天天熱點(diǎn)！景寧出臺(tái)落實(shí)住有宜居促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展政策意見(jiàn)

為進(jìn)一步落實(shí)住有宜居，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，釋放消費(fèi)熱情，增長(zhǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，4月27日，景寧畬族自治縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組正式印發(fā)《景寧畬族自治縣落實(shí)住有宜居促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展政策意見(jiàn)》。具體條款如下：

一、延續(xù)《景寧畬族自治縣購(gòu)房交易補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（景房產(chǎn)健康發(fā)展辦〔2022〕1號(hào)）政策，實(shí)施購(gòu)買(mǎi)商品住房和二手住房給予房產(chǎn)交易入庫(kù)契稅80%補(bǔ)貼，時(shí)間為2023年1月1日至9月30日。

二、自政策發(fā)布之日起至2023年9月30日期間，購(gòu)買(mǎi)縣城區(qū)新建商品住宅的，按套給予住宅產(chǎn)權(quán)面積對(duì)應(yīng)購(gòu)房款1.5%的安居購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼最高不超過(guò)3萬(wàn)元。

【資料圖】

三、自政策發(fā)布之日起至2023年12月31日，對(duì)擁有景寧畬族自治縣戶(hù)籍的在景寧畬族自治縣購(gòu)買(mǎi)新建住宅商品房的二、三孩家庭，給予購(gòu)房補(bǔ)助。生育二孩家庭（二孩為2016年1月1日及以后出生）給予購(gòu)房款3%的補(bǔ)助，補(bǔ)助最高不超過(guò)5萬(wàn)元；生育三孩家庭（三孩為2021年6月1日及以后出生）給予購(gòu)房款6%的補(bǔ)助，補(bǔ)助最高不超過(guò)10萬(wàn)元。每個(gè)家庭只能享受1次，不可重復(fù)享受。（具體孩次按同一對(duì)夫妻共同生育的子女?dāng)?shù)計(jì)算，以出生醫(yī)學(xué)證明為準(zhǔn)。）

四、全面落實(shí)居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在景寧畬族自治縣范圍內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

五、繼續(xù)提高住房公積金貸款最高限額。職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由70萬(wàn)元上調(diào)為100萬(wàn)元；單繳存職工最高限額由35萬(wàn)元上調(diào)為60萬(wàn)元。職工二次申請(qǐng)住房公積金貸款或購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由50萬(wàn)元上調(diào)為80萬(wàn)元；單繳存職工最高限額由25萬(wàn)元上調(diào)為50萬(wàn)元。同一對(duì)夫妻符合國(guó)家政策生育二孩、三孩的職工家庭，購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高限額上浮20%。

六、大力推廣“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)，推動(dòng)二手房市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展。

七、自政策發(fā)布之日起至2023年12月31日期間在售商品房住宅項(xiàng)目，辦理預(yù)售許可證滿(mǎn)一年未售罄的商品房，可申請(qǐng)備案價(jià)5%以?xún)?nèi)的上浮價(jià)格調(diào)整、10%以?xún)?nèi)的下浮價(jià)格調(diào)整；辦理預(yù)售許可證滿(mǎn)兩年仍未售罄的商品房，可申請(qǐng)備案價(jià)10%以?xún)?nèi)的上下價(jià)格調(diào)整。申請(qǐng)預(yù)售的商品房（含首開(kāi)和續(xù)推），“每期預(yù)售建筑面積不少于2萬(wàn)平方米”調(diào)整為“每期預(yù)售建筑面積原則上不少于1萬(wàn)平方米”。

八、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管使用條件，主體結(jié)構(gòu)完成前，監(jiān)管資金累計(jì)申請(qǐng)使用額度不得超過(guò)監(jiān)管額度的40%；竣工驗(yàn)收備案前，累計(jì)申請(qǐng)使用額度不得超過(guò)75%；房屋所有權(quán)首次登記完成前，累計(jì)申請(qǐng)使用額度不得超過(guò)85%。推廣落實(shí)商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售資金有關(guān)政策。

九、加強(qiáng)金融支持服務(wù)力度。落實(shí)好新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制等政策，持續(xù)做好住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和購(gòu)房融資需求對(duì)接，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。運(yùn)用保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款和貸款支持計(jì)劃等金融工具，助力符合條件項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)化出清。提高貸款審批發(fā)放效率，積極滿(mǎn)足新市民等群體合理購(gòu)房融資需求。按合同約定做好客戶(hù)住房按揭貸款提前還款服務(wù)工作。加強(qiáng)還款資金來(lái)源分析，做好違規(guī)挪用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸風(fēng)險(xiǎn)提示。

景寧畬族自治縣房地產(chǎn)市場(chǎng)

平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組

2023年4月27日

（來(lái)源：景寧畬族自治縣人民政府網(wǎng)站）

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