截至5月10日,多家上市房企公布2023年前4月銷售情況。
一、重點房企銷售額情況
(資料圖片僅供參考)
據Mysteel統計,18家重點房企2023年1-4月銷售額合計10133.11億元,同比增長5.6%;4月銷售額合計2730.36億元,同比增24.6%,環比降15.1%。具體如下:
(注:除碧桂園公布的為權益銷售額外,其他均為合約銷售額)
從累計銷售額來看,1-4月保利、萬科、中海地產銷售額分別為1558.25億元、1348.6億元、1176.33億元,排名位列前三位。此外招商蛇口的累計銷售額也跨過了千億門檻。
從累計同比增速來看,1-4月7家房企銷售額實現正增長,其中越秀地產增幅最大,同比大增116.9%。
單月同比來看,4月8家房企銷售額呈負增長,10家房企實現正增長。其中,招商蛇口、中海地產及綠城中國3家房企同比增幅均超60%。
單月環比來看,4月重點房企銷售降溫,18家房企中僅招商蛇口1家房企銷售額實現正增長,環比增11.7%,旭輝集團銷售額環比持平,其他16家房企銷售額均呈負增長。其中,越秀地產降幅最大,環比降37.2%。
二、重點房企銷售面積情況
據Mysteel統計,18家重點房企2023年1-4月銷售面積合計6358.48萬平方米,同比下降5.5%,降幅縮窄;4月銷售面積合計1607.23萬平方米,同比增長10.6%,環比下降14.7%。具體如下:
(注:除碧桂園公布的為權益銷售面積外,其他均為合約銷售面積)
從累計銷售面積來看,1-4月碧桂園、保利、萬科,銷售面積分別為1217萬平方米、887.7萬平方米、832萬平方米(其中,碧桂園公布的為權益銷售面積數據),排名位列前三位。
從累計同比增速來看,1-4月10家房企銷售面積呈負增長,其中正榮集團下滑幅度最大,同比下降57.6%。8家房企銷售面積實現正增長,其中越秀地產增長幅度最大,同比增長90%。
單月同比來看,4月9家房企銷售面積呈負增長,9家房企實現正增長。其中,招商蛇口增幅最大,同比增長135%。
單月環比來看,4月僅有保利發展和旭輝集團2家房企銷售面積實現正增長,環比分別增長5.5%和9.4%。其他16家房企均呈負增長,且7家房企降幅超20%。
總體來看,4月重點房企銷售不及3月,但由于去年同期基數較低,同比仍實現正增長。業內人士表示,年后樓市的明顯升溫,是受到前期積壓的需求密集釋放影響,后續市場活躍度有所回落,從而導致4月銷售環比下行。隨著各地政策的進一步優化調整及宏觀經濟的穩步修復,二季度全國房地產市場有望企穩。
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