5月9日,金茂官宣:中國金茂與青島高實集團、青島高投集團正式簽約,代建G-2022-005地塊。該地塊位于青島高新區文典路以北、和融路以東、廣博路以南,緊鄰青島五十八中高新學校文典路校區。
根據青島銳理數據,G-2022-005地塊是去年9月份三批次成交的地塊,地塊占地面積約51684.3㎡,容積率1.8,規劃建筑面積93031.74㎡,成交樓面地價4200元/㎡,總價3.91億元,由青島高實置業有限公司&青島高新區房地產開發有限公司聯合競得。
(相關資料圖)
此前,坊間曾多次傳出多家房企意向參與合作開發的消息,今日得以正式官宣,據傳,金茂文典路學校東側地塊或將打造“金茂府系”產品。
該地塊在出讓文件指出,根據青島市人民政府《關于加強人才住房建設和管理的實施意見》(青政發〔2020〕2號)、青島市住房制度改革和住房保障工作領導小組《關于調整和落實 2022 年保障性住房建設籌集任務的通知》(青住房組發〔2022〕2號),結合高新區實際情況,該地塊采取提取資金模式配建,即按其規劃住宅建筑面積20%比例即18387.35平方米采取提取資金配建,土地出讓后按規定提取應配建人才住房建筑面積18387.35平方米與住宅用地成交樓面地價乘積所得金額的資金,作為住房保障專項資金,請貴局會同稅務部門和財政金融部予以計提。
地塊位于青島高新區中片區,是承接中央智力島科創服務、商務辦公等功能的國際創新合作服務中心,西側為青島58中高新學校文典路校區,學校總投資4.05億元,總用地面積6.43萬平方米,建筑面積4.71萬平方米,包含30班小學部和24班中學部,此外還規劃有學部綜合樓、食堂、標準運動場、風雨操場、多功能廳、地下車庫及設備用房等。據介紹,學校由青島五十八中管理。
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