每日頭條!新區G02地塊終止出讓 明日10幅宅地開拍 起拍總價超137億……

下午，南京土地市場網發文，江北新區G02地塊終止出讓，原定明天出讓的11幅地塊減少一幅，最終為10幅地塊。

其實從此前流出的二批次土拍意向拿地房企清單就可以看出，江北新區G02地塊無人報名，此番終止出讓也時有跡可循。

細看這幅地塊的位置，位于老浦口，區域內雖然整體配套相對完善，但城市界面比較陳舊，周邊大多都是年代久遠的居民樓，而區域內在售的新盤，去化速度也較為緩慢，總的來說這幅地塊并不在南京的熱點之上，沒有房企報名也是情理之中。

(相關資料圖)

另外，從表格中還可以看出，人居森林和祿口也沒有開發商報名，至于明天這兩幅地塊最終是流拍還是托底拿下，靜待答案揭曉。

另一方面，有冷就有熱，熱門區域的地塊依舊是香餑餑，被眾多房企圍獵。

首先是百家湖G16地塊，吸引了將近20家房企報名。其實百家湖區域的地塊向來是出讓必搶，此前的檀境、后來的百家臻園，再到現在的G16，熱度都是躋身當次土拍的前三。

究其原因還是百家湖區域宅地的稀缺，以及區域整體有著完備的成熟度，吃喝玩樂，衣食住行各個方面都非常全面，基本上利好全都兌現，不像新城區一般還需要一定時間的等待，選擇百家湖基本上就是選擇確定性。

另一方面江寧改善置業群體的數量也非常龐大，僧多粥少的現狀也注定了百家湖的盤，帶點改善屬性都不愁賣，檀境和臻園就是很好的例子。

不過這幅地塊和檀境、臻園的地塊還有些不太一樣，比這兩個項目更北一些，靠近硅巷，距離地鐵3號線勝太西路站更近一些，北側為秦淮新河，周邊產業園比較多，西側是上汽大眾南京分公司，還靠近紫金研創中心。

這么一看這幅地塊未來也基本不缺客戶，周邊有大量的高收入人群、高知人才，需求量龐大。

其次，熱門的有雨核和燕子磯地塊。

雨核G15地塊緊鄰一批次出讓的萬科G05地塊，現在案名也確定為萬科臻拾，該地塊成交總價為27.2億元，成交樓面價為28177元/㎡，是目前板塊的新地王。

有萬科的珠玉在前，G15關注度如此之高也在情理之中，事實上本身雨核整體的素質已經被市場認可，從最早的中海、龍湖，到后來的金基、華潤進駐，隨之而來的是區域生活配套的日漸成熟，中華中學、省婦幼保健院、華潤萬象系商業，加之已經穿行的地鐵，雨核的生活便利性毋容置疑。

并且作為連接南站與河西的板塊，雨核除了能夠享受自身配套的利好，也能擁有南站、河西的多重資源，一地承接三方優勢，妥妥置業優質標的。

燕子磯的熱度其實從開年來一直燒著，到現在可以算是一波小高潮，尤其是燕璟和頌一直烘托著區域的氣氛，屢開屢罄讓人們見識到了區域的前景。

去年年底1號線北延、7號線北段以及和燕路過江通道等四大工程同步通車，燕子磯迎來史詩級利好。

同時板塊內在建的燕子磯新城綜合醫院、體育公園和今年年底將開業的萬象綜合體，為區域的配套提檔升級。

此次出讓的燕子磯G20地塊就處于曉莊站以北不遠處，交通便捷性毋庸置疑，最終爭搶的結果，靜待明日揭曉。

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