌煥然一新。(5月10日《工人日?qǐng)?bào)》)
不得不說(shuō),讓購(gòu)房者告別收房“開(kāi)盲盒”,青島市近年來(lái)探索試行的“先驗(yàn)后收保維修”新模式不僅可行可信,成效明顯,而且值得各地結(jié)合實(shí)際,聞風(fēng)而動(dòng),加以借鑒和推廣。
購(gòu)房置業(yè),是百姓生活中的一件大事,房子質(zhì)量如何、價(jià)格高低以及配套設(shè)施怎樣等,都關(guān)乎百姓的切身利益,馬虎不得。
但長(zhǎng)期以來(lái),許多地方在新建住宅交房過(guò)程中往往有一套“標(biāo)準(zhǔn)化”或潛規(guī)則的作業(yè)流程,比如業(yè)主先簽字畫(huà)押,再繳物業(yè)費(fèi),最后才是拿鑰匙看房,結(jié)果被動(dòng)驗(yàn)收,導(dǎo)致業(yè)主收房如同“開(kāi)盲盒”,由此引發(fā)的糾紛也頻頻見(jiàn)諸報(bào)端。而“先驗(yàn)后收保維修”的新模式,不僅打破了行業(yè)潛規(guī)則,保障了老百姓的參與權(quán)、知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),更可讓購(gòu)房者真正掌握住宅質(zhì)量好壞的話語(yǔ)權(quán),從而拿回本該屬于自己的權(quán)益。
其實(shí)這樣的變化,受益的不只是購(gòu)房者,而是多方共贏的良好局面。先驗(yàn)后收保維修的新型交付模式,將很多交房之后才能發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,放在了交付之前集中解決。這樣既能讓業(yè)主對(duì)住宅質(zhì)量更放心、更安心,也能夠讓施工方在售后維修環(huán)節(jié)中節(jié)約人力、物力成本。
值得關(guān)注的是,青島在探索試行“先驗(yàn)后收保維修”的新模式、努力讓購(gòu)房者收房告別“開(kāi)盲盒”的同時(shí),還陸續(xù)開(kāi)展工程“分段驗(yàn)收”、首違“不處罰”等十二條暖心舉措。這不僅讓老百姓明明白白消費(fèi),明明白白收房,也能為建筑企業(yè)紓困解難,促進(jìn)建筑工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)管控體系逐步走向成熟。(張國(guó)棟)
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