環球關注:新房成交116套,吉安暫?!吧剔D公”業務...吉安市2023年5月1日-7日樓市周刊

    來源: 吉安地產情報2023-05-08 19:42:41
      

    一、市場資訊

    買賣方均可獲100元/平方米補貼 江西景德鎮出臺新政促進二手住房交易。


    【資料圖】

    根據措施要求,2023年5月1日至2023年12月31日期間,個人購買中心城區范圍內二手住房,契稅實行先征收后給予所繳契稅50%補貼。政策期間,個人購買中心城區范圍內二手住房,給予買受方100元/平方米補貼;購買二手住房申請商業貸款的,首套房首付最低比例按20%執行,二套房首付最低按30%執行。政策期間,購買中心城區范圍內二手住房申請公積金貸款的,單職工貸款最高限額由35萬元/戶提高至40萬元/戶;雙職工貸款最高限額由50萬元/戶提高至60萬元/戶。

    4月百城房地產市場:新房成交環比由增轉降,二手房掛牌量走高。

    5月2日,中指研究院發布了《百城價格指數報告》,報告顯示2023年4月,全國100個城市新建住宅平均價格為16181元/平方米,環比上漲0.02%,漲幅與3月持平。全國100個城市二手住宅平均價格為15826元/平方米,環比下跌0.14%,跌幅較上月擴大0.09個百分點。從市場表現來看,新建住宅方面,4月房企推盤力度略有放緩,前期積壓需求集中釋放后,市場熱度有所下降,重點城市成交規模環比由增轉降。二手住宅方面,市場掛牌量持續走高,成交規模環比有所下降,房價走勢繼續承壓。

    二、本地資訊

    最高1.2萬元!吉安一地最新購房補貼來了!

    2023年5月1日至5月31日期間,在永豐縣購買住宅的,購買建筑面積144m2以上(含144 m2)的商品住房,每套補貼1.2萬元。購買建筑面積100—144 m2(含100 m2)的商品住房,每套補貼1萬元。購買建筑面積100 m2以下(不含100 m2)的商品住房,每套補貼8000元

    “五一”假期吉安市旅游收入47.36億元!接待游客730.39萬人!

    5月5日,記者從市文廣新旅局公布的“五一”假期文旅專報上獲悉,今年“五一”假期,吉安市文旅市場供需兩旺,人民群眾出游熱情高漲,假日旅游經濟增長迅猛,旅游消費動力強勁,文旅市場活力迸發。全市各景區景點累計接待游客730.39萬人次,同比增長69.06%,較2019年同比增長45.91%;旅游收入47.36億元,同比增長73.86%,較2019年同比增長47.82%

    個貸率提高,吉安市暫停商轉公業務!

    2023年4月30日我市住房公積金個貸率為90.31%,根據《關于開展個人住房商業性貸款直轉住房公積金貸款的通知》(吉房金字〔2022〕16號)要求,我市將于5月10日起暫時停止受理“商轉公”業務,已受理的“商轉公”業務繼續按業務流程辦理。當我市住房公積金個貸率低于90%時,將恢復受理“商轉公”業務,屆時另行通知。

    總投資2億,共6.8公里!吉安市區這條主干道將迎來全面改造提升!

    吉安北大道提升改造工程項目位于吉安市吉州區,建設規模和主要建設內容為從城北轉盤至吉安北高速入口總長約6.8公里,按城市主干道(紅線55米)設計標準改造。主要包括城北、武警轉盤改平交,對現有已按紅線55米建成道路(吉陽大道以南段)瀝青路面、人行道、交通、綠化景觀、綜合管線等進行提升改造,對未按紅線55米建設路段(吉陽大道以北段)按城市主干道(紅線55米)設計標準改造。其中綠化景觀工程:新建長裕大道至終點城北高速入口轉盤1.5km處兩側20米綠化景觀帶,其余兩側20m綠化帶在原有基礎上進行綠化整治提升。本項目工程投資約20000萬元,項目監理服務費約170萬元

    二、住宅市場

    (一)成交分析

    上周吉安市區共成交新房116套,環比下降8.66%;成交面積14643.48㎡,環比增長16.45%;其中,吉州區76套,環比下降20%;成交面積10004.42㎡,環比增長4.15%;青原區成交32套,環比增長23.08%,成交面積3600.74㎡,環比增長42.02%;井開區成交8套,環比增長33.3%,成交面積1038.32㎡,環比增長46.87%。

    上周,新房成交占比最大的是吉州區,占比65%,相較上一周期下降10%;青原區占比28%,相較上一周期增長8個百分點,井開區占7%,相較上一周期增長2個百分點 ;

    吉安市上周成交占比

    上周,吉安市單日成交量最高的是5月6日,共成交新房59套,成交面積46873.81㎡。

    上周,吉安市二手房共成交59套,成交面積6808.48㎡。

    (二)預售公示

    上周無新增預售。

    三、土拍市場

    (一)土拍匯總

    四、樓盤動態

    五、總結

    五一的這一周,工作日只有3天,但這三天的累積成交,與上周5天的相差不大,不過,“五一”期間的新房成交應該會在這周得到真正的體現。

    4月份整體銷量雖然不高,但是公積金的個貸率已經超過了90%,以至于暫停了“商轉公”業務!說明買房的人或者說使用公積金買房的人增多。

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