18宗地！廣州今年第二批供地名單出爐！這宗地來了！-快播報

廣州2023年第二批集中供地計劃出爐！

(資料圖)

5月6日，廣州市規劃和自然資源局發布2023年部分擬供商品住宅用地項目清單（第二批）的公告。

公告顯示，第二批次計劃供應18宗地塊，總用地面積132.28公頃，總建筑面積244.19萬平，將采用掛牌方式出讓，擬于5月11日至8月10日期間發布出讓公告。

據悉，18宗地塊分布于海珠區（3宗）、荔灣區（1宗）、天河區（4宗）、白云區（3宗）、花都區（4宗）、番禺區（2宗）、從化區（1宗）；越秀區、南沙區、增城區本輪零供應。

其中，海珠上涌果樹公園北側地塊總用地面積18公頃，建筑面積為36.38萬平；天河黃云路地塊總用地面積6.46公頃，建筑面積為14.38萬平；番禺區永大1號地塊總用地面積29.22公頃，建筑面積為32萬平。

據了解，天河黃云路地塊，就是今年世界大觀的“首發”宅地地塊。日前，該地塊詳細規劃也出爐，擬打造高品質居住社區！據有消息稱，該地塊已被至少5家開發商盯上，也有大佬級別的央國企。

來源：廣州規自局官網

天河世界大觀地塊將打造廣州的頂級豪宅圈層?

4月26日，《天河區世界大觀地塊（AT1003、AT1006規劃管理單元）控制性詳細規劃》在第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員第十一次會議上獲得通過。

該地塊將盤活存量土地，保留公園內的太陽湖、月亮湖，打造配套完善的高品質居住社區，遠期聯動大觀村舊改等周邊地塊，同步推進黃云路西段線位優化研究，將城市軸線向奧體中心延伸。

同時明確了建筑高度限制在45-52米，將打造高品質居住區，圍繞占地約5萬方的月亮湖、太陽湖打造超低密度濱水住宅區。

值得注意的是，世界大觀橫亙在牛奶廠與奧體中心之間，這點很像“長隆超級地塊”，只要這個地塊也加入到開發，奧體中心、航天奇觀、保利天匯（小新塘村舊改）、牛奶廠板塊才能有機結合，真正的實現天河智谷連片發展。

先行配套小學、幼兒園等公服設施

遠期聯動大觀村舊改

該地塊位于天河區東北部、天河智谷中部，距離金融城20分鐘車程，距離珠江新城40分鐘車程，距離魚珠灣30分鐘車程，距離地鐵21號線大觀南路站約560米，地理位置優越。

2018年8月，在《天河智谷片區控制性詳細規劃》 (即現行控規)中，由于地塊及周邊開發條件不成熟，市、區一致同意將項目地塊劃定為規劃待定區。

本次規劃研究范圍為世界大觀整體收儲范圍，用地面積48.94公頃，西至大觀中路，東至合生帝景山莊，北至大觀村、合生帝景山莊二期，南至規劃黃云路。調整范圍集中在首期結案用地，用地面積30.27公頃，西至奧體路，東至合生帝景山莊，北至合生帝景山莊二期、南至規劃黃云路。

世界大觀打造品質休閑空間示意圖

根據規劃的用地布局方面，居住用地、產業用地、藍綠用地和道路用地將基本實現1∶1∶1∶1。

其中，綜合服務組團位于太陽湖和月亮湖北側，組團面積11公頃，建筑規模15萬平方米，打造集特色商業、多元住房、藝術體驗、文化休閑等功能于一體的復合街區，提供高質量的服務配套。包括山谷科創辦公、15班幼兒園、住宅、濱水商業和文化藝術公園。

濱水空間廊道設計示意圖

居住社區則集中在月亮湖南側，組團面積15公頃，建筑規模21萬平方米，依山就勢打造宜人居住空間，補強公服設施配套，提供高品質生活配套和公共活動空間，構建優質社區生活圈。

規劃提出，為落實特殊設施和機場限高要求，住宅建筑適應嶺南氣候特點進行合理架空，居住地塊整體建筑的高程不超過80米，結合規劃地坪標高，建筑高度約45-52米。

本次調整范圍內，按照居住人口0.8萬人配套7類37處公共服務設施，總建筑面積24801平方米，占居住地塊計容建筑面積的11%。

此外，規劃新增小學和幼兒園用地面積共17198平方米，設置1座24班小學和1座15班幼兒園，為周邊社區適當預留設施容量。初中可就近在西側45班九年一貫制學校 (改擴建)就讀，距離最遠處僅600米。

市規委會上透露，該地塊開發擬分期實施，結合用地結案范圍以及2023年土地出讓計劃，近期重點推進奧體路以東地塊的開發建設，先行配套小學、幼兒園等公服設施，打造太陽湖和月亮湖公共空間。遠期聯動大觀村舊改等周邊地塊，同步推進黃云路西段線位優化研究，將城市軸線向奧體中心延伸。

來源：廣州市規劃和自然資源局、南方都市報

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