起始價9.6億元!順義掛牌一宗預申請住宅用地——幸福西街棚改項目

    來源: 順義在線2023-05-08 19:55:19
      

    導讀:


    【資料圖】

    近日,北京市規自委掛牌7宗預審請住宅用地,其中順義區一宗,項目為R2類居住用地——幸福西街棚改項目,詳情如下:

    幸福西街棚改項目位置南側近鄰地鐵15號線順義站,直線距離約500米。地塊屬性純粹,不含配建,占地面積約1.25公頃,建控規模約2.75萬㎡,用地性質為R2二類居住用地,起始價9.6億元。

    順義區幸福西街棚改項目 SY00-0002-6022 等地塊位于勝利小區南側,規劃四至為:北至便民街,南至幸福西街、西至新順北大街、東至幸福西區高層。

    SY00-0002-6021 地塊規劃用地性質為公園用地(G11),用地面積約 0.7 公頃;

    SY00-0002-6022、6023 地塊規劃用地性質為二類居住用地(R2),用地面積約 3.0 公 頃,建筑面積約 7.03 萬平方米。

    項目區位及規劃示意圖

    項目位置圖

    用地性質圖

    道路規劃方案

    (1)城市主干路(1 條)

    新順北大街:規劃道路紅線寬度 40 米。

    (2)城市次干路(1 條)

    便民街:規劃道路紅線寬度 30 米。

    (3)城市支路(2 條)

    幸福西街:規劃道路紅線寬度 15 米。

    金街北路:規劃道路紅線寬度 15 米。

    市政交通平面圖

    熱力工程

    為保障本項目順利實施,滿足其建成后各項市政供給需求,建議同步實施項目北側新建的熱力工程,本次規劃新建 DN300 的熱力管道約 680 米,地塊內規劃 1 座換熱站,供熱工程投資約 290 萬元(不含拆遷、占地及新建換熱站費)。

    根據出讓文件,宗地設定土地合理上限價格11.04億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

    附件:

    1.《國有建設用地使用權出讓預申請書》(樣本)

    2.“多規合一”協同平臺審核意見的補充說明

    3.《“多規合一”協同平臺審核意見的函》

    4.建這工程規劃用地測量成果報告書 (2023規自0m測字 0011號)

    5.市政交通規劃綜合方案

    6.市政“多規合一”初審意見的函

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    責任編輯:sdnew003

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