北京土拍依舊火熱,近30家房企搶奪2宗地,均觸頂成交!_精選

    來(lái)源: 諸葛找房2023-05-08 09:38:11
      


    (資料圖片)

    5月6日,北京豐臺(tái)區(qū)青塔地塊、大興區(qū)西紅門地塊順利成交,吸引了近30家房企參與報(bào)名,最終2宗地塊全部觸頂成交,收金64.745億元,總規(guī)劃建面14.57萬(wàn)㎡,成交樓面均價(jià)44432元/㎡,平均溢價(jià)率15%。

    今年開(kāi)啟“分散式”供地,北京土地市場(chǎng)火熱來(lái)襲

    不難發(fā)現(xiàn),今年北京供地節(jié)奏發(fā)生了變化,“分散式”供應(yīng)加之優(yōu)質(zhì)地塊頻現(xiàn),一舉推高了北京土拍市場(chǎng)熱度。先是有42家房企圍搶昌平朱辛莊地,緊接著又有8家房企競(jìng)拍通州東小馬地塊,今日北京再次出讓的2宗地塊更是高調(diào)收官。

    2宗地塊雙雙觸頂,青塔地塊成為北京近五年來(lái)土拍市場(chǎng)的第二熱地塊

    從2宗地塊的表現(xiàn)來(lái)看,青塔地塊一共吸引了17家房企及聯(lián)合體參與報(bào)名,其中既有中海、華潤(rùn)、金茂、北京城建、中鐵、龍湖等活躍在土地市場(chǎng)的“老面孔”,又有時(shí)隔多年未在北京拿地的萬(wàn)科、華發(fā)等“新面孔”。

    西紅門地塊共有11家房企及聯(lián)合體報(bào)名,包括興創(chuàng)、中建壹品、中鐵+華潤(rùn)、中海、廈門國(guó)貿(mào)等,雖然競(jìng)買報(bào)名企業(yè)數(shù)量較少于青塔地塊,但也匯集了多家品牌國(guó)央企,熱度亦不低。

    土拍規(guī)則“收緊”后,房企積極性依舊頗高

    在本次地塊開(kāi)拍前的4月14日,北京規(guī)自委發(fā)布兩宗地塊的補(bǔ)充公告,將京土儲(chǔ)掛(豐)[2023]007、京土儲(chǔ)掛(興)[2023]008號(hào)的競(jìng)買資格從“同一企業(yè)”升級(jí)為“同一集團(tuán)”,在拿地資格審核上進(jìn)行了收緊,限制多家“馬甲”的參與。但這次規(guī)則的“收緊”并未對(duì)北京土地市場(chǎng)的出讓造成降溫局勢(shì),也從側(cè)面反映出房企對(duì)于北京市場(chǎng)的看好情緒仍然高漲。

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