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據統計全國農村總人口大約在9億左右，其中以戶為單位的家格大概在3.5億左右。而按照農業農村部發布的《農村宅基地暫行管理辦法》規定，農村村民每戶是可以申請一個宅基地。如此龐大的戶口對農村宅基地的需求也是非常龐大的，而近年來隨著農村大量違法違規超占或者多占宅基地建房的情況常有發生。
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為了更好的規范農村宅基地使用情況，2023年中央一號文件目前指出，要穩慎推進農村宅基地改革。其中加快農村房地一體化確權登記頒證就是其中的一部分，而接下來就是要對農村“一戶多宅”宅基地超面積的部分開始試點收費，取消之前宅基地超面積強制拆除的政策。
而實際上雖然在2023年的中央一號文件中再次提到穩慎推進農村宅基地改革，但是實際上宅基地超面積付費其實早就在很多鄉鎮推廣開來。例如山東省德州市早在1988年的時候就有79個鄉鎮開始嘗試摸索農村宅基地有償使用的模式，其主要原因一方面是為了防止農村村民亂建房，另一方面也是為了促進農村宅基地合理利用。而且最開始的時候德州市對于農村宅基地有償使用價格也是非常低的，根據當地《關于實行農村宅基地有償使用的通知》，當時宅基地有償使用一平米也才0.1元。
而到了2000年之后，越來越多的縣市開始試點摸索農村宅基地超面積付費。在《農村宅基地暫行管理辦法》第十條明確規定：農民每戶有權申請一塊宅基地，但是農村村民在申請宅基地時候不能超過本省、自治區、直轄市規定的標準。也就是說繳費的對象針對的是宅基地超面積的農民。
那么問題來了，農村宅基地超面積之后是怎么收費的呢？貴不貴？根據各地目前實行的宅基地超面積付費試點來看，宅基地超面積大部分基本上采取的收費方式為階梯式收費。顧名思義宅基地超面積越多收費越貴，甚至有的農民一年需要繳納的費用就高達萬元。
例如以湖南省岳陽市汨羅市川山坪鎮為例，根據當地相關宅基地管理規定。農村村民在使用宅基地大于180平方米就等于是超面積了，根據規定超出180平方米的需要繳納費用。不過根據現有的政策來看，超面積30平方米以下是暫時不需要繳納費用的。也就是說川山坪鎮村民在使用宅基地不超過210平方米的情況下都是可以正常使用的。
如果宅基地面積超過了30平方米以上即開始收費，其中宅基地超面積100平方米以上的收費每年每平方12塊錢，超過150平方的按照每年每平方15塊錢計算。也就是說如果農民建房宅基地超出了100個平方，那么每年需要繳納的費用就是1500塊錢。相比川山坪鎮還算是低的，有的地方更高，有的村民甚至每年需要繳納的費用高達上萬元。
值得一提的是，雖然宅基地超面積開始付費。但是實際上對于農民來說影響并不是很大，一方面這條政常主要針對的就是“一戶多宅”的農民。如果農民將多出來的宅基地退出或者轉讓不僅可以得到不菲的經濟補償，而且也就不存在宅基地超面積一說了。
除此之外農民繳納的宅基地超面積費用，也不是交給當地政府或者國庫。而是交給了村集體，村里如果要修建公共設施的時候，就可以拿出這些錢來。不僅讓農村宅基地得到了更合理的作用，繳納出來的費用還可以加速農村經濟發展，可以說農村宅基地超面積付費是一項非常補償的政策，大家認為呢？
當然，宅基地超面積付費并不只有階梯式付費模式。除此之外還有些地方實行的是一次性繳費制度，例如以廣西貴港市覃塘區為例，農民如果宅基地超面積了。可以一次性按照每平方300塊錢繳納費用，以后就無需再繳納宅基地超面積費用了，農民朋友明白了嗎？
好了，今天的文章就寫到這里了。大家對于農村開始對宅基地超面積收費這件事怎么看？你贊同嗎？大家有什么想說的可以在下方評論區留言，大家一起參與討論。
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