今年1-4月西安房企TOP10！龍湖萬科挺進前2位，本土紫薇入圍！ 百事通

西安1--4月份西安房企銷售業績排行出爐。

【資料圖】

近日，中指研究院發布了《2023年1-4月西安房地產企業銷售業績TOP10》。

（數據來源：中指研究院）

2023年1-4月份，西安房企業銷售業績TOP10合計為317.3億元。龍湖以（48億元）位居榜首第一，萬科（46.6億元）和華潤置地（34.9億元）分別位居第二和第三。本土房企唯一的紫薇地產以22億元入圍名列第9位。中糧大悅城控股21.9億元位居第10，入圍門檻21.9億元。

PART-1地產新瞳

龍湖問鼎

龍湖強勢位居榜首，也是龍湖在西安樓市深耕的結果。???????????

龍湖在西安今年前四個月就取得48億元銷售業績。龍湖在目前在售的有龍湖青云闕、龍湖云璟、航天龍湖云河頌和待售的龍湖硯熙臺。????

龍湖云河頌位于航天基地神舟五路以西、航創路以北、星河路以南，凈用地面積39.577畝。龍湖云河頌項目7棟23-25F的大平層，面積180-400㎡，并在小區中央位置規劃了約4000㎡的中央公園，容積率2.8，綠化率約35%，總戶數331戶，毛坯交付。

龍湖云河頌的戶型面積為180㎡起步，打造的將會是2T2戶的大面積大平層產品。戶型的亮點在于南北雙陽臺的設計，南陽臺可以休閑觀景，北陽臺可以晾曬衣物，兼具功能性與實用性。?

項目開盤開門紅，已經成為西安的網紅樓盤。????????????????

龍湖硯熙臺項目位于位于西安市浐灞生態區長田路以西、三府灣路以南，項目一路之隔是龍湖香醍天街，處于香醍國際社區西側。項目占地120.414畝（安置用地32.704畝，商品房用地87.71畝），規劃樓棟14棟小高層和高層，層高9---33層，規劃戶數1857戶，車位2853個，戶型面積段約109-195㎡，目前項目展廳已經開放，展廳地址：龍湖香醍天街1號門廣場。

PART-2地產新瞳

保利沖刺

雖然，保利在前4個月銷售業績位32億元。但是保利在西安的項目儲備是厚實的。有航天城板塊的保利天珺、常寧新區板塊的保利閱云臺、在售的保利天匯、以及青龍寺地塊、西安首搖軟東118.827畝地塊。???????????????

保利天珺一期項目位于 航天基地航天北路以北、航天西路以東、神舟二路以西 。 項目凈用地面積約為 93.21 畝。天珺一期擬建17棟住宅樓、7棟配套公建及地下車庫，層數33層。保利天珺一期分成兩期開發，保利天珺南區擬建5棟住宅樓、1棟配套公建及地下車庫，高度約98米，層數32層。

在產品打造上，引入錯層挑高、戶戶大陽臺的“第四代住宅”理念的空中院館產品，也是保利在西安打造的首個“第四代住宅”。

保利閱云臺項目位于西安常寧新區地鐵二號線西安財經大學（常寧宮站）。項目共占地約400畝，由3個地塊組成，三個地塊圍繞地鐵2號線分布，項目預計首開DK2。保利閱云臺項目首開地塊容積率3.49，綠化率37%，規劃1064戶，項目規劃9棟住宅樓（8棟33層高層和1棟15層小高層）、幼兒園及配套建筑等，戶型面積區間94--128㎡。

PART-3地產新瞳

綠城夙愿高新????

綠城目前在西安在售項目有綠城全運村丹桂苑、綠城春和印月、綠城南山云廬、綠城西安和廬、以及綠城桂語長安。???????????

綠城3-4月份兩個月，在高新軟東三連拍，摘地三宗綠城的3宗地塊從科技三路到邵文路，三宗地塊合計222.299畝。也是實現了綠城挺進高新夙愿。3月份摘地之后，4月23日下午，綠城摘得西安高新區GX3-25-17地塊和GX3-31-14地塊，2宗地總計面積為187.482畝，為陳林村城改項目用地，此次的成交總價為38.58億元

綠城在高新儲備3宗萬元地塊，樓面價分別為：宗地編號GX3-31-13地塊樓面地價11078元/平米；宗地編號GX3-25-17地塊樓面價10843元/平米；宗地遍號GX3-31-14地塊樓面價11250元/平米。

綠城桂語長安項目是綠城在今年3月份以7.2億元摘得GX3-31-14商住地塊，占地面積34.817畝，樓面價為11078元/㎡，戶型面積129---143㎡。摘地1個月案名就揭曉，綠城節奏非常速度。?

PART-4地產新瞳

中海之高新CID頂流

中海今年在售的項目中海云錦、中海天谷時代和中海學仕里。?????????????

中海學仕里項目是高新CID最為火熱的樓盤，沒有之一。???????

中海學仕里項目占地102畝，項目位于高新區中央創新區規劃十五路以南、緯二十四路以北、規劃九路以東、西太路以西。

中海學仕里項目緊鄰是緊鄰高新三期高新一中新校區（高新區第11初級中學）東側的居住用地，中海學仕里也是海熙峰里、中海寰宇天下之后，中海地產在高新三期的第三個住宅項目。

中海學仕里項目規劃17棟住宅，1422套房源和1所幼兒園，規劃1364戶，戶型面積112---170㎡，全部為高層，其中2梯2戶9棟，2梯4戶帶連廊戶型8棟。

4月26日，高新CID新盤中海學仕里9棟樓價格公示，樓棟均價2.61萬-2.84萬元/㎡。預計首次將推出：112㎡、130㎡及143㎡等戶型。

中海學仕里項目東側有地鐵6號線，西側是高新一中和高新一小南校區，中海品牌，中海物業，凸顯項目價值。讓中海學仕里成為購房者青睞項目。

PART-5地產新瞳

紫薇地產孤勇者

紫薇地產在今年的1-4月份，在售項目紫薇華發云峰里、紫薇云上、紫薇綠城南山云廬、紫薇時光云邸和時光云境。

紫薇時光云邸地塊樓面集15904萬元/㎡，也是目前整體高新CID中樓面價最高的一塊住宅用地。地塊的容積率僅有2，同樣也是目前整個高新CID未來之瞳核心區內所有項目中容積率最低的一塊。其次則是其54米的限高要求，意味著未來入市的產品大概率將會以疊拼的產品形式亮相。

紫薇時光云境項目由西安呈坤房地產開發有限公司開發建設。時光云境項目位于西安市高新區科技五路以南，邵文路以北，化龍三路以東，化龍二路以西，總建筑面積185000㎡（分為兩個標段（標段一建筑面積約110412㎡、標段二建筑面積約72532㎡）。時光云境主要建設包含住宅樓、幼兒園、地下車庫及配套設施等。

時光云境項目地塊是西安呈坤房地產開發有限公司在2022年12月份，以起始價成交，成交土地單價：1892萬元/畝， 樓面價11351元/㎡。

西安呈坤房地產開發有限公司是陜西省外經貿實業集團建設工程有限公司占股55%和西安豐鉅房地產開發有限責任公司占股45%，聯合控股公司。

而西安豐鉅房地產開發有限責任公司是西安紫薇地產開發有限公司全資子公司。

紫薇地產和天地源是本土房企的佼佼者，多次入圍西安房企TOP10。此次，今年1--4月份，紫薇地產以22億元挺進榜單。紫薇地產和天地源有儲備項目，也是值得期待。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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